寧德北部新區實驗學校項目監理答疑紀要（*）

各潛在投標人：

關于“寧德北部新區實驗學校項目監理”招標文件答疑及修改如下：

*、答疑內容：

*、問：本項目層數多少？最高建筑高度多少米？

答：詳見初步設計圖紙。

*、問：可將《國家發展改革委 建設部關于印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》（發改價格[****]*** 號）及結合市場行情（下浮系數為**%）作為參考依據，下浮**%太多了。理由：價格太低，不利于投標單位提供合格的監理服務。根據閩監管協函〔****〕**號文，該取費標準屬于福建省工程監理與項目管理協會監管項目，省內會員企業中標會面臨通報風險，給了省外掛靠的監理單位更多機會，增加建設單位的管控風險。建議：參照發改價格〔****〕***號文的計費標準下浮**%重新調整本項目監理費！

答：按招標文件執行。

*、問：本項目要求配備*人，太多了！理由：為減輕監理企業人員備案壓力，閩建建【****】**號文、閩建建【****】**號文已減少項目監理部人員配備。建議：安全監理人員可由項目部除總監外的其他人員兼任。

答：安全監理員可由除總監理工程師外的其他主要人員兼任，閩建建【****】**號文、閩建建【****】**號文要求的是最低配備標準，按招標文件執行。

*、問：本項目免收投標保證金，投標文件格式****-***頁投標函及投標函附錄中的投標保證金金額是按“*元”填寫，請確認

答：可以按“*”填寫。

*、問：招標文件***頁*.*.*（**），本項目監理包含“缺陷責任期”。理由：本項目監理費計費額僅為建筑安裝工程費，因此本項目監理費僅為施工階段監理服務費，并且是按照發改價格[****]***號文，以建安結算造價為計費額計取并調整本項目監理費，不包含缺陷責任期的監理服務。建議修改：若需監理人提供缺陷責任期的監理服務，費用另行計取另行支付

答：按招標文件執行。

*、問：招標文件***頁*.*.*，***頁*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*。建議：按****年版監理合同范本“*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數；*.*.* 除不可抗力外，因非監理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限（天）；*.*.*附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限（天）；*.*.* 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）；*.*.*因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”執行

答：按招標文件執行。

*、問：問題：招標文件***頁*.*履約擔保的形式建議增加“*.工程擔保、*.建設工程保證保險”。理由：按閩建筑[****]**號文（*）“…建筑業企業可以根據自身情況，自主選擇現金、銀行保函、工程擔保、建設工程保證保險等形式作為各類工程履約保證。建設單位不得以任何理由限制建筑業企業選擇現金以外的其他保證形式”。建議：按省廳文件執行并修改。

答：按招標文件執行。

*、問：問題：招標文件***頁*.*（*）“②…委托人有權根據工程的進展需要，以書面形式通知監理人增加監理人員…”。理由：本項目人員已按“閩建建[****]**號文和閩建建〔****〕**號文”的規定配備。建議：增加監理人員的費用另行計取另行支付。

答：按招標文件執行。

*、問：招標文件***頁項號**（*）、***頁項號**、***頁*、*“…（且最終結算總額不超過 ******* 元）…”，不合理吧！建議修改為：本項目監理服務費暫按*******元計取，工程竣工結算時，經有權部門最終審定的本工程施工結算總造價為本項目的監理服務費的計費額計取并調整本項目的監理服務費”

答：按招標文件執行。

*、招標文件修改部分

*、本項目招標公告*.*工程建設規模、招標文件**工程建設規模、**項目建設規模、***工程規模:總建筑面積******.**平方米，其中地上建筑面積******.**平方米，地下建筑面積*****.**平方米，建設內容包括新建*棟學生宿舍樓(*-*號)、教學綜合樓(小學教學區、初中教學區、高中教學區、藝術科技教育中心)、行政綜合樓、圖書館、禮堂、體育館、食堂:設備用房、看臺、門衛、泳池配套用房、架空平臺、連廊(*-*號)、地下室(*-*號)，同時配備相應的教學設施、室外運動場地、綠化、道路、水、電等基礎配套設施。(本次招標不含教師周轉房和地下室*號樁基)。修改為：“總建筑面積******.**平方米，其中地上建筑面積******.**平方米，地下建筑面積*****.**平方米，建設內容包括新建*棟學生宿舍樓(*-*號)、教學綜合樓(小學教學區、初中教學區、高中教學區、藝術科技教育中心)、行政綜合樓、圖書館、禮堂、體育館、食堂:設備用房、看臺、門衛、泳池配套用房、架空平臺、連廊(*-*號)、地下室(*-*號)，同時配備相應的教學設施、室外運動場地、綠化、道路、水、電等基礎配套設施。”

*、本項目招標公告*.*、招標文件**、***、***建筑安裝工程費：暫按******.**萬元（以經有權部門最終審定的本工程施工結算總造價為本項目的監理服務費的計費額）。修改為：“暫按******.**萬元（以經有權部門最終審定的本工程施工結算總造價為本項目的監理服務費的計費額）。”

*、招標文件***第**項*.*.*建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費：（*）建設工程施工階段監理服務費：可將國家發展改革委 建設部關于印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》（發改價格[****]***號）及結合市場行情（下浮系數為**%）作為參考依據，本項目施工階段監理服務費暫定為施工監理服務收費基價********元×*.*（專業調整系數）×*.*（工程復雜程度調整系數）×*.*（高程調整系數）×（*-**%）=*******元。（投標人若不按此金額填報，視為不響應實質性要求，按否決投標處理）。

工程竣工結算時，以經有權部門最終審定的本工程施工結算總造價為本項目的監理服務費的計費額計取并參照《國家發展改革委 建設部關于印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》（發改價格[****]***號）收費標準（專業調整系數按*.*，工程復雜程度調整系數按*.*，高程調整系數按*.*）下浮**%（且最終結算總額不超過*******元）調整本項目的監理服務費。修改為：（*）建設工程施工階段監理服務費：可將國家發展改革委 建設部關于印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》（發改價格[****]***號）及結合市場行情（下浮系數為**%）作為參考依據，本項目施工階段監理服務費暫定為施工監理服務收費基價********元×*.*（專業調整系數）×*.*（工程復雜程度調整系數）×*.*（高程調整系數）×（*-**%）=*******元。（投標人若不按此金額填報，視為不響應實質性要求，按否決投標處理）。

工程竣工結算時，以經有權部門最終審定的本工程施工結算總造價為本項目的監理服務費的計費額計取并參照《國家發展改革委 建設部關于印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》（發改價格[****]***號）收費標準（專業調整系數按*.*，工程復雜程度調整系數按*.*，高程調整系數按*.*）下浮**%（且最終結算總額不超過*******元）調整本項目的監理服務費。

*、招標文件、招標公告中所有涉及監理服務費及本項目服務費用的，均按本通知“*、招標文件修改部分?第*點”進行相應修改。

*、招標文件***、*** 變更項目監理機構總監理工程師，每人每次向招標人交納**萬元的違約金；變更項目監理機構其他人員，每人每次向招標人交納 *萬元的違約金。修改為：變更項目監理機構總監理工程師，每人每次向招標人交納**萬元的違約金；變更項目監理機構其他人員，每人每次向招標人交納 *萬元的違約金。

*、招標文件專用合同條款*.*支付酬金：

修改為：

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*、招標文件專用合同條款*.*其他（*）對監理人員的基本要求：⑤監理人保證項目監理部人員在各自工種施工期間應確保到位，委托人有權檢查項目監理部人員的到位情況，發現不在崗的，監理人應當按下列金額向委托人支付違約金：總監理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣****元，專業監理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣****元，其他監理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣****元。以上*項支付違約金分別累計達*次以上(含*次)，委托人可以要求監理人更換同等或更高等資歷的人員擔任相應崗位，人員更換后仍然不在崗的，總監理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣****元，專業監理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣****元，其他監理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣****元，人員更換后不在崗發生*人*次的委托人并有權隨時解除合同。違約金由委托人直接從監理服務費中扣除。若發現監理人接受施工承包人禮金、禮品、吃請等不當得利，委托人可以要求監理人更換其不稱職的項目監理部成員，并有權解除合同終止監理委托業務，拒付施工階段監理報酬。⑥監理人應認真審核承包人對農民工工資的申報和發放情況，因監理人監管不力，造成農民工欠薪事件的發生，則每發生*次監理人應向委托人支付*****元違約金,并承擔所有法律責任。修改為：⑤監理人保證項目監理部人員在各自工種施工期間應確保到位，委托人有權檢查項目監理部人員的到位情況，發現不在崗的，監理人應當按下列金額向委托人支付違約金：總監理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣*****元，專業監理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣*****元，其他監理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣*****元。以上*項支付違約金分別累計達*次以上(含*次)，委托人可以要求監理人更換同等或更高等資歷的人員擔任相應崗位，人員更換后仍然不在崗的，總監理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣*****元，專業監理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣*****元，其他監理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣*****元，人員更換后不在崗發生*人*次的委托人并有權隨時解除合同。違約金由委托人直接從監理服務費中扣除。若發現監理人接受施工承包人禮金、禮品、吃請等不當得利，委托人可以要求監理人更換其不稱職的項目監理部成員，并有權解除合同終止監理委托業務，拒付施工階段監理報酬。⑥監理人應認真審核承包人對農民工工資的申報和發放情況，因監理人監管不力，造成農民工欠薪事件的發生，則每發生*次監理人應向委托人支付*****元違約金,并承擔所有法律責任。

*、招標文件專用合同條款*.*其他：（**）如監理人未履行本合同義務被委托人解除監理合同的，監理人應向委托人支付合同總價款的**%作為違約金，并應賠償對委托人造成的損失。同時監理人應自解除合同之日起*日內無條件提供其監理期間的完整的內業資料。若逾期提供，從逾期之日起監理人每日應向委托人支付****元違約金。修改為：（**）如監理人未履行本合同義務被委托人解除監理合同的，監理人應向委托人支付合同總價款的**%作為違約金，并應賠償對委托人造成的損失。同時監理人應自解除合同之日起*日內無條件提供其監理期間的完整的內業資料。若逾期提供，從逾期之日起監理人每日應向委托人支付*****元違約金。

*、招標文件專用合同條款*.*其他：新增：“（**）因施工單位原因，未能按照施工合同進度計劃完成工作，或監理人認為施工單位工作進度不能滿足合同工期要求時，監理單位應及時采取有效措施，督促施工單位加快進度。若督促不到位，工期延誤的，每延誤*天監理人應當向委托人支付違約金人民幣*萬元。”

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注：當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充、答疑等在同*內容的表述上不*致時，以最后發出的文件為準。本補充通知內容作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力。本通知在福建省公共資源交易電子公共服務平臺與寧德市公共資源交易網上發布，各投標人應自行留意，若因投標人的疏忽而未及時發現本項目招標的相關信息的，由此引起的后果及損失由各投標人自行承擔。

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招標人：寧德市蕉城區教育局（蓋單位公章）

招標代理機構：福建乾盛工程咨詢有限公司（蓋單位公章）

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