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變賣公告

武漢市武昌區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在武漢市武昌區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：武漢市武昌區人民法院，網址：）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：位于武漢市武昌區水果湖街徐東路電信小區**棟*-*-*號，房屋不動產權證號：鄂（****）武漢市武昌不動產權第*******號、鄂（****）武漢市武昌不動產權第*******號，建筑面積：***.**平方米，權利性質：出讓/房改房，房屋用途：城鎮住宅用地/成套住宅，房屋結構：鋼筋混凝土，總層數層：*/*。

評估價：人民幣*******元（評估報告詳見），起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元（或其整數倍）。

*、咨詢時間與方式：自拍賣公告發布之日起至開拍前*天時止（節假日除外）接受咨詢。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：房屋空置狀態。

*、特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策，導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔；競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；競買人競買成功后，本院將對買受人提交的具備購房資格的證明材料進行審核，對不符合持續具備購房資格條件的買受人，將不予出具拍賣成交裁定書，對買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任，并依據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》的規定進行處理。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用以相關部門最終核定為準，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。

本拍賣標的買受人應當自收到成交裁定書之日起的*個工作日內，自行至財產登記部門辦理完畢轉移登記手續（由被執行人承擔的部分由買受人先行墊付）、并在該規定期限內向本院提交有效支付憑證、申報該部分退款（非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前向本院報告原因）。買受人逾期向本院提交、申請退款的視為其自愿全部負擔。

本拍賣標的的具體相關費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、對上述標的權屬有異議者，請于?****年*月**日前與法院聯系。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起*日內付清。上述款項繳入法院指定賬戶（戶名：武漢市武昌區人民法院，開戶銀行：農行武漢市大東門支行，*案*賬戶賬號：*******************）。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本次涉案財產變賣主體為湖北省武漢市武昌區人民法院，淘寶網司法拍賣平臺是本院對該變賣標的物進行變賣的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，本次變賣標的物僅由武漢德俐英房拍信息技術有限公司提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權任何第*方金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）及其他中介結構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法變賣及任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用，本次變賣不向競買人收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其它與本變賣標的物定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失，任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯系。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院咨詢電話：***-********

標的物詳情咨詢電話：***********（武漢德俐英房拍信息技術有限公司）

監督電話：***-******** / 武昌區人民法院督察室

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

網址:

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湖北省武漢市武昌區人民法院

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