寧德北部新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目監(jiān)理答疑紀(jì)要（*）

各潛在投標(biāo)人：

關(guān)于“寧德北部新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目監(jiān)理”招標(biāo)文件答疑及修改如下：

*、答疑內(nèi)容：

*、問(wèn)：本項(xiàng)目層數(shù)多少？最高建筑高度多少米？

答：詳見(jiàn)初步設(shè)計(jì)圖紙。

*、問(wèn)：可將《國(guó)家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價(jià)格[****]*** 號(hào)）及結(jié)合市場(chǎng)行情（下浮系數(shù)為**%）作為參考依據(jù)，下浮**%太多了。理由：價(jià)格太低，不利于投標(biāo)單位提供合格的監(jiān)理服務(wù)。根據(jù)閩監(jiān)管協(xié)函〔****〕**號(hào)文，該取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)監(jiān)管項(xiàng)目，省內(nèi)會(huì)員企業(yè)中標(biāo)會(huì)面臨通報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，給了省外掛靠的監(jiān)理單位更多機(jī)會(huì)，增加建設(shè)單位的管控風(fēng)險(xiǎn)。建議：參照發(fā)改價(jià)格〔****〕***號(hào)文的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮**%重新調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)！

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

*、問(wèn)：本項(xiàng)目要求配備*人，太多了！理由：為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，閩建建【****】**號(hào)文、閩建建【****】**號(hào)文已減少項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備。建議：安全監(jiān)理人員可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：安全監(jiān)理員可由除總監(jiān)理工程師外的其他主要人員兼任，閩建建【****】**號(hào)文、閩建建【****】**號(hào)文要求的是最低配備標(biāo)準(zhǔn)，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

*、問(wèn)：本項(xiàng)目免收投標(biāo)保證金，投標(biāo)文件格式****-***頁(yè)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中的投標(biāo)保證金金額是按“*元”填寫(xiě)，請(qǐng)確認(rèn)

答：可以按“*”填寫(xiě)。

*、問(wèn)：招標(biāo)文件***頁(yè)*.*.*（**），本項(xiàng)目監(jiān)理包含“缺陷責(zé)任期”。理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)額僅為建筑安裝工程費(fèi)，因此本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是按照發(fā)改價(jià)格[****]***號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。建議修改：若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

*、問(wèn)：招標(biāo)文件***頁(yè)*.*.*，***頁(yè)*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*。建議：按****年版監(jiān)理合同范本“*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；*.*.* 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；*.*.*附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；*.*.* 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）；*.*.*因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”執(zhí)行

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

*、問(wèn)：?jiǎn)栴}：招標(biāo)文件***頁(yè)*.*履約擔(dān)保的形式建議增加“*.工程擔(dān)保、*.建設(shè)工程保證保險(xiǎn)”。理由：按閩建筑[****]**號(hào)文（*）“…建筑業(yè)企業(yè)可以根據(jù)自身情況，自主選擇現(xiàn)金、銀行保函、工程擔(dān)保、建設(shè)工程保證保險(xiǎn)等形式作為各類工程履約保證。建設(shè)單位不得以任何理由限制建筑業(yè)企業(yè)選擇現(xiàn)金以外的其他保證形式”。建議：按省廳文件執(zhí)行并修改。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

*、問(wèn)：?jiǎn)栴}：招標(biāo)文件***頁(yè)*.*（*）“②…委托人有權(quán)根據(jù)工程的進(jìn)展需要，以書(shū)面形式通知監(jiān)理人增加監(jiān)理人員…”。理由：本項(xiàng)目人員已按“閩建建[****]**號(hào)文和閩建建〔****〕**號(hào)文”的規(guī)定配備。建議：增加監(jiān)理人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

*、問(wèn)：招標(biāo)文件***頁(yè)項(xiàng)號(hào)**（*）、***頁(yè)項(xiàng)號(hào)**、***頁(yè)*、*“…（且最終結(jié)算總額不超過(guò) ******* 元）…”，不合理吧！建議修改為：本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫按*******元計(jì)取，工程竣工結(jié)算時(shí)，經(jīng)有權(quán)部門(mén)最終審定的本工程施工結(jié)算總造價(jià)為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

*、招標(biāo)文件修改部分

*、本項(xiàng)目招標(biāo)公告*.*工程建設(shè)規(guī)模、招標(biāo)文件**工程建設(shè)規(guī)模、**項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、***工程規(guī)模:總建筑面積******.**平方米，其中地上建筑面積******.**平方米，地下建筑面積*****.**平方米，建設(shè)內(nèi)容包括新建*棟學(xué)生宿舍樓(*-*號(hào))、教學(xué)綜合樓(小學(xué)教學(xué)區(qū)、初中教學(xué)區(qū)、高中教學(xué)區(qū)、藝術(shù)科技教育中心)、行政綜合樓、圖書(shū)館、禮堂、體育館、食堂:設(shè)備用房、看臺(tái)、門(mén)衛(wèi)、泳池配套用房、架空平臺(tái)、連廊(*-*號(hào))、地下室(*-*號(hào))，同時(shí)配備相應(yīng)的教學(xué)設(shè)施、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、綠化、道路、水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施。(本次招標(biāo)不含教師周轉(zhuǎn)房和地下室*號(hào)樁基)。修改為：“總建筑面積******.**平方米，其中地上建筑面積******.**平方米，地下建筑面積*****.**平方米，建設(shè)內(nèi)容包括新建*棟學(xué)生宿舍樓(*-*號(hào))、教學(xué)綜合樓(小學(xué)教學(xué)區(qū)、初中教學(xué)區(qū)、高中教學(xué)區(qū)、藝術(shù)科技教育中心)、行政綜合樓、圖書(shū)館、禮堂、體育館、食堂:設(shè)備用房、看臺(tái)、門(mén)衛(wèi)、泳池配套用房、架空平臺(tái)、連廊(*-*號(hào))、地下室(*-*號(hào))，同時(shí)配備相應(yīng)的教學(xué)設(shè)施、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、綠化、道路、水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施。”

*、本項(xiàng)目招標(biāo)公告*.*、招標(biāo)文件**、***、***建筑安裝工程費(fèi)：暫按******.**萬(wàn)元（以經(jīng)有權(quán)部門(mén)最終審定的本工程施工結(jié)算總造價(jià)為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額）。修改為：“暫按******.**萬(wàn)元（以經(jīng)有權(quán)部門(mén)最終審定的本工程施工結(jié)算總造價(jià)為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額）。”

*、招標(biāo)文件***第**項(xiàng)*.*.*建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：（*）建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將國(guó)家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價(jià)格[****]***號(hào)）及結(jié)合市場(chǎng)行情（下浮系數(shù)為**%）作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫定為施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)********元×*.*（專業(yè)調(diào)整系數(shù)）×*.*（工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)）×*.*（高程調(diào)整系數(shù)）×（*-**%）=*******元。（投標(biāo)人若不按此金額填報(bào)，視為不響應(yīng)實(shí)質(zhì)性要求，按否決投標(biāo)處理）。

工程竣工結(jié)算時(shí)，以經(jīng)有權(quán)部門(mén)最終審定的本工程施工結(jié)算總造價(jià)為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取并參照《國(guó)家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價(jià)格[****]***號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（專業(yè)調(diào)整系數(shù)按*.*，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)按*.*，高程調(diào)整系數(shù)按*.*）下浮**%（且最終結(jié)算總額不超過(guò)*******元）調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。修改為：（*）建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將國(guó)家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價(jià)格[****]***號(hào)）及結(jié)合市場(chǎng)行情（下浮系數(shù)為**%）作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫定為施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)********元×*.*（專業(yè)調(diào)整系數(shù)）×*.*（工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)）×*.*（高程調(diào)整系數(shù)）×（*-**%）=*******元。（投標(biāo)人若不按此金額填報(bào)，視為不響應(yīng)實(shí)質(zhì)性要求，按否決投標(biāo)處理）。

工程竣工結(jié)算時(shí)，以經(jīng)有權(quán)部門(mén)最終審定的本工程施工結(jié)算總造價(jià)為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取并參照《國(guó)家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價(jià)格[****]***號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（專業(yè)調(diào)整系數(shù)按*.*，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)按*.*，高程調(diào)整系數(shù)按*.*）下浮**%（且最終結(jié)算總額不超過(guò)*******元）調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

*、招標(biāo)文件、招標(biāo)公告中所有涉及監(jiān)理服務(wù)費(fèi)及本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用的，均按本通知“*、招標(biāo)文件修改部分?第*點(diǎn)”進(jìn)行相應(yīng)修改。

*、招標(biāo)文件***、*** 變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納**萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納 *萬(wàn)元的違約金。修改為：變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納**萬(wàn)元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納 *萬(wàn)元的違約金。

*、招標(biāo)文件專用合同條款*.*支付酬金：

修改為：

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*、招標(biāo)文件專用合同條款*.*其他（*）對(duì)監(jiān)理人員的基本要求：⑤監(jiān)理人保證項(xiàng)目監(jiān)理部人員在各自工種施工期間應(yīng)確保到位，委托人有權(quán)檢查項(xiàng)目監(jiān)理部人員的到位情況，發(fā)現(xiàn)不在崗的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按下列金額向委托人支付違約金：總監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣****元，專業(yè)監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣****元，其他監(jiān)理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣****元。以上*項(xiàng)支付違約金分別累計(jì)達(dá)*次以上(含*次)，委托人可以要求監(jiān)理人更換同等或更高等資歷的人員擔(dān)任相應(yīng)崗位，人員更換后仍然不在崗的，總監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣****元，專業(yè)監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣****元，其他監(jiān)理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣****元，人員更換后不在崗發(fā)生*人*次的委托人并有權(quán)隨時(shí)解除合同。違約金由委托人直接從監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中扣除。若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人接受施工承包人禮金、禮品、吃請(qǐng)等不當(dāng)?shù)美腥丝梢砸蟊O(jiān)理人更換其不稱職的項(xiàng)目監(jiān)理部成員，并有權(quán)解除合同終止監(jiān)理委托業(yè)務(wù)，拒付施工階段監(jiān)理報(bào)酬。⑥監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真審核承包人對(duì)農(nóng)民工工資的申報(bào)和發(fā)放情況，因監(jiān)理人監(jiān)管不力，造成農(nóng)民工欠薪事件的發(fā)生，則每發(fā)生*次監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付*****元違約金,并承擔(dān)所有法律責(zé)任。修改為：⑤監(jiān)理人保證項(xiàng)目監(jiān)理部人員在各自工種施工期間應(yīng)確保到位，委托人有權(quán)檢查項(xiàng)目監(jiān)理部人員的到位情況，發(fā)現(xiàn)不在崗的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按下列金額向委托人支付違約金：總監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣*****元，專業(yè)監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣*****元，其他監(jiān)理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣*****元。以上*項(xiàng)支付違約金分別累計(jì)達(dá)*次以上(含*次)，委托人可以要求監(jiān)理人更換同等或更高等資歷的人員擔(dān)任相應(yīng)崗位，人員更換后仍然不在崗的，總監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣*****元，專業(yè)監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣*****元，其他監(jiān)理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣*****元，人員更換后不在崗發(fā)生*人*次的委托人并有權(quán)隨時(shí)解除合同。違約金由委托人直接從監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中扣除。若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人接受施工承包人禮金、禮品、吃請(qǐng)等不當(dāng)?shù)美腥丝梢砸蟊O(jiān)理人更換其不稱職的項(xiàng)目監(jiān)理部成員，并有權(quán)解除合同終止監(jiān)理委托業(yè)務(wù)，拒付施工階段監(jiān)理報(bào)酬。⑥監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真審核承包人對(duì)農(nóng)民工工資的申報(bào)和發(fā)放情況，因監(jiān)理人監(jiān)管不力，造成農(nóng)民工欠薪事件的發(fā)生，則每發(fā)生*次監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付*****元違約金,并承擔(dān)所有法律責(zé)任。

*、招標(biāo)文件專用合同條款*.*其他：（**）如監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)被委托人解除監(jiān)理合同的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付合同總價(jià)款的**%作為違約金，并應(yīng)賠償對(duì)委托人造成的損失。同時(shí)監(jiān)理人應(yīng)自解除合同之日起*日內(nèi)無(wú)條件提供其監(jiān)理期間的完整的內(nèi)業(yè)資料。若逾期提供，從逾期之日起監(jiān)理人每日應(yīng)向委托人支付****元違約金。修改為：（**）如監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)被委托人解除監(jiān)理合同的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付合同總價(jià)款的**%作為違約金，并應(yīng)賠償對(duì)委托人造成的損失。同時(shí)監(jiān)理人應(yīng)自解除合同之日起*日內(nèi)無(wú)條件提供其監(jiān)理期間的完整的內(nèi)業(yè)資料。若逾期提供，從逾期之日起監(jiān)理人每日應(yīng)向委托人支付*****元違約金。

*、招標(biāo)文件專用合同條款*.*其他：新增：“（**）因施工單位原因，未能按照施工合同進(jìn)度計(jì)劃完成工作，或監(jiān)理人認(rèn)為施工單位工作進(jìn)度不能滿足合同工期要求時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)采取有效措施，督促施工單位加快進(jìn)度。若督促不到位，工期延誤的，每延誤*天監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)向委托人支付違約金人民幣*萬(wàn)元。”

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注：當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充、答疑等在同*內(nèi)容的表述上不*致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本補(bǔ)充通知內(nèi)容作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。本通知在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)與寧德市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布，各投標(biāo)人應(yīng)自行留意，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的，由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。

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招標(biāo)人：寧德市蕉城區(qū)教育局（蓋單位公章）

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建乾盛工程咨詢有限公司（蓋單位公章）

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