武漢市東西湖區(qū)政府采購項目需求公示

（武漢市東西湖區(qū)人民政府吳家山街道辦事處[聯(lián)系方式]市場管理公司物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)采購項目）

依據(jù)武漢市東西湖區(qū)財政局*********-****號備案單的要求，武漢市東西湖區(qū)政府采購中心[聯(lián)系方式]受武漢市東西湖區(qū)人民政府吳家山街道辦事處[聯(lián)系方式]的委托，對其市場管理公司物業(yè)管理服務(wù)項目以（集中采購機構(gòu)采購）形式進行公開招標(biāo)采購，現(xiàn)對采購人提供的采購需求進行公示，公開征詢意見。

*、項目編號：*****-****-****（****）

*、項目名稱：武漢市東西湖區(qū)人民政府吳家山街道辦事處[聯(lián)系方式]市場管理公司物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)采購項目

*、采購內(nèi)容：市場管理公司物業(yè)管理服務(wù)

*、采購預(yù)算：***萬元

*、需求公示：

（*）公示期：本公示發(fā)布之日起至****年*月**日** 時止。

（*）意見反饋方式：對采購需求提出相關(guān)意見（應(yīng)說明理由）應(yīng)客觀公正、實事求是，并在公示期內(nèi)將相關(guān)意見以書面形式（加蓋公章）提交至武漢市東西湖區(qū)政府采購中心[聯(lián)系方式]，同時還須將反饋意見的電子文檔（****版本）發(fā)送至公告指定的電子郵箱，郵件主題注明“（公司名稱）關(guān)于（項目名稱）采購需求反饋意見”，郵件內(nèi)容應(yīng)包括供應(yīng)商名稱、供應(yīng)商聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式等內(nèi)容。

（*）采購需求內(nèi)容：

*、項目需求

*）項目概況：*、采購內(nèi)容：吳家山街市場管理有限公司海景集貿(mào)市場物業(yè)管理項目

*、項目地址：武漢市東西湖區(qū)吳家山*清路與金山大道交匯處

*、服務(wù)期:從合同簽定之日起*年

*、付款方式：按每月支付，幾次月前*個工作日內(nèi)支付上月物業(yè)管理費。

*） 技術(shù)方案要求

*、項目簡介：吳家山海景集貿(mào)市場位于吳中路和金山大道之間,建筑面積達*千平方米，是吳家山地區(qū)規(guī)模較大的集貿(mào)市場，市場內(nèi)可同時容納兩百多家經(jīng)營者，各類攤位齊全，經(jīng)營項目包含鮮肉類、蔬菜類、豆制品類、米面制品類、干貨類、糧油類、熟食類、水果類、腌制類、水產(chǎn)類、海鮮類等農(nóng)副土特產(chǎn)品。

海景集貿(mào)市場投入使用解決了海景小區(qū)、嘉禾園小區(qū)、沿海賽洛城及周邊上萬居民購物、買菜難的問題，同時對周邊地區(qū)商貿(mào)產(chǎn)生集散輻射作用。市場各項服務(wù)功能齊全，發(fā)展?jié)摿Υ?，市場設(shè)有市場管理部、秩序部、環(huán)衛(wèi)部、維修部、調(diào)解部等部門，能為商戶和消費者提供全方位的服務(wù)。

*、面積：****平方米

*、市場*個岀入口，有配電房*處；

*） 物業(yè)服務(wù)范圍

*、安全消防工作

其范圍包括：人員、物品、車輛出入管理，車輛停放管理，安保設(shè)備及用具的管理，消防應(yīng)急方案的實施，安全監(jiān)控，全天候的監(jiān)視及管理等。市場正常安全保衛(wèi)工作人員配置外。晚上關(guān)門期間至少配置*人巡邏。

*、設(shè)施設(shè)備維護工作

（*）強電弱電及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、電機電器的維護管理。其范圍包括：高壓設(shè)施及線路的維保，低壓設(shè)施及線路的運行、維保、日常維修等。

*、環(huán)境衛(wèi)生保潔

其范圍包括：市場內(nèi)外保持干凈整潔、無蚊蟲無氣味等。

*） 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求

（*）安全保衛(wèi)、消防工作內(nèi)容及要求

*、工作內(nèi)容

（*）大門**小時值班。

（*）確保大廳門前的車輛通行暢順，停放有序。

（*）巡查并監(jiān)控大樓內(nèi)各重點部位防盜防火報警器，防火災(zāi)管理

（*）對突發(fā)事件的處理，維護好機關(guān)正常工作秩序

（*）結(jié)合項目特點，制定并執(zhí)行安全防范措施

*、工作要求

（*）安全管理人員**小時值班；設(shè)立服務(wù)接待電話，接受納稅人問詢、投訴等各類信息的記錄和反饋，及時處理并有回訪制度和記錄

（*）各班秩序管理員必須嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，著裝整齊，堅守崗位，不遲到、不早退、不漏崗、不飲酒上崗。

（*）對來人來訪及車輛進行管理。

（*）門衛(wèi)秩序管理員對來人來訪要熱誠、禮貌、得體。

（*）當(dāng)班安全管理人員有義務(wù)對大門口車輛進行引導(dǎo)，不影響其他車輛和行人通行。

(*) 監(jiān)控室、消防設(shè)備控制室實行**小時值班制度，全天候監(jiān)控錄像、做好記錄。

*、工作標(biāo)準(zhǔn)

（*）每班巡查安防監(jiān)控設(shè)備*次。

（*）每班巡查防火安全設(shè)施*次。

（*）所在登記記錄完整，字跡工整。

（*）每天巡查院內(nèi)消防情況。

（*）危及人身安全處設(shè)有明顯標(biāo)志和防范措施。

（*）室外環(huán)境衛(wèi)生的工作內(nèi)容及要求

*、工作內(nèi)容

（*）道路、市場內(nèi)外墻壁、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、停車場周邊環(huán)境衛(wèi)生。

（*）垃圾的分類、收集、處理。保持衛(wèi)生、清潔，做到無污水、無臭味。

（*）溝渠、污水井、雨水井無堵塞。

*、工作要求

（*）廣場區(qū)域地面和道路：路面整潔、干凈，無垃圾、沙土、紙屑、煙頭、油跡等，無臟物、積水、青苔。

（*）門前：執(zhí)行政府門前“*包”規(guī)定，做到無垃圾、紙屑、煙頭。

（*）停車場：保持地面清潔衛(wèi)生、無垃圾、紙屑、煙頭、積水。

（*）垃圾箱：垃圾箱無異味散播，無蚊蠅孽生。

*、工作標(biāo)準(zhǔn)

（*）環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔每天環(huán)繞數(shù)次，不留死角。

（*）溝渠每月清潔*次。

（*）室內(nèi)保潔工作內(nèi)容及要求

*、工作內(nèi)容

（*）工作區(qū)域、過道清掃保潔。

*、工作要求

①地面：干凈、明亮、無雜物、無紙屑、無污垢。

②墻面：踢腳線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標(biāo)識牌表面干凈，無灰塵、水漬、污垢。

④垃圾桶：外表干凈，無積垢，無臭味。

（*）衛(wèi)生間

①大、小便池：內(nèi)外光潔、無污垢。

②洗手盆、鏡臺、鏡面：內(nèi)外光潔，無污垢、斑點、積水、積塵。

③地面、墻面：光潔，無污垢、雜物、臟物、積水、積塵、蜘蛛網(wǎng)。

④廁紙簍、垃圾簍：無沉積物、無臭味、外表干凈。

*、工作標(biāo)準(zhǔn)

（*）市場總體清潔服務(wù)

①清理大樓垃圾到指定地點 每天*次

②收集并分類清理垃圾桶、煙灰缸及花槽內(nèi)垃圾 每天*次

③告示牌、指示牌保潔 每天*次

④出入口大門保潔 每天*次

⑤扶手、攔桿、樓梯及玻璃表面保潔 每天*次

⑥通風(fēng)窗口保潔 每月*次

（*）公共衛(wèi)生間保潔

①抹凈所有門板、擋板、門把 每天*次

②抹、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備 每天*次

③擦洗洗手間內(nèi)鏡面 每天*次

④沖洗洗手間地臺表面 每天*次

⑤天花板及照明設(shè)備表面除塵抹凈排氣扇 每月*次

⑥清理衛(wèi)生桶臟物垃圾 每天*次

⑦墻壁及地漏清潔 每周*次

（*）工程設(shè)施設(shè)備運行管理

*、配、供電設(shè)備管理維護

（*）工作內(nèi)容

①配、供電維護配備專業(yè)人員，必須具有相應(yīng)的上崗證

②負(fù)責(zé)各級供電及各種設(shè)備的電氣定期保養(yǎng)及設(shè)備檢修

③收到電力部門的停電通知，應(yīng)立即報告，并書面通知業(yè)主，同時做好應(yīng)急工作

④負(fù)責(zé)大樓各類照明設(shè)施的維修和節(jié)日氣氛的布置

（*）工作要求

①保障配、供電及照明設(shè)施設(shè)備的正常運行，并按要求做好值班及巡視記錄

②保障各設(shè)備的電氣部分正常運轉(zhuǎn)

③對電氣設(shè)備及元件（插頭、插座、空氣開關(guān)、各種開關(guān)、燈泡等）的更換

④按責(zé)任范圍定期巡查各種設(shè)備和照明設(shè)施

⑤按要求定期做好設(shè)施設(shè)備的維保

（*）工作標(biāo)準(zhǔn)

實行全天小時值班制

①每班巡查*次高、低配電設(shè)備

②每天上下午各*次巡查各樓層配電間，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

③每月巡視檢查*次各樓層配電間進行保養(yǎng)、維修

④按要求定期做好各設(shè)施設(shè)備的電氣維保

*）服務(wù)人員要求

*、投標(biāo)人資格條件

（*）應(yīng)具備《政府采購法》第***條第*款規(guī)定的條件；

（*）投標(biāo)人的資質(zhì)要求（*級）

（*）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力

（*）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)制度

（*）有依法繳納稅收和社會保障資金

（*）參加政府采購活動*年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄

（*）必須未被列入‘信用中國’網(wǎng)站中失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

（*）本項目不接受以聯(lián)合體方式參加投標(biāo)；

(*)投標(biāo)有效期符合招標(biāo)要求；

(**)須在武漢本地有辦公場所，并提供營業(yè)執(zhí)照或購置證明；

*、評分標(biāo)準(zhǔn)

評 分 細 則

本次采購面向所有企業(yè)公開招標(biāo)采購，對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予*%的扣除，用扣除后的價格參與評審。