競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

江西省南昌市青山湖區人民法院

關于拍賣南昌市明宇實業有限公司位于青山湖區昌東工業園區東升大道****號現有的機械設備

（第*次拍賣公告）

南昌市青山湖區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在南昌市青山湖區人民法院京東司法拍賣網絡平臺（）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的:南昌市明宇實業有限公司位于青山湖區昌東工業園區東升大道****號現有的機械設備。具體情況詳見評估報告。

評估價:******元,起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

?

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（節假日休息除外）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人*旦參與競買即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和*切已知及未知的瑕疵，責任自負。拍賣人對標的物的外觀、質量問題、數量差異等不作擔保，以交付時的外觀、質量、數量為準，存在界址明確的問題，由買受人根據產權證自行確定，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如拍賣標的物有異議、復議、異議之訴問題，買受人應無條件接受異議、復議、異議之訴結果對拍賣標的物的影響。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人自行承擔。標的房產之前拖欠的物業管理費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔，以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前向本院提出書面異議。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：

*.優先購買權人：無。

*、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶（戶名：南昌市青山湖區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行南昌青山湖支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準：

****://****.**.***/****/*****/***-****.****

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并著送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。拍賣標的物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起**日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。本院不負責標的物登記、分割過戶，能否過戶、分割本院概不負責。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅費及其可能存在的費用依法按規定由買受人和被執行人各自承擔；可能存在的物業費、水、電等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；如有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。如本拍賣標的存在贈與、繼承、離婚析產途徑取得且依房地產管理部門、稅務部門規定需按取得價格征收差價的**%個人所得稅（原所有權人應當承擔的稅費部分），該部分稅費可由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書并辦理房產過戶手續后次日起**日內憑票據向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔該部分稅費、放棄退還，由此產生的費用由買受人自行承擔。

本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不做擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人*旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證責任。???????????????????

**、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的*切稅費由相應主體依法各自承擔。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要*定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

?

??????????????????? 京東技術咨詢：***-***-****

法院電話：****-********(方法官)

????南昌市青山湖區人民法院

*〇**年*月*日?

?