福建省仙游縣人民法院

拍 賣 公 告

福建省仙游縣人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時（延時的除外，延時規則詳見《競買人須知》）在福建省仙游縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***，戶名：福建省仙游縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物：位于仙游縣鯉城街道洪橋社區鯉中步行商業街（鯉中*#地、*#地）*#幢***的房地產。建筑面積***.**平方米；用途為成套住宅；土地使用權類型為出讓；所處建筑物為鋼混結構帶電梯樓房，估價對象處于地上第*層。

土地基本狀況

*．*至：所處小區土地東向鄰公園街，西向鄰海宏購物廣場，南向鄰燕頂路，北向鄰花園路。

*．形狀：小區地塊呈類似矩形，形狀較規則。

*．開發程度：土地開發程度為“*通”，地上建筑物已于****年建成并交付使用。

*．土地使用期限：估價委托人提供的權屬材料未記載估價對象土地使用期限，土地使用期限不詳。

*．規劃條件：規劃條件符合城市規劃要求。

建筑物基本狀況

*．建筑結構：估價對象所處建筑物為鋼混結構。

*．設施設備：電梯、水衛、電照、消防等配套設施齊全。

*．裝飾裝修：建筑外墻為涂料及石材飾面，外鋁合金窗，樓梯、電梯廳等公共部位地面鋪玻化磚，內墻面貼墻磚及水泥漆粉刷，天棚為水泥漆粉刷，建筑物公共部分裝修檔次略好；估價對象入戶為防盜門，室內裝修情況：客廳、餐廳地面鋪玻化磚，內墻面白色乳膠漆粉刷，天棚為*周吊頂；廚房地面鋪玻化磚，內墻面貼瓷磚，天棚為扣板，設有灶臺、櫥柜；臥室地面鋪玻化磚，內墻面白色乳膠漆粉刷、鑲嵌木柜，天棚白色乳膠漆粉刷；衛生間地面鋪防滑磚，內墻面貼瓷磚，天棚為扣板，設有抽水馬桶、洗手臺等；陽臺地面鋪玻化磚，內墻面貼瓷磚，天棚為白色乳膠漆粉刷；室內裝修維護保養較好，綜合評定估價對象住宅室內為中檔裝修。

*．建成時間：該樓于****年建成。

*．維護狀況：建筑物結構、構件完好，外墻面現狀良好，公共裝修和設備維護較好，管道暢通，滿足正常使用。

具體詳見“評估報告”。

對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系(請在工作日與本院聯系）。

本案特別說明

*、本次拍賣標的物存在被占用未騰房的情況，后續涉及強制騰房，交付時間以實際為準，若介意請慎拍。

????*、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。

起拍價：******元，（不含土地出讓金，稅、費等）

增價幅度：****元，保證金：******元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日至****年*月*的工作日工作時間接受咨詢；本院不安排統*看樣，有意者請自行前往現場查看。本院已委托“福建博通大成網絡科技有限公司”在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及拍賣輔助工作。特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。咨詢請聯系博通大成法服。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。

特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現狀已確認，責任自負。標的物瑕疵產生的*切風險由買受人自行承擔，請慎重競買。

本次拍賣嚴格按照標的物的證載面積進行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律法規的規定處理。

*、競買人必須符合相關規定條件，不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的風險和法律責任。集體土地使用權只能由本集體組織內部成員購買；工業用地使用權只能登記在企業法人名下，自然人購買的，要在拍賣成交后*個月內按照不動產登記中心規定的工業用地辦證條件予以提供相關資質。對工業用地等有特殊土地使用權用途的，競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權出讓合同中載明的各項義務，必須嚴格按原國有土地使用權出讓合同履行并接受政府有關部門監管。

*、關于優先購買權人的相關說明：本拍賣標的物共有人,除共有權人外暫無已知的優先購買權人。

共有人已向本院提交有效證明申請優先購買權。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者被凍結的保證金自動解凍。

*、拍賣成交后，買受人應于****年*月**日**時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：仙游縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司仙游支行，賬號：********************-******)。

*、買受人應在****年*月**日前（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到福建省仙游縣人民法院（地址：仙游縣鯉城街道清源西路****號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后**個工作日內領取拍賣成交的執行裁定書、及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續（辦理拍賣標的物交付手續的時間由法院根據案情確定）。

*、對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。拍賣人不作過戶的任何承諾。標的物存在他項權證的，法院可以協助辦理注銷手續。因本次拍賣成交辦理權屬轉移登記產生的稅費，依照稅法應由被執行人承擔的部分從拍賣成交價款中支付。標的物權屬轉移登記由買受人自行辦理，因本次拍賣成交辦理權屬轉移登記產生的稅、費、金，依照相關法律、行政法規規定各自負擔，其中，應由出賣方（被執行人）承擔的部分，買受人先行墊付，并在簽訂成交確認書后**個工作日內向本院申報，買受人無正當理由逾期未墊付或未申報的，由買受人墊付后，自行向出賣方（被執行人）通過訴訟主張權利。被執行人拖欠的物業管理費由物業公司依法主張權利。除上述變現交易環節產生的稅、費、金外的其他全部費用(包含但不限于物業費、水電費等欠費、土地出讓金、優惠地價款等）由買受人自行承擔，具體費用請向相關部門了解。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。買受人應當按照征收部門規定的期限繳清相關費用。請買受人了解并慎重決定競買行為。

**、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費、金與拍賣實際成交價格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產數量等因素有關，具體金額視交易發生時稅收法律、法規、政策的規定予以確定，并以稅務部門計算為準。

**、因本次拍賣形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，由買受人承擔。請競買人在競拍前務必前往相關稅務、不動產管理部門或撥打納稅服務熱線“*****”、政府服務熱線“*****”咨詢上述房地產產權過戶應繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應當自行查詢、了解拍品涉及城市規劃、性質變更、征收拆遷等影響不動產交易價值的公開信息。

**、對上述標的權屬、評估報告或稅費負擔方式有異議者，請于****年*月**日**時前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。

特別說明

本次拍賣標的物存在被占用未騰房的情況，后續涉及強制騰房，交付時間以實際為準，若介意請慎拍！

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買人須知》。

咨詢電話：***********（博通大成法服）。

****-*******（承辦人：張執行員）。

舉報監督電話：****-*******。

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

微信掃碼關注莆田中院微信公眾號，第*時間獲取拍品信息。微信公眾號名稱：莆田中院，微信**：*********

?