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??????南京市公共資源交易中心受南京地鐵資源開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司委托，就其出租地鐵大廈**層辦公房有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*. 項(xiàng)目概述

??????*.* 出租方： 南京地鐵資源開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

??????*.* 標(biāo)的名稱： 地鐵大廈**層辦公房

??????*.* 出租行為批準(zhǔn)情況：

??????南京地鐵資源開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司《董事長(zhǎng)決定》（****年*月**日）

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月**日-****年*月**日

??????*.* 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

*. 出租標(biāo)的基本情況

??????*.* 坐落位置： 南京市玄武區(qū)中山路***號(hào)

??????*.* 有無(wú)房產(chǎn)證： 有

??????*.* 建筑面積(㎡)： ****.**(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

??????*.* 建筑年代： ****年

??????*.* 出租用途： 辦公

??????*.* 附屬設(shè)施： 現(xiàn)狀交付，提供水、電、氣、空調(diào)、通風(fēng)、消防等系統(tǒng)，地面車(chē)位和地下車(chē)位。

??????*.* 其他說(shuō)明：

??????（*）裝修程度：精裝

??????（*）目前租賃狀態(tài)：空置，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。

??????（*）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。

*. 租金價(jià)格及支付方式

??????*.* 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)： ***.****

??????*.* 租期(月)： **個(gè)月 （無(wú)免租期）

??????*.* 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬(wàn)元)： *個(gè)月成交租金

*. 對(duì)承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人。

??????（*）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

??????（*）意向承租方登記時(shí)須提交蓋章確認(rèn)的《承諾函》（詳見(jiàn)《地鐵大廈**層辦公房整體出租招商文件》）。

??????（*）意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。

??????（*）本標(biāo)的出租業(yè)態(tài)僅限于辦公，不得用作對(duì)外服務(wù)的窗口，承租方承租本標(biāo)的后不得從事保險(xiǎn)、培訓(xùn)行業(yè)或其他可能影響物業(yè)整體使用形象的行業(yè)。

??????（*）不接受聯(lián)合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）租金遞增方式：第*個(gè)合同年不變，租金自第*個(gè)合同年開(kāi)始遞增，每*合同年在上*合同年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%。

??????（*）承租方須在確定承租資格次日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》（詳見(jiàn)《地鐵大廈**層辦公房整體出租招商文件》）。

??????（*）因無(wú)裝修免租期，意向承租方在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮。承租方的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，裝修材料須符合消防要求。裝飾裝修不得破壞物業(yè)的外立面及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。承租方需自行辦理物業(yè)裝修消防報(bào)批手續(xù)。

??????（*）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除、調(diào)整的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。

??????（*）起租日、交付日、計(jì)租期、物業(yè)管理、交付條件、合同欠款處理、其他要求及其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《地鐵大廈**層辦公房整體出租招商文件》。

*. 交易保證金

??????*.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金**萬(wàn)元。

??????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)出租方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫(xiě)的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；

??????（*）通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理；

??????（*）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

??????（*）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

??????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及部分首期租金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

??????（*）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

??????①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，*個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；

??????⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

??????⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表；

??????（*）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的無(wú)需提供）；

??????（*）法定代表人授權(quán)委托書(shū)，經(jīng)辦人身份證；

??????（*）承諾函。

??????意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

*. 其他說(shuō)明

??????（*）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

??????（*）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書(shū)面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

??????（*）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（*）交易雙方須在被確定承租資格次日起*個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；

??????（*）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

*. 聯(lián)系方式

??????出租方： 南京地鐵資源開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

??????地 址： 南京市雨花臺(tái)區(qū)錦繡街*號(hào)

??????聯(lián) 系 人： 姜先生、朱女士

??????電 話： ***-********、***-********

??????南京市公共資源交易中心：

??????地 址： 南京市建鄴區(qū)江東中路***號(hào)*區(qū)****室、****室

??????郵 編： ******

??????聯(lián) 系 人： 沈先生

??????電 話： ***-********

**. 接受投訴的單位和電話

??????單位：南京地鐵集團(tuán)有限公司

??????聯(lián)系人：沈女士

??????電話：********