瑞云智慧新城*地塊建筑方案設計

招標公告

*.招標條件

福建東南設計集團有限公司房地產分公司的編號為********************的瑞云智慧新城*地塊建筑方案設計已由*明市*元區發展和改革局以閩發改備〔****〕*******號批準建設，項目業主為福建東南設計集團有限公司房地產分公司，建設資金來自自籌，出資比例為***%，委托的招標代理單位為福建省藍圖監理咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現決定對該項目的設計進行公開招標，選定設計單位。

*.項目概況

*.*.項目名稱：瑞云智慧新城*地塊建筑方案設計；

*.*.建設地點：*明市*元區陳大鎮；

*.*.工程建設規模：建設用地面積*****.**㎡(***.**畝)；總建筑面積約******㎡，其中計容建筑面積******㎡，容積率：*.*&***;*****&***;***.*，建筑密度：&***;****%，綠地率：&***;****%；

*.*.投資總額：人民幣約******萬元。其中，工程費用限額：人民幣*****萬元；

*.*.招標類型：實施性方案設計招標；

*.*.招標范圍和內容

*.*.*.招標范圍：包括建筑方案設計、建筑專業初步設計及后續設計服務等。

*.*.*.內容：包括為完成本工程設計的建筑方案設計、建筑專業初步設計、配合設計方案報批報建、配合指導施工圖設計單位完成施工圖設計、施工階段現場配合服務（方案相關設計變更、提供設計材料樣板、確認施工材料樣板等）；其中施工圖設計包括/。

*.*.計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于****年**月**日開工，工程建設周期**個月。

*.投標人資格要求及審查辦法

*.*.本招標項目要求投標人具備住房城鄉建設行政主管部門核發的有效的①工程設計綜合資質甲級或②建筑行業設計甲級資質或③建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質或④建筑工程設計事務所甲級；

*.*.本項目不接受聯合體投標（本招標項目發包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標）；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

*.*.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于*級國家注冊建筑師執業證書（如以結構專業為主的工程設計項目可由不低于/級注冊結構工程師擔任設計負責人，《設計招標文件》中對應處進行相應修改）；

*.*.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備*項類似項目設計業績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前*年內（以設計合同書簽訂日期為準，不含發布招標公告當日）完成設計的總建筑面積*萬平方米及以上住宅小區工程建筑方案設計項目（或設計范圍包含建筑方案設計的設計項目）（投標人和擬派出項目負責人的業績可重復）；

*.*.投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；

*.*.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。

*.*本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

*.獲取招標文件

*.*.凡有意參加投標者，請于****年*月**日至****年*月**日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午*時**分至**時**分，下午**時**分至**時**分（北京時間，下同），到*明市公共資源交易網（*****：//******.**.***.**/****）下載/購買招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。

*.*.招標文件（含資格審查文件）每份售價*元，售后不退。招標項目的設計有關資料每份售價*。

*.評標辦法

*.*.本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法（本項目采用“評定分離”方式確定中標人）。

*.投標保證金的提交

*.*.投標保證金提交的時間：****年*月**日?**:**；

*.*.投標保證金提交的方式：

①現金形式②銀行保函形式③工程擔保公司出具的擔保保函形式④保險公司出具的投標保證保險形式⑤年度投標保證金形式；

*.*.投標保證金提交的金額：人民幣*萬元（￥*****）。

*.投標文件的遞交

*.*.遞交投標文件的截止時間（若采用資格預審的，遞交的投標文件指的是資格審查文件，遞交時間和地點另行通知）：****年*月**日?**:**，提交地點（開標地點）為*明市公共資源交易網（*****：//******.**.***.**/****）、*明市公共資源交易中心第*交易廳；

*.*.本項目遞交投標文件方式：□采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；?采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；□采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為：/，采用線下書面形式提交的投標文件內容為：/。具體要求詳招標文件投標人須知。

*.費用

*.*.招標人公布設計項目的工程設計收費計費額（即招標時的設計費計費基數）為*****萬元，估算的工程設計收費金額為***萬元，其工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第**項。

*.*.招標人只要求中標人承擔方案階段設計而不再承擔后續設計和服務的，其設計費為/萬元（全過程設計費總額的/％）。

*.*.招標內容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標須知前附表第**項（本款僅適用于發包內容包含勘察的項目）。

*.發布公告的媒體

本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（***.******.***.**）、*明市公共資源交易網（*****：//******.**.***.**/****） 上發布。

**.聯系方式

招標人：福建東南設計集團有限公司房地產分公司

地址：*明市*元區東乾路***號城發大廈**層??郵編：******

電話：***********??傳真：/

聯系人：吳先生

招標代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司

地址：*明市*元區東乾路***號城發大廈**層??郵編：******

電話：***********??傳真：/

聯系人：李女士

投標保證金銀行帳號：??

開戶銀行：福建*明農村商業銀行股份有限公司列東支行

帳戶名稱：*明市公共資源交易中心

帳 ???號：******************************

交易中心名稱：*明市公共資源交易中心

地 ???址：*明市*元區江濱北路**號（碧湖）

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