晉元大道以西育德路以南地塊項目工程總承包招標公告

（資格后審、定性評審、評定分離）

*. 招標條件

本招標項目晉元大道以西育德路以南地塊開發項目（項目名稱）已由鎮江經濟技術開發區行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以鎮經開審批經核（****）*號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為鎮江致融房地產開發有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現委托江蘇初始建設項目管理有限公司（招標代理機構）對該項目晉元大道以西育德路以南地塊項目工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

*. 項目概況與招標范圍

*.*項目概況

*.*.*建設地點：鎮江經濟技術開發區晉元大道以西，育德路以南

*.*.*建設規模：項目總用地面積約*****平方米（約合**.**畝），本項目定位為第*代住宅（城市森林花園住宅），地塊計容建筑面積：≤*****平方米，住宅建筑應為高層建筑，建筑限高：≤**米，建筑密度：**%，容積率：*.*＜*≤*.*，綠地率：≥**%，關于第*代住宅特征及具體規劃要求：參照《鎮自然資發【****】***號》等文件。

*.*.*合同估算價：約*****萬元

*.*.*總工期要求：***日歷天（其中設計工期**日歷天，施工工期***日歷天）。（具體詳見招標文件）

*.*.*質量要求：

*.*.*.*設計要求的質量標準：合格。

*.*.*.*施工要求的質量標準：合格。

*.*.*.*采購要求的質量標準：合格。

*.*招標范圍：

在招標人提供的可行性研究報告等要求的基礎上，完成工程范圍內的方案設計、初步設計、施工圖紙設計工作（設計的內容包括不限于紅線范圍內的所有建筑單體建筑、結構、土方、樁基、給排水、電氣、燃氣、暖通及消防工程的設計以及道路、管網、景觀綠化、變配電、通訊、智能化、亮化、路燈、圍墻、配套建筑及海綿等設計）、物資采購，配合業主完成辦理報建、報批、工程結（決）算審計、工程施工、工程保修等工作：

（*）協助業主辦理工程前期的報建、報批工作；協助辦理市政管線的報批、報建工作；協助或負責辦理行政管理部門的報審手續；

（*）根據招標人的設計要求，負責本項目的所有方案設計、初步設計、施工圖設計、補充勘察（如有）、采購、施工、編制項目概預算（如需）及相應的報建審批工作；

（*）負責項目實施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗收，工程保修等工作；

（*）接駁本項目招標范圍內水表、電力、通訊線路接入口至現有市政道路、市政管網，并協助發包人辦理本項目正式用水、用電、通訊、道路等與市政基礎設施的接駁相關手續，并確保其有效運行。

（*）紅線內地上附著物清理(如有)；

（*）其他為完成本合同及實現工程的預期目的，所應完成的相關工作，包括合同中雖未提及但經合理推斷將對工程的穩定、完整或安全、可靠及有效運行所必須的全部工作。

*. 申請人資格要求

*.*資格審查必要條件：

（*）具有獨立訂立合同的能力；

（*）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（*）企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（*）企業的資質及等級

企業應當同時具備下列資質條件：

（*）設計資質：工程設計綜合資質或者建筑行業甲級設計資質或者建筑行業（建筑工程）甲級設計資質；

（*）施工資質：建筑工程施工總承包*級(含)以上資質，具備安全生產條件，并取得有效期內的安全生產許可證。

（*）工程總承包項目經理必須具有下列注冊執業資格之*：注冊*級建筑師、注冊*級及以上建造師（建筑工程）；

投標人擬委派的工程總承包項目經理可以兼任施工負責人或設計負責人，若為聯合體投標的，工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人必須為聯合體中單位的在職人員，兼任施工負責人或設計負責人的應同時滿足第（*）項相應的資質和條件。

（*）投標人擬派工程總承包項目經理且必須滿足下列條件：

（*）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（*）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目經理”或者 “施工工程中的項目負責人”職務。

（*）工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

（*）工程總承包項目經理是非變更后無在建工程，或工程總承包項目經理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了工程總承包項目經理解鎖手續，或工程總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在工程總承包項目經理執業范圍之內。

（*）工程總承包項目經理如為注冊建造師，須同時具有有效安全生產考核合格證書（*證）。

(*)項目管理機構：

（*）設計負責人：設計負責人須具有注冊*級建筑師資質，且滿足下列條件：

*.設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

*.設計負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

（*）施工負責人：施工負責人須具有注冊*級及以上建造師（建筑工程）資質，同時具有有效安全生產考核合格證書（*證），且滿足下列條件：

*.施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

*.施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目經理”或者 “施工工程中的項目負責人”職務；

*.施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的；

*.施工負責人無在建工程要求。施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 * 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在施工負責人執業范圍之內；

(*)提供企業為工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人繳納的最近*個月（****年**月）的社會保險證明（招標公告發布日期前*個月，不包含當月）。（高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險證明交納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）

注：*.如申請人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不*致時，須提供相應的文件規定；

*. 工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；工程總承包項目經理、施工負責人、設計負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料；

(*)符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規規定的其他條件。

*.*資格審查可選條件：

(*)工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之*：

(*)工程總承包業績要求：****年*月*日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積*萬平方米及以上的房屋建筑工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。(須提供中標通知書（非招標項目提供直接發包證明材料）、合同、竣工驗收證明。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準，面積以中標通知書（直接發包證明材料）或合同或竣工驗收證明材料為準（如面積不*致，解釋順序依次為竣工驗收證明材料→合同→中標通知書（直接發包證明材料））。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業主或行政主管部門（或其官方網站）或“*庫*平臺”出具的相關證明材料，網站須提供截圖及網址鏈接。)

(*)工程施工業績要求：****年*月*日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積*萬平方米及以上的房屋建筑施工業績，且擔任項目經理。（須提供中標通知書（非招標項目提供直接發包證明材料）、合同、竣工驗收證明等證明材料。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準，面積以中標通知書或合同或竣工驗收證明材料為準（如面積不*致，解釋順序依次為竣工驗收證明材料→合同→中標通知書）。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業主或行政主管部門（或其官方網站）或“*庫*平臺”出具的相關證明材料，網站須提供截圖及網址鏈接。）

（*）工程設計業績要求：****年*月*日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積*萬平方米及以上的房屋建筑設計業績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書（非招標項目提供直接發包證明材料）、合同、審圖合格證，時間以合同簽訂時間為準，面積以中標通知書或合同或審圖合格證（如面積不*致，解釋順序依次為審圖合格證→合同→中標通知書）。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業主或行政主管部門（或其官方網站）或“*庫*平臺”出具的相關證明材料，網站須提供截圖及網址鏈接。）

類似工程業績認定標準：工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的。

*.*投標人不得出現如下行為：

(*)近兩年內自 ****年**月 ** 日以來，投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

(*)近*年內自 **** 年**月**日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

(*)投標人（申請人）或項目負責人未被江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室在《關于公布****年元旦春節期間拖欠農民工工資引發群體性事件被限制市場準入及通報批評企業和人員名單的通知》（蘇清辦〔****〕**號）中列入限制市場準入企業名單或限制市場準入人員名單。

*.*投標人不得存在如下情形：

(*)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

(*)工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位；

(*)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位；

(*)單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位；

(*)處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

(*)因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

(*)投標人近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的；

(*)被人民法院在“信用中國”網站（***.***********.***.**）列入失信被執行人名單；

(*)法律法規規定的其它情形。

*.*其他要求：

(*)本工程接受聯合體投標；

(*)聯合體投標的，應滿足下列要求：

*）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；

*）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；

*）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同*標段中投標；

*）聯合體必須確定聯合體牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；

*）聯合體須以牽頭人的名義交納投標保證金，投標保證金對聯合體各成員具有約束力；

*）聯合體投標的必須由牽頭人報名并下載招標文件。

*）聯合體最多只能由兩家單位組成。

*.*根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔****〕第*號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔****〕***號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺發布的信息為準）。

*. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第*章。

*.投標保證金

本工程投標保證金人民幣*拾萬元整；投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件正文。

*. 評標辦法（評定分離法，定性評審）

*.*評標階段：

第*步：對投標文件進行初步評審，含形式性評審、資格評審、響應性評審。合格的單位全部進入第*步評審。

第*步：對所有進入第*步的投標單位的經濟、商務和技術進行評審，指出各投標文件中的優點和存在的缺陷，綜合實力同等情況下方案優先，擇優推薦*家單位進入定標環節。

*.*定標階段（票決法）

*.*.*評標：評標委員會擇優推薦中標候選人名單。

*.*.*公示：招標人收到評標報告之日起*日內依法進行評標結果公示。招標人收到評標報告之日起 ** 日內，在鎮江經濟技術開發區公共資源交易中心召開定標會。

*.*.*定標：定標委員會根據定標原則確定中標人，定標委員會由招標人自行組建。

*.*.*定標方法：票決法，定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數最多的為中標人；當得票數相同無法確定中標人時，應當對得票數相同的單位再次票決。

具體定標程序如下：招標人介紹項目情況、招標及評標有關情況；定標委員會審閱評標報告；定標委員會按照定標標準和方法擇優確定中標人。

*.*.*定標因素

由組建的定標委員會對中標候選人進行綜合比較，投票決定，擇優要素如下：

（*）方案設計文件的合理性、科學性和可行性等。

（*）企業業績：投標人提供滿足招標文件要求的業績，優先考慮設計或施工過第*代住宅的業績。（可提供完成過第*代住宅的相關證明材料，第*代住宅的特征參照《鎮自然資發【****】***號》等文件）

*. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**期間使用企業**證書登錄*****://****.*********.***.**/********/***********，網上支付工具軟件使用費人民幣***.*元（含手續費*元）（售后不退），并網上下載招標文件，逾期不得下載。

*. 投標截止時間

投標截止時間為：****年**月**日*時**分。（具體以招標文件及答疑文件發布的時間為準）

*. 其他

*.*本工程電子招投標活動中投標和資格審查認定等以電子招標投標企業誠信庫中的信息、數據為準，投標人需將招投標所需的所有材料錄入至鎮江市公共資源交易中心企業誠信庫后選擇編入投標文件。

*.*異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關系人認為本次招投標活動不符合法律、行政法規和規章規定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規定的時限內嚴格按照蘇建規字[****]*號和蘇建規字[****]*號文規定的方式和程序，通過“鎮江市公共資源交易服務平臺”網上提出。招標人或監管部門將依法受理和處理異議或投訴。投標人或者其他利害關系人對招標文件（含招標公告）、開標和評標結果提出投訴的，應當先向招標人提出異議。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。

**. 發布公告的媒介

本次招標公告在江蘇建設工程招標網、鎮江市公共資源交易電子服務平臺上發布。

**. 招標人及代理機構聯系方式

招標人：鎮江致融房地產開發有限公司

招標人地址：鎮江經濟技術開發區港南路與銀山南路交叉口

聯系人：趙工

電話：****-********

招標代理機構：江蘇初始建設項目管理有限公司

招標代理機構地址：鎮江市潤州區遠洋香奈河畔*期**棟***室

聯系人：李工

電話：***********

**. 相關部門：

公共資源交易部門：鎮江經濟技術開發區公共資源交易中心

工程交易科聯系電話：****-********

網絡信息科聯系電話：****-********

招投標行政監督部門： 鎮江經濟技術開發區建設工程招投標和造價管理處

聯系電話：****-********

**. 技術支持：

網上招投標系統：國泰新點軟件股份有限公司

聯系電話：**********

**簽章辦理指南：*****://****.*********.***.**/***/******/*********.****

在線辦理網址：****://*********.*****.**/****/*****