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比比招標網> 招標公告 > 汕頭市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告汕自然資公〔2024〕27號
| 更新時間 | 2024-07-16 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
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汕頭市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告汕自然資公〔****〕**號
發布時間：****-**-**信息來源：
汕頭市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕**號
經汕頭市人民政府批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓*（幅）地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：
*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
宗地編號 | ******-** | 宗地 總面積 | *****.**平方米 | 宗地坐落 | 汕頭市南澳縣后宅鎮南澳大道與中興北路 交界西北側 |
出讓年限 | **年 | 容積率 | ＞*.*，≤*.* | 建筑密度（％） | ≤** |
綠化率（％） | 建筑限高（米） | ≤** | |||
主要用途：城鎮住宅-普通商品住房 | |||||
明細用途： | |||||
用途名稱 | 面積（平方米） | ||||
城鎮住宅-普通商品住房 | *****.** | ||||
商業用地 | ****.** | ||||
投資強度 | 保證金 | ****萬元 | 估價報告備案號 | *************| ************* | |
現狀土地條件 | 凈地 | ||||
起始價 | *****萬元 | 加價幅度 | ***萬元 | ||
掛牌開始時間 | ****年*月*日**時 | 掛牌截止時間 | ****年*月**日**時 | ||
備注 | *．本次掛牌出讓采用網上掛牌出讓方式。 *．用地性質：住宅/商業用地，兼容服務設施用地（***/**，兼容***）。 *．總用地面積*****.**平方米（折合**.***畝），其中住宅用地面積*****.**平方米（**.***畝），商業用地（細分用途為*售商業用地）****.**平方米（*.***畝）。 *．主要規劃技術指標要求： （*）容積率：＞*.*、≤*.*，地面以上計容建筑面積＞*****.**㎡、≤******.**㎡（包含懸挑陽臺及實體面積，不包括按規定可免于計容的地下停車庫、架空活動層等面積），其中住宅（***）＞*.*、≤*.*（即＞*****.**㎡、≤*****.**㎡），商業（**）≤*.*（即≤*****.**㎡） （*）建筑密度：≤**%，其中塔樓≤**% （*）綠地率：≥**% （*）停車率：≥**%，新建住宅停車位按***%建設充電設施或預留安裝充電設施接口，新建商場、賓館、醫院、文體場館、辦公等大型公共建筑配建停車場和社會公共停車場，具有充電設施的停車位應不少于總停車位的**%，并預留建設安裝條件的停車位應不少于總停車位的**% （*）建筑限高：≤***，住宅建筑（包括含有住宅功能的復合建筑）按照不低于*層（含*層）控制； （*）建設項目海綿城市控制指標：年徑流總量控制率不小于**%，可透水地面面積比例不小于**%，具體按《關于印發&**;汕頭市海綿城市建設項目“兩證*書”實施細則（試行）＞的通知》要求執行（汕自然資發（****）**號）。 *．建筑間距、建筑退讓用地和道路紅線按《汕頭經濟特區城鄉規劃管理技術規定》控制。 *．機動車出入口設置應符合《汕頭經濟特區道路交通安全條例》規定。 *．地下空間可作為配建停車和配水、通信、環衛等配套設施用房使用。 *．項目設計應符合消防、人防、環保、無障礙通行等要求，需配建文體設施用房、健身場地設施、養老服務設施、社區公共服務用房、業委會用房、物業服務用房、配電房、加壓水泵房、電信接入間、垃圾收集間等各類配套設施，具體設置按有關規定和技術規范執行。項目各類管線可接周邊道路市政管線。 *．項目應按照不少于可建住宅建筑面積*%比例配建保障性住房和人才住房。 **．項目應按《住宅小區配套養老服務設施建設標準》及《汕頭市“***”時期“*老*小”整體解決方案》（汕市發改〔****〕***號）的要求，以每百戶不少于**㎡的標準配套建設養老服務設施每千人常住人口不低于**個托位標準配套建設托育服務設施，并同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，無償移交南澳縣政府指定部門使用管理，權屬歸政府所有。 **．鑒于控規本地塊中的用地性質只明確到*級分類——商業用地，在評估地價時可按*級分類中的最高價值分類——*售商業用地執行，在建設時可申請調整為商業用地的其它*級分類，但無需補繳地價款。 **．項目應按《廣東省綠色建筑條例》的要求，按不低于國標基本級綠建標準建設。 **．裝配式建筑按省政府、市政府及住建部門的有關規定要求執行。 **．未涉及問題，按《汕頭市南澳縣**-***控制單元控制性詳細規劃》《廣東省綠色建筑條例》《汕頭經濟特區城鄉規劃條例》《汕頭經濟特區城鄉規劃管理技術規定》等有關法規和技術規范的相關要求執行。 **.住宅用地為**年，商業用地為**年，服務設施用地按具體用途確定，自土地交付之日起算。 **.詳細規劃條件請登錄汕頭市公共資源電子交易平臺，詳見本宗國有建設用地使用權網上掛牌文件。 | ||||
*、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。
申請人應具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規定。
*、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
*、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年*月**日至****年*月**日到廣東省公共資源交易平臺（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺，點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
*、申請人可于****年*月*日至****年*月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（*****://******.*******.***.**:****/********），點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年*月**日**時。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年*月**日**時前確認其競買資格。
*、本次國有土地使用權掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（*****://******.*******.***.**:****/********）進行。地塊掛牌時間為：****年*月*日至****年*月**日**時整。
*、其他需要公告的事項：
（*）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網上掛牌出讓，若轉入現場競價，采用網上限時競價方式。
（*）本次網上掛牌出讓地塊不設底價。
（*）該宗用地應自土地交付之日起*年內開工建設，自開工之日起*年內竣工。逾期開工、竣工的違約金按出讓價款總額每日*.*‰的標準收取。
（*）競得人應自《成交確認書》簽署之日起**個工作日內持有關資料與南澳縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，競得人應提供加蓋印章《承諾書》，承諾依法依規經營。
（*）本次網上掛牌出讓成交后，競得人應自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內*次性繳清土地出讓價款。
成交價款必須以現款繳交，并不得與其被欠債權相抵扣；逾期未交的出讓價款應繳交違約金，違約金按未繳交款項每日*‰的標準確定。
建設用地擬在合同簽訂后*個月內，由南澳縣自然資源局按“凈地”標準移交。若土地未能按期交付，需向受讓人支付違約金，違約金按受讓人已支付土地價款每日*‰的標準計算。
（*）競買申請人擬在競得建設用地后成立新公司進行開發建設的，應在競買申請前登錄“廣東省企業名稱自主申報服務系統”申請取得《企業名稱自主申報告知書》,同時應向網上交易系統提交擬成立新公司的企業名稱。若競得，應提交新公司擬成立時間的聲明書，聲明書應包括：股東組成、出資比例(競買申請人持股比例不得低于**%)等內容。
土地成交后，可先由競得人在規定時限內簽訂出讓合同，候新公司按規定完成注冊登記后再簽訂出讓合同變更協議變更土地使用權人名稱；也可由新公司在規定時限內直接簽訂出讓合同。競買申請人為自然人的，競得建設用地后必須成立新公司進行開發建設，在競買時應按第*款要求提交相關資料。
（*）宗地用途為住宅/商業用地，兼容服務設施用地，鑒于控規本地塊中的用地性質只明確到*級分類商業用地，在廣東省土地市場動態監測監管網錄入商業用地只能按*級分類用途錄入。宗地的商業用地價值評估按細分用途價值最高的*售商業用地進行評估，今后在符合規劃情況下項目建設需變更商業用地的其他細分用途(旅館用地、餐飲用地、批發市場用地、公用設施營業網點等用地)無需補繳地價款。
（*）項目應按照不少于可建住宅建筑面積*%比例配建保障性住房和人才住房，項目規劃條件核實和竣工驗收通過后，要根據規定將保障性住房和人才住房等無償移交給南澳縣政府指定部門使用管理，權屬歸政府所有。
（*）用地公開出讓成交后，在建設過程中應無條件服從縣規劃、建設、安全、消防、環保等主管部門的管理。
（*）本次網上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網站****://***.*********.***》《廣東省自然資源廳網站****://**.**.***.**/*******/********/****/****/》《汕頭市政府門戶網站〈汕頭市自然資源局〉網站*****://***.*******.***.**/*****/》、廣東省公共資源交易平臺（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）進行公告。
（**）競買申請人參與競買本宗用地時，應在汕頭市公共資源電子交易平臺（*****://******.*******.***.**:****/********）先注冊廣東統*身份認證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*（競買人）》），注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
（**）本次網上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局汕頭市政務服務數據管理局建設用地使用權與礦業權網上交易規則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*（競買人）》。
*、聯系方式與銀行賬戶：
聯系地址：汕頭市龍湖區黃河路**號泰安御景江南花園*棟*樓。
聯系人：馬先生、陳小姐。
聯系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
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汕頭市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕**號
經汕頭市人民政府批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓*（幅）地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：
*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
宗地編號 | ******-** | 宗地 總面積 | *****.**平方米 | 宗地坐落 | 汕頭市南澳縣后宅鎮南澳大道與中興北路 交界西北側 |
出讓年限 | **年 | 容積率 | ＞*.*，≤*.* | 建筑密度（％） | ≤** |
綠化率（％） | 建筑限高（米） | ≤** | |||
主要用途：城鎮住宅-普通商品住房 | |||||
明細用途： | |||||
用途名稱 | 面積（平方米） | ||||
城鎮住宅-普通商品住房 | *****.** | ||||
商業用地 | ****.** | ||||
投資強度 | 保證金 | ****萬元 | 估價報告備案號 | *************| ************* | |
現狀土地條件 | 凈地 | ||||
起始價 | *****萬元 | 加價幅度 | ***萬元 | ||
掛牌開始時間 | ****年*月*日**時 | 掛牌截止時間 | ****年*月**日**時 | ||
備注 | *．本次掛牌出讓采用網上掛牌出讓方式。 *．用地性質：住宅/商業用地，兼容服務設施用地（***/**，兼容***）。 *．總用地面積*****.**平方米（折合**.***畝），其中住宅用地面積*****.**平方米（**.***畝），商業用地（細分用途為*售商業用地）****.**平方米（*.***畝）。 *．主要規劃技術指標要求： （*）容積率：＞*.*、≤*.*，地面以上計容建筑面積＞*****.**㎡、≤******.**㎡（包含懸挑陽臺及實體面積，不包括按規定可免于計容的地下停車庫、架空活動層等面積），其中住宅（***）＞*.*、≤*.*（即＞*****.**㎡、≤*****.**㎡），商業（**）≤*.*（即≤*****.**㎡） （*）建筑密度：≤**%，其中塔樓≤**% （*）綠地率：≥**% （*）停車率：≥**%，新建住宅停車位按***%建設充電設施或預留安裝充電設施接口，新建商場、賓館、醫院、文體場館、辦公等大型公共建筑配建停車場和社會公共停車場，具有充電設施的停車位應不少于總停車位的**%，并預留建設安裝條件的停車位應不少于總停車位的**% （*）建筑限高：≤***，住宅建筑（包括含有住宅功能的復合建筑）按照不低于*層（含*層）控制； （*）建設項目海綿城市控制指標：年徑流總量控制率不小于**%，可透水地面面積比例不小于**%，具體按《關于印發&**;汕頭市海綿城市建設項目“兩證*書”實施細則（試行）＞的通知》要求執行（汕自然資發（****）**號）。 *．建筑間距、建筑退讓用地和道路紅線按《汕頭經濟特區城鄉規劃管理技術規定》控制。 *．機動車出入口設置應符合《汕頭經濟特區道路交通安全條例》規定。 *．地下空間可作為配建停車和配水、通信、環衛等配套設施用房使用。 *．項目設計應符合消防、人防、環保、無障礙通行等要求，需配建文體設施用房、健身場地設施、養老服務設施、社區公共服務用房、業委會用房、物業服務用房、配電房、加壓水泵房、電信接入間、垃圾收集間等各類配套設施，具體設置按有關規定和技術規范執行。項目各類管線可接周邊道路市政管線。 *．項目應按照不少于可建住宅建筑面積*%比例配建保障性住房和人才住房。 **．項目應按《住宅小區配套養老服務設施建設標準》及《汕頭市“***”時期“*老*小”整體解決方案》（汕市發改〔****〕***號）的要求，以每百戶不少于**㎡的標準配套建設養老服務設施每千人常住人口不低于**個托位標準配套建設托育服務設施，并同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，無償移交南澳縣政府指定部門使用管理，權屬歸政府所有。 **．鑒于控規本地塊中的用地性質只明確到*級分類——商業用地，在評估地價時可按*級分類中的最高價值分類——*售商業用地執行，在建設時可申請調整為商業用地的其它*級分類，但無需補繳地價款。 **．項目應按《廣東省綠色建筑條例》的要求，按不低于國標基本級綠建標準建設。 **．裝配式建筑按省政府、市政府及住建部門的有關規定要求執行。 **．未涉及問題，按《汕頭市南澳縣**-***控制單元控制性詳細規劃》《廣東省綠色建筑條例》《汕頭經濟特區城鄉規劃條例》《汕頭經濟特區城鄉規劃管理技術規定》等有關法規和技術規范的相關要求執行。 **.住宅用地為**年，商業用地為**年，服務設施用地按具體用途確定，自土地交付之日起算。 **.詳細規劃條件請登錄汕頭市公共資源電子交易平臺，詳見本宗國有建設用地使用權網上掛牌文件。 | ||||
*、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。
申請人應具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規定。
*、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
*、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年*月**日至****年*月**日到廣東省公共資源交易平臺（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺，點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
*、申請人可于****年*月*日至****年*月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（*****://******.*******.***.**:****/********），點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年*月**日**時。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年*月**日**時前確認其競買資格。
*、本次國有土地使用權掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（*****://******.*******.***.**:****/********）進行。地塊掛牌時間為：****年*月*日至****年*月**日**時整。
*、其他需要公告的事項：
（*）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網上掛牌出讓，若轉入現場競價，采用網上限時競價方式。
（*）本次網上掛牌出讓地塊不設底價。
（*）該宗用地應自土地交付之日起*年內開工建設，自開工之日起*年內竣工。逾期開工、竣工的違約金按出讓價款總額每日*.*‰的標準收取。
（*）競得人應自《成交確認書》簽署之日起**個工作日內持有關資料與南澳縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，競得人應提供加蓋印章《承諾書》，承諾依法依規經營。
（*）本次網上掛牌出讓成交后，競得人應自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內*次性繳清土地出讓價款。
成交價款必須以現款繳交，并不得與其被欠債權相抵扣；逾期未交的出讓價款應繳交違約金，違約金按未繳交款項每日*‰的標準確定。
建設用地擬在合同簽訂后*個月內，由南澳縣自然資源局按“凈地”標準移交。若土地未能按期交付，需向受讓人支付違約金，違約金按受讓人已支付土地價款每日*‰的標準計算。
（*）競買申請人擬在競得建設用地后成立新公司進行開發建設的，應在競買申請前登錄“廣東省企業名稱自主申報服務系統”申請取得《企業名稱自主申報告知書》,同時應向網上交易系統提交擬成立新公司的企業名稱。若競得，應提交新公司擬成立時間的聲明書，聲明書應包括：股東組成、出資比例(競買申請人持股比例不得低于**%)等內容。
土地成交后，可先由競得人在規定時限內簽訂出讓合同，候新公司按規定完成注冊登記后再簽訂出讓合同變更協議變更土地使用權人名稱；也可由新公司在規定時限內直接簽訂出讓合同。競買申請人為自然人的，競得建設用地后必須成立新公司進行開發建設，在競買時應按第*款要求提交相關資料。
（*）宗地用途為住宅/商業用地，兼容服務設施用地，鑒于控規本地塊中的用地性質只明確到*級分類商業用地，在廣東省土地市場動態監測監管網錄入商業用地只能按*級分類用途錄入。宗地的商業用地價值評估按細分用途價值最高的*售商業用地進行評估，今后在符合規劃情況下項目建設需變更商業用地的其他細分用途(旅館用地、餐飲用地、批發市場用地、公用設施營業網點等用地)無需補繳地價款。
（*）項目應按照不少于可建住宅建筑面積*%比例配建保障性住房和人才住房，項目規劃條件核實和竣工驗收通過后，要根據規定將保障性住房和人才住房等無償移交給南澳縣政府指定部門使用管理，權屬歸政府所有。
（*）用地公開出讓成交后，在建設過程中應無條件服從縣規劃、建設、安全、消防、環保等主管部門的管理。
（*）本次網上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網站****://***.*********.***》《廣東省自然資源廳網站****://**.**.***.**/*******/********/****/****/》《汕頭市政府門戶網站〈汕頭市自然資源局〉網站*****://***.*******.***.**/*****/》、廣東省公共資源交易平臺（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）進行公告。
（**）競買申請人參與競買本宗用地時，應在汕頭市公共資源電子交易平臺（*****://******.*******.***.**:****/********）先注冊廣東統*身份認證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*（競買人）》），注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
（**）本次網上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局汕頭市政務服務數據管理局建設用地使用權與礦業權網上交易規則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*（競買人）》。
*、聯系方式與銀行賬戶：
聯系地址：汕頭市龍湖區黃河路**號泰安御景江南花園*棟*樓。
聯系人：馬先生、陳小姐。
聯系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
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