亳州幼兒師范學校綜合樓*樓浴室用房租賃權拍賣公告

?????????????????????????????????????????????????項目編號：*************號?

根據《中華人民共和國拍賣法》、《亳州市產權交易管理辦法》等相關法律法規規定，受亳州幼兒師范學校委托，現對亳州幼兒師范學校綜合樓*樓浴室用房*年租賃權進行公開網絡拍賣。

委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。

*、標的基本情況

以上標的按現狀進行拍租，亳州幼兒師范學校位于亳州市譙城區文采路***號，學校有在校學生約****人，除此次租賃權公開出讓的浴室外，現另有*浴室正在經營，意向受讓人須實地考察、核算，充分考慮風險因素，謹慎競價。

*、意向受讓方資格條件

（*）意向受讓方資格條件:

*、依法設立、有效存續的境內企事業法人或其他組織；

*、具有*個****年*月以來承包政府機關企事業單位浴室業績；

*、擬派項目負責人具有*個****年*月以來政府機關企事業單位浴室服務管理業績，且為本單位正式職工；

*、無被人民法院列入失信被執行人、被市場監督管理部門列入企業經營異常名錄、被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單等失信記錄，以公告期最后*日“信用中國（***.***********.***.**）”查詢為準；

*、本項目不接受聯合體競買。

（*）本項目實行資格前審，意向受讓人完成登錄、登記后，須通過系統上傳以下資格審查材料的復印件或掃描件：

*、有效的營業執照；

*、*個****年*月以來承包政府機關企事業單位浴室經營合同； ?

*、*個****年*月以來擬派項目負責人擔任政府機關企事業單位浴室管理負責人證明材料（提供經營合同，如合同中不能體現擬派項目負責人姓名，則以業主出具的證明為準）；

*、****年*月以來在意向受讓人單位為本項目擬派項目負責人已繳納的任意連續*個月的養老保險證明（養老保險管理單位出具，加蓋養老保險管理單位的公章或電子章）。

以上材料請上傳圖片或***格式文件，因未按格式要求上傳或不清晰的，將不予認定。公告期內委托方對意向受讓方資格進行審查，不符合資格條件要求的取消其參與競買資格。原件成交后核查，發現弄虛作假取消成交資格，保證金不予退還。

*、受讓方確定方式

本項目采取網絡拍賣（連續競價）的方式，合格的意向受讓方須達到*家及*家以上，其中最高報價者確定為受讓方。最終成交結果以成交公告為準。

最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

*、意向受讓方參與方式

請意向受讓方于公告期（****年*月**日*：**始至****年*月**日**：**止）登錄亳州市公共資源交易網網上系統，完成登錄、登記、繳納保證金等事項，按照有關程序辦理參與事宜。技術咨詢電話：**********。

登錄。意向受讓方須登*亳州市公共資源交易網網上系統（網址：****://****.******.***.**），點擊“平臺主體登錄”后，進入“主體登錄”頁面，點擊“我要競買”，進入“亳州市公共資源產權交易系統”，以法人或自然人身份進行系統登錄。

*.意向受讓方為法人的，須憑借第*方電子認證服務提供者簽發的電子簽名認證證書（以下簡稱“**”），在“亳州市公共資源產權交易系統”登*頁面點擊“法人**登錄”，使用**進行登錄。

*.意向受讓方為自然人的，須完成安徽政務服務網實名認證注冊，在“亳州市公共資源產權交易系統”登*頁面點擊“個人用戶登錄”，點擊下方的“安徽政務服務網統*認證中心登錄 ”通過安徽政務服務網跳轉登錄。

請意向受讓方及時辦理**或完成安徽政務服務網實名注冊，因未及時辦理**或未完成安徽政務服務網實名認證注冊，導致無法參與的，責任自負。**數字證書辦理詳見《**數字證書及電子簽章服務辦事指南》。

（*）登記。完成系統登錄后，選擇有意向參與競價的標的，點擊“我要競價”按鈕，進入工作臺頁面，點擊“競買登記”，填寫必要信息后，點擊“添加保存”，完成項目登記。如本項目有兩個或兩個以上標的，意向受讓方參加其中任何*個標的的競買，必須對該標的進行登記。

（*）繳納競買保證金。

*.保證金支付。在工作臺頁面，點擊進入“項目登記”，須填寫本單位或本人“保證金繳款賬號”。完成項目登記后，在工作臺頁面，點擊“保證金查詢”，進入保證金繳納及查詢頁面，通過訂單式支付或轉賬支付繳納保證金。

（*）訂單式支付。在保證金繳納及查詢頁面，點擊“在線支付”，進入保證金在線支付信息頁面。意向受讓方為法人的，點擊“生成對公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點擊“生成個人支付訂單”。生成訂單后，系統提示跳轉至銀行相關頁面，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付。

（*）銀行轉賬支付。在保證金繳納及查詢頁面，查看“子賬號”，須通過在項目登記頁面填寫的“保證金繳款賬號”以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現金匯款方式繳納交易保證金。

*.保證金查詢。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。若刷新后保證金支付狀態仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯系技術電話支持（****-*******、**********）進行反饋。保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統將在到達公告期截止時間時自動關閉。如因保證金未在規定時間內到賬、未按規定方式繳款等原因造成未能登記成功，責任自負。

（*）資格審核文件上傳

完成登錄、登記后，意向受讓方可進入工作臺頁面，點擊“資審文件上傳”，在“信息”中點擊“點擊操作”按鈕，點擊“選擇電子件上傳”，上傳資格審查所需文件。請意向受讓方在公告期內及時上傳資格審查所需材料，資格審查文件上傳系統將于公告期截止后關閉，因逾期未上傳導致資格審查不通過的，責任自負。

??*、標的展示

自****年*月**日起至****年*月**日**：**止進行標的物展示，踏勘現場事宜詳詢拍賣公司。標的以現狀移交，意向受讓方應自行了解標的狀況、權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定，自行承擔因政策變化帶來的*切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，全面了解和確認了標的范圍、面積、瑕疵等，并認可轉讓資產現狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任。

*、項目競價

請意向受讓方于競價期限內（網絡競價自由報價期：****年*月**日 *:**時始至****年*月**日 **:**止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為***秒），登錄亳州市公共資源交易網網上系統完成項目競價。

（*）保證金狀態為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點擊“進入競價系統”參與競價活動。

（*）競價規則詳見本公告網絡競價須知。

（*）本項目標的每輪加價幅度***元或其整數倍。

重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何網絡競價風險責任。

意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，責任自負。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子《亳州市公共資源產權交易系統建設項目操作手冊（意向受讓方）》。意向受讓方*旦參與登記及競價，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。

*、成交款、租賃權合同簽訂

受讓方須于網絡拍賣成交公告發布之日起*個工作日內與委托方簽訂租賃合同，將成交款、合同履約保證金（成交額的**%）支付至委托方指定結算賬戶。

*、競買保證金處置

（*）受讓方繳納的競買保證金轉為拍賣履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同、房租繳款憑證等，按照亳州市公共資源交易中心有關規定，辦理拍賣履約保證金退還手續，保證金原賬戶退回。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發布之日起*個工作日內原賬戶退回。租賃履約保證金按照《租賃合同》約定執行，詳見。

（*）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還，責任自負。

（*）經監督部門調查認定出現下列情形之*的不良行為，保證金不予返還。

*.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

*.意向受讓方之間相互串通的；

*.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

*.受讓方無正當理由放棄成交資格的；

*.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《租賃合同》的；?????

*.受讓方不按照合同履約的；

*.其他監督部門認定不予退還保證金的情形。

（*）受讓方逾期未支付相關價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原受讓方不得參加競買，且交納的競買保證金不予退還，并自愿承擔《拍賣法》第**條規定的違約責任：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第*次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

*、傭金及相關手續辦理

受讓方須在成交之日起*個工作日內付清拍賣傭金（租期成交價的*.* %），傭金收款賬戶名稱：安徽首信拍賣有限責任公司、開戶行：亳州藥都農村商業銀行、賬號：***********************。

*、其他事項

（*）只有按規定要求完成登錄、登記、繳納競買保證金并通過資格審核的意向受讓方為合格的意向受讓方。

（*）任何要求澄清轉讓公告的意向受讓方，均應于公告期截止前以書面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。

（*）對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：****://****.******.***.**），該公告內容為網絡拍賣公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網查詢。委托方、市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。在公告截止時間前，委托方可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。

（*）對本次網絡拍賣中的違法違規行為，由市場監管部門進行依法查處（監督電話：****-*******）。

（*）拍賣標的均以委托方提供的標的手續、資料為依據，其他對標的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔標的所有瑕疵的擔保責任。

（*）受讓方付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，標的由委托方將現狀直接交予受讓方。

（*）本次拍賣拍租的標的按其房屋結構現狀進行拍租，在租期內該房屋不得轉租。受讓方應服從業主（物業）管理和租賃合同要求，不得改變業主指定的經營用途，裝修方案須經業主同意后方可施工，房屋在租賃期間發生的所有風險損失全部由受讓方承擔，無裝修免租期。

（*）服務要求：

*、承租人負責完成學生浴室用房內必要設備添置（空氣能保養和添置、更衣柜添置等）、設施改造（水電管線改造、吊頂、隔斷、花灑等）、證照辦理、人員招聘與培訓等全部工作，具備營業條件；裝修改造方案須經學校同意后方可施工；

*、收費標準：通過系統刷卡消費，洗浴單價按照不超過*.**元/分鐘收取；未經學校同意，承租人不得隨意調整收費標準，每個淋浴頭出水量每分鐘不低于*升；

??*、承租人依照有關法律、法規誠信經營，除接受政府有關部門的監督、管理外，還應遵守學校有關安全、衛生、穩定、秩序等方面的管理規定，接受學校有關部門的監督管理。否則，視為承租人違約，學校有權收回房屋。在經營期間所產生的*切債權債務、人身傷害、安全事故及勞資糾紛等均由承租人負責，并承擔相應法律責任；

*、承租人經營范圍：僅限于洗浴服務，不得轉租、轉包，不得出店經營，不得超范圍經營。在室外設置廣告、宣傳標牌應符合學校要求并征得學校管理部門的同意；

*、承租人實行自主經營、自負盈虧；

*、承租人必須無條件接受國家衛生監督部門、上級安全工作檢查小組、學校相關職能部門對浴室經營等方面的檢查、監督；

*、項目負責人及浴室工作人員為女性，應持健康證上崗（辦理健康證及體檢費用由承租人承擔），并在營業前辦妥；

*、承租人承擔浴室工作人員的各類保險等費用；

*、承租人承擔浴室經營區域垃圾清理費用；

**、經營租賃期內，發生的水、電、通訊（網絡）、垃圾清運、門前*包等費用以及其他與經營相關的所有費用，均由承租人承擔；

**、承租人在租賃期間應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，保證房屋及其附屬設施處于正常的狀態。因使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人負責恢復到正常狀態；

**、浴室每天根據師生員工的作息時間制定開放營業時間，承租人保證每天開放時間*小時以上，并在浴室開放時間內供應充足的洗浴熱水（水溫不低于**℃），在學校寒暑假期間，承租人根據每天洗浴人數并征得同意，確定開放時間或是否開放；

**、承租人應保證營業正常運轉；設備檢修時間不得超過*天，非不可抗力因素外，浴室不得停業；

**、承租人應保證洗浴用水衛生及溫度等應符合行業標準要求，水壓應控制在正常壓力范圍內；

**、《租賃合同》期滿或非因學校原因提前解除的，承租人須無條件將所承租房屋完整地交還學校。承租人投資的可移動裝潢、設備、物品應在合同期屆滿自行拆除、搬離，如逾期不拆除、搬離的，視為主動放棄，學校可自行處理，不予承租人任何補償。因承租人違約導致合同解除的，承租人應將承租房屋完整地交還學校，并不得就投入的裝修、裝潢費用向學校提出任何補償。

**、經營期內，房屋、設施、設備等的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。承租人須做好污水過濾等工作，同時防止下水道堵塞，如出現堵塞，由承租人負責排除并承擔費用。

**、房屋因法律、法規政策或市政規劃或學校建設需要拆除、或改造房屋等原因導致合同解除的，租金按照實際經營天數計算，即承租人應付租金=合同租金/****實際經營天數。

**、承租人在經營服務、管理水平上要嚴格規范，符合學校“環境育人”的宗旨。

**、其他未盡事宜以《租賃合同》為準。

（*）本項目具體事宜詳見網絡拍賣文件（含網絡拍賣公告、網絡競價須知、租賃合同等資料）。

**、監督部門及聯系電話

國有產權交易監督部門：亳州市財政局

聯系電話：****-*******?

**、聯系方式

拍賣公司聯系方式：****-*******、*********** 田經理

地址：譙城區魏武大道***號（丹華山莊東門南**米）

委托人聯系方式： ?*********** 周老師?***********邢師傅?

地址:亳州市譙城區文采路***號

交易中心聯系方式：****-*******

技術支持：****-*******

?

?

?****年 *月?**日

??

網絡競價須知

?

*、本項目采取網絡競價，有效最高報價者得的方式確定受讓方。有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

*、網絡競價方式適用于*家及*家以上合格意向受讓方參與的競價項目。

*、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向受讓方均視同已仔細閱讀了本項目公告（包括及變更公告）及《亳州市公共資源產權交易系統建設項目操作手冊（意向受讓方）》，并同意其中的各項條款和要求。意向受讓方進入競價系統進行報價，即視為接受亳州市公共資源交易中心其他形式通知的全部內容并無異議，且*經報價，不得撤回。

*、本次競價活動采取的動態報價由自由報價期和限時報價期組成，*經報價，不得撤回，當其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約束力。具體流程如下：

（*）本項目自由報價期為****年*月**日*：**至****年*月**日 **：** 。自由報價期意向受讓方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于起拍價和現有最高有效報價。

（*）自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期內達到或超過起始價的最高出價者即為受讓方，該標的競價活動結束；限時報價周期為***秒，限時報價周期內如出現有效報價，則進入新的限時報價周期；在*個限時報價周期內如未出現有效報價，則報價結束，達到或超過起始價的最高有效報價者即成為受讓方，該標的競價活動結束。

（*）結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況，將按規定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。

*、免責條款

（*）意向受讓方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向受讓方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。

（*）意向受讓方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，每個賬戶僅供*名意向受讓方使用。因意向受讓方原因導致其賬戶信息泄露而造成的*切后果，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。

（*）因意向受讓方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。

（*）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。

*、異常情況處理

（*）競價系統中的內容與公告（包括及變更公告）內容不*致時，委托方有權修改競價內容、終止（中止）競價、否決競價結果，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（*）競價結束，競價結果經核查有誤，委托方有權中止或終止項目，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（*）若出現本須知第*條第*款所述情況，委托方有權中止或終止項目，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

?