官南路***號綜合樓對外公開招租公告

發布時間 ****-**-** **:**:**

地??址：昆明市北京路***號

*、出租房屋基本情況

*.區位情況

官南路***號綜合樓資產位于昆明市官渡區官南路與福達路交叉口，資產共計*項，出租總面積****.**平方米，其中房屋建筑物*項，面積為****.**平方米，土地（空地）*項，面積為***.**平方米。資產全部位于同*地塊，地塊東面臨官南大道輔路，南面臨福苑，西面臨金糧花苑，北面臨小官路。直線距離距昆明長水國際機場約**.**千米、昆明火車站約*.**千米、昆明西山風景區約**.**千米。周邊****米內有昆明地鐵*號線昆明火車站，有福昌路口（官南大道）、福達路口（官南大道）等公交站，有**路、**路、***路、***路、***路、***路調頭、***路、***路等公交線路，交通便利。周邊基礎設施完善，醫院銀行、學校、商場等設施齊全，完善程度高。

*.實物狀況

①房屋建筑物。綜合樓證載面積為****.**平方米，擬出租面積為****.**平方米，房屋建筑物為鋼混結構，層高約為*米，總樓層*層，光線充足，通風暢通，房屋建筑物外立面為涂料，配置*部電梯，有供水、排水、電力、網絡、消防設施、監控系統等，帶地上停車位。

綜合樓室內裝修為原承租人所有，房屋建筑物出租前的墻面為乳膠漆、墻磚，地面為地磚，天棚為乳膠漆、鋁扣板吊頂，門為復合門及玻璃門，窗為鋁合金窗。該房屋建筑物內部地面、墻面、天棚、門窗無破損，建筑主體、水電、照明、消防等設施設備維護保養狀況良好。

②綜合樓樓前空地。該項土地為綜合樓的樓前空地，空地面積為***.**平方米，擬出租用途為停車場地。目前，該空地已硬化，出租可用作停車場地。

*.權益狀況

上述*項房屋建筑物與*項土地均已取得《中華人民共和國不動產權證》，權證編號：云（****）官渡區不動產權第*******號，證載權利人為云南省機關事務管理局接待車隊，證載用途為非住宅。整宗地的土地性質為劃撥，土地用途為其他商服用地。

目前，綜合樓及樓前空地存在租約，原租賃合同已于****年*月**日到期，雙方簽訂了招租過渡期補充協議，沿用原合同租金，租期自****年**月*日起至招租產生新的承租方為止。

上述資產不存在抵押、擔保等他項權利以及租賃、涉訴等情況。

*、出租方式

*、出租底價及競價增價幅度

本項目房屋出租年限至****年*月，出租底價為**.******萬元/年。競價增價幅度為*萬元。

*、合同簽訂及押金

競得人在與云南省政府采購和出讓中心簽訂《成交確認書》*個工作日內與出租人簽訂出租合同，合同簽訂后*個工作日內*次性交付合同第*年房屋租金、房屋出租押金和安全保證金，不滿*年的直接付清，不接受分期付款方式。后續每年房屋租金于每年租期起始日前*天內*次性全額付清。

本項目房屋出租履約押金**萬元，安全保證金*萬元。履約金及安全保證金的使用，補足，退還等內容以租賃合同約定為準，押金及保證金無息。

*、出租條件

（*）本項目原承租人保留優先權。優先承租權人應在本項目公告期內按要求進行報名，并按交易系統規則行使優先權，否則視為放棄優先承租權。

（*）使用經營范圍必須符合法律和城市管理規定，以教育、文化、辦公、酒店、倉儲、餐飲、娛樂場所、快遞為主，不得用作造成污染危險性行業。

（*）承租人需明確經營范圍，不得擅自更改經營范圍，如需更改經營范圍應提前向出租人提出書面申請，經出租人書面同意后方可變更，否則出租人有權解除租賃合同，收回房屋使用權。

（*）承租人必須合法經營，不得出現任何違法違規行為，否則*經相關部門查處，承擔全部法律責任，并且出租人有權解除租賃合同，收回房屋使用權。

（*）租賃物業使用條件：承租人須遵守出租人的物業管理規定，不得擅自改變房屋結構（尤其不得改變承重墻結構），裝修前承租人須將房屋裝修施工方案交由出租人批準同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內產生的*切費用自行承擔。

（*）承租人在競租時，需充分了解出租物的情況，簽訂租賃合同即視為承租人已充分知悉出租物的所有情況，并愿承擔*切責任。

（*）承租人不允許為聯合體。承租人租賃期間不得出現*次轉租、轉包行為及分租，否則出租人有權解除合同，收回房屋使用權。

（*）因承租人違約，導致出租人解除合同的，承租人需立即交還租賃物，其他違約責任按租賃合同約定執行。

?*、報名參加競租的資格條件及應提交的資料

*、報名時間

*、報名資格確定

競租申請人須在規定的報名時間內上傳報名資料，并查看審核結果。報名時間截止，不得修改報名資料，通過報名資料審核的競租申請人取得《受讓資格確認通知書》。

*、競租保證金

*、競價時間及競價規則

*.限時競價階段以每*分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內的任*時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始*個新的倒計時周期，進行新*輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內無新的報價，網絡競價結束，出價最高的競租人為競得人。

**、以下內容請務必詳細閱讀：

*.本項目通過云南省公共資源交易平臺國有產權電子交易系統進行，競租申請人需在網站上進行用戶注冊并辦理**數字證書后方可參與競租。請競租申請人訪問（全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網（網址：*****://****.**.***.**/#/********，選擇“省本級”，并確保切換至“云南省公共資源交易中心”界面），進入“辦事指南”下載專區查看《云南省國有產權系統操作手冊》，按手冊說明進行用戶注冊和競租操作。

**、聯系方式

項目掛牌期間業務咨詢時間為工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

咨詢電話：****-********

網站咨詢服務電話：***-********

數字證書運維服務**小時客服熱線: ***-****-***，工作日聯系電話：****-********

本項目現場踏勘聯系人：劉老師 ?賴老師

聯系電話：*********** ?***********

現場踏勘時間安排：具體時間以雙方協商為準。

**、其它事項

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云南省政府采購和出讓中心?

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