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更新時(shí)間 | 2024-07-19 | 招標(biāo)單位 | 我要查看 |
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河南省鞏義市人民法院
關(guān)于鞏義市米河鎮(zhèn)米北村怡景小區(qū)*號(hào)樓西單元*樓西戶房產(chǎn)拍賣公告
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河南省鞏義市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在河南省鞏義市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:****://**.******.***/****/** ,戶名:鞏義市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
第*條拍賣標(biāo)的物:關(guān)于鞏義市米河鎮(zhèn)米北村怡景小區(qū)*號(hào)樓西單元*樓西戶房產(chǎn)。房屋建成年份****年,所在土地性質(zhì)為集體土地,無相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書,該小區(qū)共有兩棟樓房,樓房總層數(shù)均為*層,南北朝向,混合結(jié)構(gòu),標(biāo)的物外墻面刷防水涂料,入戶處裝有防盜門,面積為***.**平方米,毛坯,配套狀況:通水、電。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品的價(jià)值及其他債權(quán)債務(wù)。詳見評(píng)估報(bào)告。
特別提醒:*.本次拍賣不含室內(nèi)可移動(dòng)物品;*.該房產(chǎn)所在土地屬于集體土地,本次拍賣系現(xiàn)狀拍賣,存在不能過戶的風(fēng)險(xiǎn),后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、事項(xiàng)及將來可能面臨的拆遷、拆除、沒收及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人或以物抵債承受人自行承擔(dān)。該房產(chǎn)的競(jìng)買人限制為本村村民組織內(nèi)部的所有成員,且該房產(chǎn)如拍賣成交后,無法對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第*條拍賣價(jià)格信息:起拍價(jià):**.***萬元,保證金:*萬元,增價(jià)幅度:****元。
第*條競(jìng)買人條件:該房產(chǎn)的競(jìng)買人限制為本村村民組織內(nèi)部的所有成員。
特別提醒:本院司法拍賣的商品住房已納入限購(gòu)政策范圍,自****年*月*日起,按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【****】**號(hào)執(zhí)行。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始前*天向鞏義市人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人*同到鞏義市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的,競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第*條咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自****年*月**日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(雙休日除外),統(tǒng)*看樣時(shí)間為****年*月**日上午*點(diǎn),聯(lián)系電話:***********(王老師)。
第*條拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)即為起拍價(jià);*人參與競(jìng)拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,即:在此次拍賣活動(dòng)結(jié)束前*分鐘內(nèi),有競(jìng)買人出價(jià)的,競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
第*條對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于競(jìng)拍開始前*天與本院聯(lián)系。
第*條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式:優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于競(jìng)拍開始前*天向拍賣法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià),沒有更高出價(jià)的,拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
第*條與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
第*條特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
第*條拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。司法拍賣形成的稅、費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān); 辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人墊繳后,可向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)法院退還已墊繳稅費(fèi)的,需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息,地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息*致。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起*個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù),繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)并向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。逾期不辦理退還墊繳稅費(fèi)手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),本院將發(fā)還該拍賣款項(xiàng)。
第**條注意事項(xiàng),根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,由買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人惡意參拍,擾亂拍賣秩序的,本院將按照民事訴訟法第*百***條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
第**條競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見相關(guān)拍賣標(biāo)的物頁面)交納拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣結(jié)束后,本拍賣標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競(jìng)買人的保證金將不計(jì)利息予以退還。
第**條司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:*****://***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*******.**.******&***;****;=**-**********-**#**?
第**條拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在?****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:鞏義市人民法院,開戶銀行:鄭州銀行鞏義支行,賬號(hào):**** **** **** *****),拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
第**條依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明買受人的真實(shí)身份并公示。 ?????? 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及其他拍賣資料。
標(biāo)的物詳情咨詢電話:***********(周老師)
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河南省鞏義市人民法院
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