原陽縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（?原陽縣人民法院，法院主頁：*****://**.******.***/****/**?），現(xiàn)公告如下：??

*、拍賣標(biāo)的物：

河南省新鄉(xiāng)市原陽縣陽和街道辦事處任莊村永和社區(qū)的總套內(nèi)建筑面積為****.*平方米的**套住宅房產(chǎn)，包含固著的裝修，不含內(nèi)部家具、家電、設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)價(jià)值和其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及其他債權(quán)債務(wù)，且無特許經(jīng)營權(quán)，均為*梯兩戶，建筑物結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，南北朝向，采光較好，通風(fēng)較好，利用現(xiàn)狀為閑置，**、**兩棟樓總層數(shù)為地上*層，地下*層，有電梯。**、**、**、**、***棟樓總層數(shù)為地上*層，地下*層，頂部有閣樓，無電梯。裝修狀況：室內(nèi)裝修狀況為毛坯，室內(nèi)地面、內(nèi)墻面及頂面為水泥砂漿找平，入戶處裝防盜門；**、**兩棟樓的**套房屋為彩鋼窗，外立面貼面磚。**、**、**、**、***棟樓的*套房屋為塑鋼窗，外立面刷防水涂料。詳見附表：

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特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物土地為集體土地，未查詢到相關(guān)房產(chǎn)登記資料，僅限曹莊村民、任莊村村民購買，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系集中安排看樣。????

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。????

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。????

?*、特別提醒：???

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

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*、對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買人買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

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*、原陽縣人民法院工作人員及近親屬不得參與競(jìng)買。

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*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)由相關(guān)納稅主體承擔(dān)，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，成交后稅費(fèi)情況：在資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過程中，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方所需要承擔(dān)的稅款，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳款方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限于抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)之日起*個(gè)工作日內(nèi)，向法院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請(qǐng)退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報(bào)視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。

涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

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*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前的*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。??????

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。????

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：??

*、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。????

**、拍賣余款應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：??

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶?????????????

?銀行開戶名：原陽縣人民法院執(zhí)行款專戶，

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司原陽縣支行，賬號(hào)：*******************

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：?*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）??????

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到網(wǎng)銀限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：???*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** ???

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。????

**、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在原陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公告。????

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。??

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-**** ?

監(jiān)督電話：****-******* ?

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本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。??

法院咨詢電話：****-*******、

淘寶技術(shù)咨詢：

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原陽縣人民法院??

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