綏化市創源城市發展投資有限公司*處商服公開招租公告

?綏公共資源交易網勝陽拍字【****】第**號

綏化市創源城市發展投資有限公司現委托綏化市勝陽拍賣有限公司對其管理的綏化市*處商服*年期房屋租賃權公開拍賣，現將有關事項公告如下：

*、拍賣標的基本情況?（僅供參考，以現場看樣為準！）

*、相關說明

*、標的房屋總層數為*層，標的所在層數為*層。

*、標的以現狀拍賣，現狀交付，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

*、標的為房屋*年期租賃權，起拍價為*年期房屋租金，起始日期從承租人與委托人簽訂房屋合同日期開始。

*、租賃期間取暖費由出租方負責，其他物業費、水電費、網費等，由于房屋使用所產生的*切稅費，均由承租人支付。

*、收取****元房屋使用抵押金。合同到期時，委托人檢查房屋及附屬設施設備完好，承租人結清水、電等相關費用后退還抵押金；如有損壞或欠費，則從抵押金中扣除相關費用。

??*、承租人在承租期間新增的設備設施需自行拆除的，出租人不給與補償，不自行拆除的視為自動放棄擁有權，其設備的處理權歸出租人所有。

*、拍賣成交后，標的由委托人負責移交給承租人，拍賣人只負責租賃過程中的市場定價行為。拍賣結束后，委托人、承租人直接辦理交接事宜。

*、拍賣時限

*.展示時間、地點：****年*月**日起正常工作時間，在標的所在地展示*天。

*.報名截止時間：****年*月*日**時。

*.保證金交納截止時間：****年*月*日**時。

*.拍賣時間：****年*月*日*:**。

*.拍賣方式：在“黑龍江公共資源交易網”互聯網電子競價，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（***秒），若有人出價，則刷新倒計時，直到倒計時內無人加價為止，拍賣結束；若在該倒計時內無人出價，則項目流拍。

*.付款方式：成交當日付清當年房屋租金（成交價款*/*）、拍賣傭金（成交價款*%）及****元房屋使用抵押金。剩余部分租金在每年租期到期前*個月，繳至委托人指定賬戶，網拍保證金不沖抵成交款項。

*.確認書簽署：成交當日持相關手續和繳款憑證與拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》。

*.租賃合同簽署：自成交之日起*個工作日內與委托人簽署《租賃合同》。

*、報名條件：

競買人應為我國境內合法的自然人、法人或其他組織。

*、聯系人與聯系方式

報名咨詢電話：***********

看房聯系電話：***********

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網絡拍賣須知

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經綏化市創源城市發展投資有限公司委托，綏化市財政局批準，綏化市勝陽拍賣有限公司對其單位管理的綏化市*處商服*年期租賃權公開拍賣，現將有關網上拍賣事項敬告如下：

*、本《拍賣須知》是根據《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》等相關法律規定所制訂。

*、參加本次拍賣活動的競買人必須遵守公告及本須知各項條款，并對自己的競買行為承擔法律責任。

*、競買人應為我國境內自然人、法人和其他社會組織。

*、成交后以現狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現場展示為準，以現狀拍賣。

*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人*旦做出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（***秒），若有人出價，則刷新倒計時，直到倒計時內無人加價為止，拍賣結束。

*、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續費。

*、成交當日付清當年房屋租金（成交價款*/*）、拍賣傭金（成交價款*%）及****元房屋使用抵押金。剩余部分租金在每年租期到期前*個月，繳至委托人指定賬戶，網拍保證金不沖抵成交款項。

*、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構成違約責任，委托人退還全部款項。

*、買受人逾期未按約定支付拍賣款項的，除競買保證金不予退還外，依據《拍賣法》第***條處理，委托人可以重新拍賣。重新拍賣價格低于本次成交價的部分，由本次拍賣買受人補齊。

**、拍賣成交，標的由委托人負責和買受人辦理移交事宜，拍賣人不作標的轉移的任何承諾。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；標的轉移產生的*切費用由買受人自行承擔。

**、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為*經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

**、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

**、由于競買人原因導致的以下行為及*切后果，由競買人自行承擔全部責任，與交易平臺、委托人、拍賣人無任何關系：

*、競買人用戶注冊不及時、未及時進行項目報名、保證金交納不及時而導致無法參與競拍的；

*、所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊用戶無法完成、競買保證金無法交納的；

*、未在該平臺上及時了解、認可此次拍賣資產的相關競拍信息內容的；

*、由于競買人自身的電腦終端設備和網絡異常等原因導致無法正常報價的（競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加競拍）；

*、由于競買人自身電腦終端設備時間與競拍頁面時間不符而導致未按時參與競價的；

*、因不可抗力、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、網絡競價中斷或競價結果異常的（因交易平臺服務器、網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等）。

**、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環節（僅供參考）

*、賬號注冊。競買人參拍前應在黑龍江省公共資源交易網 (***.**********.***.**)注冊；

*、注冊賬號后，完善基本信息，上傳所需資料，等待核驗，核驗通過后進行網上報名。

*、網上報名并繳納競買保證金（如競拍的項目需要資格審查請務必與拍賣公司聯系），網上申請獲得保證金賬號；

*、繳納保證金。網上申請保證金賬號，必需用注冊的賬號*致的戶名進行轉賬電匯，不得用其它賬號匯款，不得用現金匯款；

*、繳納競買保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競拍資格確認；

*、獲得競拍資格后，等待拍賣。網上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。

提示：相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網(***.**********.***.**)服務指南”*進行下載相關操作說明。

**、如發現拍賣中有違法、違規的行為，可如實舉報。

**、如買受人有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。

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