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| 編號: *********-**** |
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| *.?招標條件 |
| ????????南京安居建設集團有限責任公司建設項目金陵科技學院新建江寧校區學生宿舍項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧發改投資字[****]***號）。工程所需資金來源國有政府性資金：*****.**萬元，其中財政性資金：*****.**萬元其他政府性資金：****.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| ???????? 江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?標段名稱：設計(裝配式） |
| ????????*.*?工程地點：南京市江寧區 |
| ????????*.*?工程類型： 特大型工程 |
| ????????*.*?建設內容及規模： 本項目總建筑面積為 *****.**平方米，其中地上建筑面積為 *****.** 平方米，地下建筑面積為 ****.* 平方米，建設內容為新建*幢地上*層、地下*層的學生宿舍樓,主要包括*人間宿舍、配套活動用房、地下機動停車場及人防工程等。本項目采用裝配式技術建造，單體預制裝配率不低于**%。 |
| ????????*.*?設計合同估算價：***.**萬元（工程計費額按*****.**萬元） |
| ????????*.*?設計及相關服務范圍： |
| ??????????????設計范圍包括：包含方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計以及后續各項報批報審、施工現場配合服務、專人常駐現場服務、設計交底、圖紙答疑、解決施工中設計技術問題、設計修改、變更、專項方案咨詢服務等服務工作，為保證本項目完整性的所有設計內容（含各專項、專業工程設計）和項目實施的全方位、全過程設計。包括但不限于：項目的建筑、結構（含預制構件專業設計）、水、電（含院方指定的電源點接至宿舍樓的配電室）、消防、空調暖通設計、基坑支護設計、人防方案及施工圖設計（包括人防轉換預案編制）、室外綜合管網方案及各單項管線施工圖設計、室內裝修方案及施工圖設計、精裝修機電*次配合、智能化方案及施工圖設計(含室外）、景觀綠化方案及施工圖設計、***設計、幕墻及鋼結構施工圖設計（如有）、泛光照明設計、標志標線設計、綠色建筑、海綿城市、裝配式設計等，并確保通過各項報批及審核工作。包含技術服務與指導等與設計相關的所有工作，在工程實施過程中的調整及各種變更均屬本設計范圍。對于后續需要專業公司進行深化設計的項目進行招標配合如：太陽能、空氣源熱泵、光伏、雨水回收等，需配合專業廠家設計并提供相應的資料及技術支持，并對相關專項設計審核。參與工程驗收，配合發包人進行材料設備選型、選樣。***設計內容包括但不限于：完成全專業***模型（包含：建筑、結構、消防、給排水、暖通、電氣、智能化、裝飾等）模型精度****.*。配電房、消防泵房等設備用房需單獨建模，模型精度****.*。管線綜合需提供管線綜合報告。所有模型在項目建設周期內需隨深化設計及設計變更*同調整，在項目竣工后形成完整的***模型。***設計的服務工作應包含，協助建設各方完成建筑信息模型的搭建，實現基于*維信息模型的工程管理，從而提高本工程信息化管理水平，提高工作效率。通過 *** 技術的應用，保證從設計、施工到運營的 *** 信息的延續性和完整性，充分保障業主對工程的智能化的管理需求。 |
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| ??????????????其它階段相關服務的范圍包括：/ |
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| ????????*.*?設計服務期：**日歷天 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：無 |
| ????????*.*?項目經理資質類別和等級：無 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| *.?招標文件的獲取 |
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| ????????*.*?本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）免費獲取招標文件。 |
| ????????*.*?遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| ????????*.*?工具及平臺使用費 * 元。 |
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| *.?資格審查辦法 |
| ????????*.*?對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關文件及有關法規文件的規定執行。 |
| ????????*.*?本工程資審合格的必要合格條件為： |
| ????????????????（*）具有獨立訂立合同的能力； |
| ????????????????（*）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態； |
| ????????????????（*）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| ????????????????（*）企業的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求； |
| ????????????????（*）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議； |
| ????????????????（*）具有與本工程相類似項目的設計業績。具體要求為：自****年*月*日（含）以來，項目負責人在投標單位承擔過建筑面積在*****平方米（含）及以上的裝配式公共建筑類項目設計業績。（設計合同或工程總承包合同中設計業績均予認可，提供設計合同或工程總承包合同，時間以合同簽訂時間為準，面積、設計內容均以合同上載明的信息為準；提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則*律視為未提供。相關證明材料以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。資格審查業績和評分業績不可兼得） |
| ????????????????（*）符合法律、法規規定的其他條件。 |
| *.?評標方法 |
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| ???????? | *.*投標報價（滿分**分）*.*.*最高限價為：***.******萬元。*.*.*評標基準價計算方法：方法*：以有效投標文件的投標報價算術平均值為*，最高投標限價為*，則：評標基準價=*×**+*×**，**=*-**，**的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%。**值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值*時，若*≤有效投標文件＜*家時，應去掉其中的*個最高價和*個最低價；若有效投標文件≥*家，應去掉其中的*個最高價和*個最低價。*.*.*標委員會在評標報告簽字后，上述方法*的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。*.*.*投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價*%扣*.*分，投標報價每低于評標基準價*%扣*.*分，偏離不足*%的，用插入法計算。*.*資信業績評分標準（滿分**分）*.*.*企業業績自****年*月*日（含）以來，本投標企業承擔過建筑面積在*****平方米（含）及以上的公共建筑項目設計業績有*個得*分，本項得分最多*分。（設計合同或工程總承包合同中設計業績均予認可，提供設計合同或工程總承包合同，時間以合同簽訂時間為準，面積、設計內容均以合同上載明的信息為準；提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則*律視為未提供。相關證明材料以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。企業業績和項目負責人業績不可兼得，資格審查業績和評分業績不可兼得）*.*.*項目負責人業績自****年*月*日（含）以來，項目負責人在投標單位承擔過建筑面積在*****平方米（含）及以上的公共建筑項目設計業績有*個得*分，本項得分最多*分。（設計合同或工程總承包合同中設計業績均予認可，提供設計合同或工程總承包合同，時間以合同簽訂時間為準，面積、設計內容均以合同上載明的信息為準；提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則*律視為未提供。相關證明材料以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。企業業績和項目負責人業績不可兼得，資格審查業績和評分業績不可兼得）*.*設計方案評分標準（**分）*.*.*設計構思部分（**分）（*）總體設計思路：根據招標人任務書總結并得出設計理念，能夠滿足招標文件對方案的要求，總體布局方案適應校園整體布局。充分闡述設計愿景和設計策略。場地布局合理，集約利用土地，與周邊環境協調，交通流線組織和豎向設計合理可行，使用功能滿足任務書要求。(等級打分：優=*良=*.*中=*.*差=*.*無=*)（*）投標人對項目的理解：現場資料調查充分，充分了解校區實際情況，對周邊建筑、道路、管網銜接分析充分。總體設計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理，能夠結合地塊建設條件，針對性表達項目的實際需求。(等級打分：優=*良=*.*中=*.*差=*.*無=*)（*）總平面布局：總體設計構思與布局新穎合理，綜合考慮地形、日照、交通等要求進行總體布局，與周邊建筑、環境協調。并提供總平面分析圖、彩色總平面等。(等級打分：優=*良=*.*中=*.*差=*.*無=*)（*）建筑平面布局、功能分區的設計方案：功能要求滿足招標人設計任務書要求，對項目的設計思路把握準確，功能分區合理、流線清晰、便于管理。建筑平面布局具有針對性、合理性和特色，建筑平面布局符合現行規范要求，各房間功能面積滿足相關規定要求。(等級打分：優=*良=*.*中=*差=*.*無=*)（*）建筑造型及效果圖：對建筑立面風格的深入理解與思考，立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑功能和形式統*，建筑風格與校園環境相協調，具有現代感也不失地域特色，表述清晰、完整、合理，并配備相應的效果圖展示。(等級打分：優=*良=*.*中=*差=*.*無=*)（*）建筑節能、綠色建筑、裝配式設計：綠色建筑、建筑節能、裝配式設計先進性、合理性、規范符合性。結構設計符合裝配式建筑的設計特色，發揮裝配式建筑的優勢，(等級打分：優=*良=*.*中=*.*差=*.*無=*)（*）各專業設計說明及圖紙：各專業設計說明、圖紙齊全。設計說明及圖紙內容完整、嚴謹、合理。(等級打分：優=*良=*.*中=*差=*.*無=*)*.*.*項目解讀部分（**分）（*）項目認知：對項目周邊規劃條件理解清晰，對項目實際規劃條件分析完整、嚴謹、合理。對項目周邊自然條件、建設地塊地形地貌、現狀基本情況、規劃概況、空間環境等方面認識的程度，調查資料翔實、圖文并茂。(等級打分：優=*良=*.*中=*差=*.*無=*)（*）設計重點、難點的剖析：對項目的建設過程中的可能存在的重點、難點問題進行深入剖析，并提出可靠有效的解決方案。(等級打分：優=*良=*.*中=*差=*.*無=*)（*）關鍵技術：對關鍵技術問題有深入的表述，解決方案完整、經濟、安全、切實可行，措施得力。(等級打分：優=*良=*.*中=*.*差=*.*無=*)（*）設計進度及保證措施：承諾的工期滿足招標文件要求，總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行、保證措施是否可靠，對可能出現的進度偏差是否有監控及應對措施等。(等級打分：優=*良=*.*中=*.*差=*.*無=*)（*）投資控制及保證措施：過程成本控制措施合理，保證投資不超出批復文件的要求，并對后續階段提出投資管控措施。(等級打分：優=*良=*.*中=*.*差=*.*無=*)（*）設計質量及保證措施：闡述設計質量及保證措施。(等級打分：優=*良=*.*中=*.*差=*.*無=*)*.*項目組成員及其他（滿分**分）（*）項目負責人：項目負責人*名，具有國家*級注冊建筑師證的得*分；同時具有工程建設類正高級工程師及以上職稱的加*分，具有工程建設類高級工程師職稱的加*分，具有工程建設類工程師職稱的加*分。(滿分*分)。（提供注冊證書、職稱證書，相關證書原件掃描上傳至電子投標文件中，專業以職稱證書或畢業證書為準，相關證明材料以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（*）建筑專業負責人：建筑專業負責人*名，具有國家*級注冊建筑師證的得*分。同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加*分，具有工程建設類工程師職稱的加*分。(滿分*分)。（提供注冊證書、職稱證書，相關證書原件掃描上傳至電子投標文件中，專業以職稱證書或畢業證書為準，相關證明材料以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（*）給水排水專業負責人：給水排水專業負責人*名，具有國家注冊公用設備工程師（給水排水）執業資格得*分。同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加*分，具有工程建設類工程師職稱的加*分。（滿分*分）（提供注冊證書、職稱證書，以本單位注冊證書為準，相關資料原件掃描上傳至電子投標文件中，專業以職稱證書或畢業證書為準，相關證明材料以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（*）結構專業負責人：結構專業負責人*名，具有國家*級注冊結構工程師執業資格得*分。同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加*分，具有工程建設類工程師職稱的加*分。（滿分*分）（提供注冊證書、職稱證書，以本單位注冊證書為準，相關資料原件掃描上傳至電子投標文件中，專業以職稱證書或畢業證書為準，相關證明材料以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（*）電氣專業負責人：電氣專業負責人*名，具有國家注冊電氣工程師（供配電）執業資格得*分。同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加*分，具有工程建設類工程師職稱的加*分。（滿分*分）（提供注冊證書、職稱證書，以本單位注冊證書為準，相關資料原件掃描上傳至電子投標文件中，專業以職稱證書或畢業證書為準，相關證明材料以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（*）暖通專業負責人：暖通空調專業負責人*名，具有國家注冊公用設備工程師（暖通空調）執業資格得*分。同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加*分，具有工程建設類工程師職稱的加*分。（滿分*分）（提供注冊證書、職稱證書，以本單位注冊證書為準，相關資料原件掃描上傳至電子投標文件中，專業以職稱證書或畢業證書為準，相關證明材料以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（*）景觀專業負責人：景觀專業負責人*名，具有風景園林專業（含風景園林專業、規劃、景觀設計專業、環藝專業）高級工程師及以上職稱得 * 分，具有風景園林專業（含風景園林專業、規劃、景觀設計專業、環藝專業）工程師職稱得 * 分。（滿分*分）（提供職稱證書，相關資料原件掃描上傳至電子投標文件中，專業以職稱證書或畢業證書為準，相關證明材料以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（*）造價專業負責人:造價專業負責人*名，具有國家*級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）證得*分。同時具有其他工程建設類注冊執業資格的加*分。同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加*分，具有工程建設類工程師職稱的加*分。（滿分*分）（提供注冊證書、職稱證書，以本單位注冊證書為準，相關資料原件掃描上傳至電子投標文件中，其它工程建設類注冊執業資格包括注冊監理工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格）（相關證明材料以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）*.*其他因素評分標準（滿分*分）*.*.*企業獎項****年*月*日（含）以來企業承擔的設計項目獲得建設行政主管部門或行業協會類頒發的省級及以上獎項的得*分/個，獲得建設行政主管部門或行業協會類頒發的市級獎項的得*.*分/個。（限評*個獎項，時間以獲獎證書或獲獎文件為準，兩者時間不*致的，以獲獎文件時間為準，相關證明材料以“*路陽光”交易平臺的掃描件為準。）備注：①評標委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分，設計方案由評委各自獨立打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%,打分的平均值即為該投標人該項的得分(當評標委員會組成人員為*人及以上時，去掉*個最高分、*個最低分后計算平均值，保留*位小數),最終按照總得分高低依次推薦*-*名中標候選人以得分最高者推薦為第*中標候選人。當出現綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以設計方案得分高的優先；如果設計方案得分也相等，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。②各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為的，取消其投標資格；如騙取中標的，取消其中標資格。③評分標準中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、職稱證書等）和業績證明材料等，均須提供相關證明材料，以“*路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。④本項目設計方案為暗標。暗標編制要求：投標文件中的“設計方案”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。⑤項目負責人和其他項目組成員不可重復計分。項目負責人以外的其他項目成員，每人只能參加*個專業打分，不得重復計分。 |
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| *.?發布公告的媒介 |
| ????????本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（****://***.****.***.**/****/）等媒介上發布。 |
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| *.?其他 |
| ???????? | *.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。*.*、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱*致，如果不*致，視為資格審查不合格。*.*、投標人資質等級及范圍必須符合下列條件之*：①具有工程設計綜合甲級資質；②具有工程設計建筑行業甲級資質；③具有工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。*.*、項目負責人的資格要求：具有國家*級注冊建筑師資格。*.*、投標人須提供社保機構出具近半年（****年*月至****年*月）投標人擬派項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料（需加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），投標人須將養老保險證明材料掃描件加蓋公章編輯在投標文件中，否則資格審核不通過。若上述人員中為高校、科研院所等事業單位下屬關聯企業中事業編制人員，高校、科研院所等事業單位下屬關聯的投標人需提供其編制所在單位人事部門近*年內出具的人事情況證明材料。若為退休人員須提供退休證明及與投標人簽訂的聘用協議，否則*律按未提供養老保險金繳費證明材料。（須提供相關證明資料掃描上傳至投標文件中）。*.*、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。*.*、如果您是第*次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料到江東中路***號南京市公共資源交易中心先辦理企業信息登記手續。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（****://******.*******.***.**/*****/）中《辦事指南》，如未進行企業信息登記,可能導致無法進場交易。*.*、其他詳見招標文件。 |
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| *.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京安居建設集團有限責任公司 | 代理機構：江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司 |
| ????????地???????址：南京市江寧區覓秀西園*棟 | 地???????址：南京市浦口區浦濱路***號中科創新廣場**號樓*樓 |
| ????????郵???????編：****** | 郵???????編：****** |
| ????????聯??系??人：尚吉 | 聯??系??人：劉金秋 |
| ????????電???????話：*********** | 電???????話：*********** |
| ????????傳???????真： | 傳???????真：***-******** |
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