【交易公告】海林市財政局**處房產*年租賃權公開拍賣交易公告

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我公司接受委托，對如下標的進行拍賣，現將有關事項公告如下：

*、拍賣標的：

（*）標的基本情況：

（*）其他需要說明的情況

委托人：海林市財政局

委托人統*社會信用代碼：******************

交易行為批準方：海林市政府

資產評估情況：黑龍江*豐房地產估價有限公司出具的評估報告，詳見*豐房估（****）它字*** 號。

*、拍賣相關事項

*、拍賣時間：****年*月**日**時。

*、展示時間、地點：****年*月**日-**日（*：**-**：**），標的物所在地。

*、報名截止時間：****年*月**日**時；（由于競買人注冊資格審核需在提交后*個工作日內由黑龍江省公共資源交易中心進行核驗，建議意向競買人在報名截止時間前*個工作日內進行用戶注冊并提交），競買人應于此時間前登錄“黑龍江省公共資源交易網”（*****://*******.***.***.**/）注冊及報名完畢，過時視為放棄競買權。競買人主體、誠信庫、申報材料審核時限為 *個工作日內辦結，如有特殊情況期限有所延長，望交易參與各方提前做好準備，以免影響交易正常進行。

*、保證金交納截止時間：****年*月**日**時。

*、拍賣方式：在“黑龍江省公共資源交易網”互聯網電子競價，競買項目開始時，進入競買倒計時（***秒），若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結束，價高者得。

*、付款方式：成交日起*個工作日內將第*年租金及成交價*%拍賣傭金匯至拍賣公司指定賬戶。

*、確認書簽署：買受人應在拍賣成交后*個工作日內持匯款證明和有效證件到拍賣公司簽署《成交確認書》。

*、標的移交：買受人應在取得《成交確認書》*個工作日內與委托人辦理交接事宜，按委托方指定區域和期限交接標的物。

*、競買保證金：

*、競買保證金參考*。競買人的競買保證金須在****年*月**日**時之前存入拍賣公司指定賬戶。

*、競買人須使用網上注冊的賬戶進行交納，采用“轉賬、電匯”方式。

*、競買保證金不沖抵成交款，成交后保證金自動轉為履約保證金。相關手續履行完畢后*-**個工作日內無息返還。（友情提示：跨行轉賬存在系統延遲、銀行間系統差異等原因易造成匯款失敗，建議競買人在保證金交納截止時間前操作并交納。）

*、報名條件及方式：

*、競買人需是中華人民共和國境內合法注冊登記的法人組織或個人。競買人對提供的資質資料真實性、有效性負責，否則將承擔造成的損失。

*、競買人須在“黑龍江省公共資源交易網”進行報名并攜帶報名材料到黑龍江省牡丹江市陽明區東*條路***號進行現場審核，簽署相關競買材料。

*、瑕疵及注意事項

*、位于海林市原武裝部樓下*處門市、*處房產,總面積***.**平方米，檢察院家屬樓*處食堂、*處車庫，總面積***.**平方米,為海林市財政局自有資產。

*、該房產租賃期限:*年。自成交之日起至*年止。合同*次性簽訂，租金*年*付。第*年租金須按合同簽訂日期提前兩個月支付，如承租方未能按期支付須按每日*%向我單位支付利息，如不繳納本金及利息我單位有權提前終止協議。

*、承租方在簽定《租賃合同》時同時將履約保證金交付到我單位指定賬戶，履約保證金按成交總金額的*%支付。

*、承租期內產生的水、電、取暖、網費、物業等費用由承租人承擔。租賃期間，所產生的*切維修費用由承租方承擔。承租方需保證安全用電、安全防火。

*、該房產按當前現狀為準進行出租，不得經營娛樂、洗浴、酒吧及體驗或刺激項目。

*、承租方不得隨意損壞房屋、設施，不得改變房屋主體結構，不能拆除樓內設施。如未經我單位允許，承租方擅自更改房屋結構或設施，我單位有權要求承租方按原狀恢復或向我單位交納恢復工程所需費用，如不履行整改，我單位有權隨時終止合同，承租方必須對我單位進行賠償。

*、承租方保證租賃期間遵紀守法,按照承租方的營業范圍開展活動不得從事違法活動。租賃期間因承租方原因引起的安全責任由承租方承擔。

*、承租方無權將租賃物轉租轉借他人,如有轉租轉借情況，我單位有權收回，并要求承租方對出租房進行賠償。

*、在承租期間所有的安全管理問題由承租方負責，發生任何問題我單位不負責任。

**、承租方在租賃期滿前因自身原因解除合同,我單位將不退還租金。

**、租賃到期后承租方不可拆除租賃期間的裝修，如果承租方進行拆除，我單位有權按當時價值追究承租方賠償。

**、因不可抗力原因導致該租賃物損壞和造成損失的，雙方互不承擔賠償責任。

*、其他需要公告的事項

有關報名流程請查看“黑龍江省公共資源交易網”的服務指南。相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網（相關操作手冊：《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人》、《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競價系統》、《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻》。

*、質疑相關事項

???本公告中的信息均由委托方提供，公告全部內容經委托方、資產監督方審核確認。委托方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任。

*、聯系人及聯系方式

拍賣公司咨詢電話：***********? ****-*******

黑龍江省公共資源交易網咨詢電話：****-********

平臺技術咨詢電話：**********

注：省公共資源交易中心的辦公時間為：

上午：**:**—**:**、下午：**:**—**:**

牡丹江信誠拍賣有限責任公司

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牡丹江信誠拍賣有限責任公司

網絡拍賣須知

*、本次拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進行的，依據《中華人民共和國拍賣法》、《民法典》、《拍賣公告》及其他相關法律、法規制定本《網絡競買須知》，競買人應現場看樣后及仔細閱讀、了解，認可本須知、上傳的、相關文件等全部內容，簽字后方可參與競買。

*、拍賣標的：參考拍賣公告。 ?

*、參與競拍

競買人需是中華人民共和國境內合法注冊登記的法人組織或個人。競買人對提供的資質資料真實性、有效性負責，否則將承擔造成的損失。

*、報價程序和方法

?*、請下載并學習，意向競買人操作手冊（視頻）、電子交易說明、相關文件等資料請到黑龍江省公共資源交易網（*****://*******.***.***.**/）“服務指南”中“下載中心”下載，過時視為放棄競買權。

*、本次拍賣采取“黑龍江省公共資源交易網”互聯網拍賣，價高者得。

*、違約處理

*、買受人逾期未支付拍賣款的，除競買保證金作為違約金不予退還外，依據《拍賣法》第***條處理。

*、買受人有違反公告、須知等任何條款均視為違約，競買保證金作為違約金不予退還。

*、其他事項說明

*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為*經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

*、競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加拍賣，因網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。

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牡丹江信誠拍賣有限責任公司

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