| |
| 編號: *********-**** |
|
| *.?招標條件 |
| ????????本招標項目**.*******房地產(chǎn)開發(fā)項目已由南京市玄武區(qū)發(fā)展和改革委員會以**.*******房地產(chǎn)開發(fā)項目（玄發(fā)改備[****]**號)批準建設，項目業(yè)主為南京中北金基新地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自國有非政府性資金：******.**萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：******.**萬元構成。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
|
| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?項目概況： |
| ????????*.*.*?建設地點：徐莊高新區(qū)東至規(guī)劃支路，南至紫氣路，西至江蘇中星微電子有限公司地塊，北至蘇寧大道 |
| ????????*.*.*?工程規(guī)模： **.*******項目工程總承包，本項目建筑內(nèi)容包括住宅及相關配套設施、配套用房，最高建筑高度不高于**米，總建筑面積約**.*萬平方米，其中地上建筑面積約*.*萬平方米，地下建筑面積約*.*萬平方米。 |
| ????????*.*.*?合同估算價： ******.**萬元 |
| ????????*.*.*?總工期要求： ***日歷天 |
| ????????????????設計開工日期：****年*月*日 |
| ????????????????施工開工日期：****年**月*日 |
| ????????????????工程竣工日期：****年**月**日 |
| ????????*.*?招標內(nèi)容和范圍： **.*******項目工程總承包，本項目建筑內(nèi)容包括住宅及相關配套設施、配套用房，最高建筑高度不高于**米，總建筑面積約**.*萬平方米，其中地上建筑面積約*.*萬平方米，地下建筑面積約*.*萬平方米。設計【含方案設計、初步設計（含設計概算)、施工圖設計(含施工圖預算）】、物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程。 （*）設計：設計內(nèi)容包括項目紅線范圍內(nèi)的全部工程設計工作，包含工程方案設計（含工程估算）、方案深化設計、初步設計（含設計概算編制)、施工圖設計(含施工圖預算編制）、專項設計、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、施工現(xiàn)場配合服務、專業(yè)設計配合服務以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務；專業(yè)設計配合服務范圍包括電力、自來水、通訊、燃氣等為完成本工程建設的設計工作，并通過政府主管部門的相關方案、設計審查；專項設計：包括但不僅限于基坑支護設計、樁基設計、土建及水電安裝設計、人防工程設計、消防工程設計、精裝修設計（戶內(nèi)、公共部位、會所、樣板間）、軟裝設計（會所、樣板間、園林小品）、景觀園林設計、幕墻設計、智能化設計、海綿城市設計、門窗深化設計、欄桿深化設計、采暖配套設計、空調(diào)設計、鋼結構設計、***設計、地庫抗震支架設計、智慧家居與社區(qū)設計、綠色建筑設計與咨詢等所有專項設計和深化設計并確保通過相關報批及審核工作。具體以發(fā)包人要求為準。（*）施工：紅線內(nèi)所有建筑[含配套用房、配電房、水泵房等所有附屬配套設施]、土方、樁基、基坑支護、土建及水電安裝、消防及通風、智能化、結構、給排水、電氣、暖通、人防及設備（含戰(zhàn)時）、裝飾裝修（含外立面、精裝修等）、幕墻、鋼結構、地下車庫的建筑、門窗及百葉、道路及停車位和景觀鋪裝、雨污管網(wǎng)、路燈照明、園林小品、景觀綠化、化糞池、雨水回收系統(tǒng)、雨水噴灌、海綿城市等，各功能性雨棚、信報箱、地下室地坪及車位劃線和標識、電梯、部分公共建筑（如社區(qū)用房、業(yè)主活動用房、消防控制室等）及公共部位（如入戶大廳、電梯前室等）裝修、樣板房及會所（含軟裝）等，以及上述未注明的施工圖設計范圍內(nèi)的各項施工及材料設備供應。配合小區(qū)市政供配電、自來水、燃氣等其他所有相關專業(yè)的施工工作。（*）物資采購：包括但不限于電梯、電纜、水泵、鋼筋、配電箱、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)等設備采購及安裝。具體以發(fā)包人要求為準。 |
| ????????*.*?工程總承包類型：可行性研究完成階段設計-采購-施工 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?資格審查必要條件： |
| ???????? | *、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；*、企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質(zhì)和施工資質(zhì)：(*)設計資質(zhì)要求：設計資質(zhì)必須符合下列條件之*：工程設計綜合資質(zhì)甲級工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級工程設計建筑行業(yè)甲級(*)施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程*級及以上*、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之*：具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之*：注冊建筑師*級建筑工程注冊建造師*級房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師注冊結構工程師*級*、工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之*：（*）工程總承包業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自****年*月*日（含，時間以竣工驗收證明為準）以來，承擔過建筑面積*萬平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不*致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）（*）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/（*）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/（*）工程施工業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自****年*月*日（含，時間以竣工驗收時間為準）以來承擔過建筑面積*萬平方米及以上的房屋建筑工程的的施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不*致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）（*）工程設計業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自****年*月*日（含，時間以合同簽訂時間為準）以來承擔過單項合同建筑面積*萬平方米及以上的房屋建筑工程的設計（或工程總承包設計）業(yè)績，且擔任設計項目負責人。（提供設計合同、中標通知書，*者缺*不可。時間、建筑面積均以合同為準，設計合同未標明建筑面積，則申請人應提供立項批文。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。所有證明材料均以 "*路陽光"交易平臺中錄入的信息為準。）（*）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自****年*月*日（含，時間以竣工驗收時間為準）以來監(jiān)理過單項合同建筑面積*萬平方米及以上的房屋建筑工程的監(jiān)理業(yè)績，且擔任總監(jiān)理工程師。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不*致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）業(yè)績認定標準：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。*、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文*.*.*要求。*、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設計單位等相關規(guī)定不作要求的除外）；*、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。*、項目管理機構：（*）設計負責人：具備*級注冊建筑師資格證書（提供相關證書以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（*）施工負責人：具備注冊建造師建筑工程*級資格證書（提供相關證書以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準）工程總承包項目經(jīng)理可兼任施工負責人或設計負責人。對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務，投標人在項目管理機構中應配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協(xié)調(diào)管理人員。*、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。該項目采用：國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；**、滿足招標文件投標人須知正文*.*.*的要求。**、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。 |
|
| ????????*.*?資格審查可選條件： |
| ???????? | *、企業(yè)承擔過以下類似工程業(yè)績之*：（*）工程總承包業(yè)績要求：企業(yè)自****年*月*日（含，時間以竣工驗收證明為準）以來，承擔過單項合同建筑面積*萬平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不*致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）（*）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/（*）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/（*）工程施工業(yè)績要求：企業(yè)自****年*月*日（含，時間以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同建筑面積*萬平方米及以上的房屋建筑工程的的施工業(yè)績。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不*致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）（*）工程設計業(yè)績要求：企業(yè)自****年*月*日（含，時間以合同簽訂時間為準）以來承擔過單項合同建筑面積*萬平方米及以上的房屋建筑工程的設計（或工程總承包設計）業(yè)績。（提供設計合同、中標通知書，*者缺*不可。時間、建筑面積均以合同為準，設計合同未標明建筑面積，則申請人應提供立項批文。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。所有證明材料均以 "*路陽光"交易平臺中錄入的信息為準。）業(yè)績認定標準：企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。*、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受*、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：****年*月至****年*月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。*、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：(*)投標申請人是非聯(lián)合體且為施工企業(yè)或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)應具備安全生產(chǎn)條件，具備有效的生產(chǎn)許可證。(證書均以“* 路陽光”交易平臺中錄入信息為準。) (*)本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標人(聯(lián)合體各成員單位)、工程總承包項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準。紅、黃牌截止時間為投標人(聯(lián)合體各成員單位)或工程總承包項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。(*)根據(jù)《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》((****)第*號)、《關于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管****)***號)，《關于貫徹落實&**;省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于集中清理不符合資質(zhì)標準條件的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的通知&**;的通知》(寧建建監(jiān)字[****]**號)相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標人用于投標的資質(zhì)核查結果為不達標,仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。(企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息*體化平臺發(fā)布的信息為準)。(*)根據(jù)〔建辦市(****)**號〕《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于取消*級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》和〔蘇建函建管(****)***號〕《關于取消*級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》，本項目不接受臨時*級建造師和臨時*級建造師投標。(*)投標申請人是非聯(lián)合體且為施工企業(yè)或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。(*)投標人不得存在下列情形之*(投標人各成員符合并提供承諾書，以原件掃描件形式編輯在投標文件中)：①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)；②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯(lián)單位；③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；④單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位；⑤處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；⑦投標人近*年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。 (*)本次招標接受聯(lián)合體投標，若采用聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標應滿足下列要求(提供聯(lián)合體協(xié)議書，以原件掃描件形式編輯在投標文件中)：①聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；②本招標項目允許聯(lián)合體參加投標；由設計單位和施工單位組成不超過*家的聯(lián)合體投標人參與投標；如果聯(lián)合體投標，工程總承包項目經(jīng)理必須為牽頭人成員；③聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各成員處理項目過程中*切事務，并代表聯(lián)合體成員承擔相應的管理責任、工程責任和接受指令。整個合同的實施應全部由聯(lián)合體牽頭人負責，聯(lián)合體牽頭人代表任何或全部聯(lián)合體成員并承擔責任；④參加聯(lián)合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上聯(lián)合體的投標。如果違反，與此有關的聯(lián)合體的投標將被拒絕。(*)根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關于全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用*級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔****〕*號）要求，自****年*月*日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標人須上傳*級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。(*)根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知(建辦市〔****〕**號)要求，自****年**月**日起，在全國范圍內(nèi)實行*級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照*級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自****年*月*日起，*級建造師統(tǒng)*使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須編入投標文件*級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若編入投標文件的電子注冊證書無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。（**）若項目負責人屬于企業(yè)退休人員、退*軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險材料必須出具相關證明材料，否則*律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。（**）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（包含但不限于下列情形，符合并提供承諾書，格式自擬，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中，如為聯(lián)合體投標，只需加蓋聯(lián)合體牽頭人公章）*.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；*.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。④工程總承包項目經(jīng)理可兼任設計負責人或施工負責人。若采用聯(lián)合體，則工程總承包負責人必須是聯(lián)合體牽頭單位的在職人員。（**）擬派施工負責人必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書，格式自擬，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中，如為聯(lián)合體投標，只需加蓋聯(lián)合體牽頭人公章）：①施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；*.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；*.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；③施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。 |
|
| ????????*.*?本工程不接受聯(lián)合體投標。 |
| *.?評分細則 |
| ????????本標段采用綜合評估法。 |
| ????????*.*?分值構成： |
| ????????????????工程總承包報價：**分????????????????設計文件：**分????????????????商務標：*分????????????????項目管理組織方案：*分 |
| ????????*.*?評分細則： |
| ????????????*.設計文件： |
| ???????????????? | *.*.設計說明*：設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎；項目規(guī)劃設計各項指標滿足任務書及規(guī)劃設計要點并科學、合理。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*設計說明*：技術指標滿足任務書要求，符合規(guī)劃要求；各專業(yè)工程設計說明完整性、合理性。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*總平面布局*：功能介紹、規(guī)劃構思與布局新穎、合理；是否合理利用土地與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*總平面布局*：是否滿足交通流線及開口要求、停車位布局合理可行、各流線分析細致合理。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*總平面布局*：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*總平面布局*：總平面布局、豎向設計符合規(guī)劃要求、市場定位符合設計任務書要求。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*建筑功能*：項目功能要求是否滿足設計任務書要求，公共服務設施配套符合要求，突出高端會所的打造。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*建筑功能*：方案設計符合設計任務書要求，且先進合理。高端大平層戶型，要求考慮科技住宅。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*建筑功能*：對項目的設計思路把握準確、分析透徹、設計合理。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*建筑功能*：建筑平面功能布置與空間有機組合的結合，結合下沉式庭院布置會所，包括恒溫泳池、健身房、社區(qū)會客空間、休閑書吧等空間營造。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*建筑功能*：消防設計是否符合相關規(guī)定。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*建筑功能*：交通流線，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)*致。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*建筑造型*：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*建筑造型*：立面造型超前現(xiàn)代挺拔、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)*。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*建筑造型*：功能與形式統(tǒng)*，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*建筑造型*：對設計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖（不少于*張）、透視圖（不少于*張）、平立剖面圖、交通分析圖等進行評比，以上各圖缺*本條不得分。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*結構方案*：結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求；結構方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*結構方案*：裝配方案設計分析說明。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*設備方案*：設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求；設備方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*設備方案*：室外管網(wǎng)綜合規(guī)劃方案的概念設計分析說明。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*綠色建筑*：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關綠色建筑標準。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*綠色建筑*：工程采用裝配技術和科技住宅技術。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*設計深度*：是否符合設計任務書要求,各類分析圖分析透徹、效果圖表達充分。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*設計深度*：是否符合設計任務書要求；是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*) |
|
| ????????????*.工程總承包報價： |
| ???????????????? | 投標報價：方法*：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮*%—*%（具體數(shù)值由招標人在*.*%、*%、*.*%、*%中開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價*%扣*.*分；每高于評標基準價*%扣 *.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第*階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分**分) |
|
| ????????????*.項目管理組織方案： |
| ???????????????? | *.* 總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.*設計管理方案：對設計執(zhí)行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.* 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)*.* 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*) |
|
| ????????????*.商務標： |
| ???????????????? | 項目管理機構：（*）設計負責人：具備*級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且同時具備工程建設類高級職稱及以上職稱的得*.*分，同時具備工程建設類中級職稱的得*.*分。（滿分*.*分） （*）建筑專業(yè)設計負責人：具備*級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設類高級職稱及以上職稱的得*.*分；同時具備工程建設類中級職稱的得*.*分；（滿分*.*分） （*）結構專業(yè)設計負責人：具備*級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設類高級職稱及以上職稱的得*.*分；同時具備工程建設類中級職稱的得*.*分；（滿分*.*分） （*）電氣工程師 注冊電氣工程師（供配電）并且具有同時具備工程建設類高級職稱及以上職稱的得*.*分；同時具備工程建設類中級職稱的得*.*分； （*）造價專業(yè)負責人：具備注冊*級造價師執(zhí)業(yè)資格（舊版為注冊造價工程師）的得*.*分。（滿分*.*分）（備注：*、上述人員*人*崗，不得兼任。*、提供社保機構出具的近半年(****年*月至****年*月)投標人為上述項目管理機構人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員、企業(yè)退休人員、退*軍人不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。*、上述資料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準，不滿足要求不得分）(滿分*分)投標人市場信用評分：信用評分：*分，使用南京市城鄉(xiāng)建設委員會信用評價結果。投標人的信用分以南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評價分值計入。以聯(lián)合體方式投標的，采用聯(lián)合體成員中信用最高分值。 投標人使用主營資質(zhì)（主營業(yè)務）投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質(zhì)（非主營業(yè)務）參與投標的，信用評價結果按**%進行折算。說明：（*）如招標文件要求具備兩個及以上資質(zhì)之*的。根據(jù)投標人投標所用資質(zhì)是否是主營資質(zhì)判斷，使用主營資質(zhì)投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質(zhì)參與投標的，信用評價結果按**%進行折算。（*）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質(zhì)的。根據(jù)投標人投標所用資質(zhì)是否包含主營資質(zhì)判斷，包含主營資質(zhì)投標時，信用評價結果不進行折算，不包含主營資質(zhì)參與投標的，信用評價結果按**%進行折算。（*）以園林綠化為主項專業(yè)（主營業(yè)務）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統(tǒng)*比例（**%）進行折算，其他主項專業(yè)投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（**%）進行折算。（*）如投標所用資質(zhì)包含多個資質(zhì)時，其中不滿足招標文件要求的資質(zhì)不參與信用分評分。 (滿分*分) |
|
| *.?招標文件的獲取 |
| ????????*.*?本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）免費獲取招標文件。 |
| ????????*.*?工具及平臺使用費 * 元。 |
| ????????*.*?遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| *.?投標截止時間 |
| ????????*.*?投標截止時間詳見招標文件。 |
| ????????*.*?逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。 |
| *.?發(fā)布公告的媒介 |
| ????????*.*?本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（***.****.***.**）等媒介上發(fā)布。 |
|
| *.?其他 |
| ???????? | *.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。 *.*、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。*.*、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱*致。 *.*、本工程采用“評定分離”法確定中標人，具體定標方法如下：集體議事法,由定標委員會根據(jù)定標標準對各中標候選人進行集體商議，成員各自發(fā)表評價意見，最終由定標委員會負責人確定中標人。定標標準如下：企業(yè)實力、企業(yè)信譽、團隊管理水平。*.*、如果您是第*次來南京地區(qū)投標，請您攜帶好本企業(yè)的相關資料到江東中路***號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（****://******.*******.***.**/*****/）中《辦事指南》，如未進行企業(yè)信息登記,可能導致無法進場交易。 *.*、其他未盡事宜詳見招標文件。 |
|
| *.?聯(lián)系方式 |
| ????????招??標??人：南京中北金基新地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 招標代理機構：南京城市建設管理集團有限公司 |
| ????????地???????址：南京市玄武區(qū)玄武大道***-*號 | 地??????????????址：南京市建鄴區(qū)應天大街***號*** |
| ????????郵???????編： | 郵??????????????編： |
| ????????聯(lián)??系??人：張劍飛 | 聯(lián)??????系?????人：李文欣 |
| ????????電???????話：***-******** | 電??????????????話：***-******** |
| ????????傳???????真： | 傳??????????????真： |
|
|
發(fā)布公告
晉公網(wǎng)安備14019202000101號 Copyright?2015-現(xiàn)在 比比網(wǎng)絡 版權所有 bibenet.com 晉ICP備14006571號-7
