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| 編號: *********-**** |
| （重新公告） |
| *.?招標條件 |
| ????????南京吉溧開發置業有限公司建設項目**.溧水*******地塊地產開發項目已經立項部門批準建設（立項批文號：溧審批投備[****]***號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：******.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| ???????? 捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?標段名稱：監理 |
| ????????*.*?工程地點：南京市溧水區致遠路以西、高平大街以北、隨園路以東、幸莊路以南 |
| ????????*.*?工程類型： 特大型工程 |
| ????????*.*?建設內容及規模： 新建居住小區，建設總用地面積*****.**㎡，總建筑面積為******.**平方米，地上約******.**平方米，地下約*****平方米，最大建筑高度：**.*米。最大建筑樓層：**層。 |
| ????????*.*?監理合同估算價：***.**萬元（工程計費額按******.**萬元） |
| ????????*.*?監理及相關服務范圍： |
| ??????????????監理范圍包括：監理范圍包括：**.溧水*******地塊工程施工及保修階段(包括但不限于樁基及基坑支護、土方、土建及水電安裝、裝飾裝修（包含樣板房、會所、大平層及所有房屋公共部分）、幕墻、通風空調、消防、亮化、智能化、*網、人防、電梯、建筑防水保溫、正式水、燃氣、太陽能、室外附屬(道路、綜合管網、廣場、污水處理、雨水回收、硬質景觀及綠化、泛光照明、標識標牌及標線、健身器材等)等涉及該項目建設的所有工程(正式用電除外)及配套設施)全過程監理，包括但不限于工程進度、質量、投資、安全*控制、合同管理、信息管理及施工協調，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。 |
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| ??????????????其它階段相關服務的范圍包括：/ |
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| ????????*.*?監理服務期：****日歷天 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。 |
| ????????*.*?項目經理資質類別和等級：國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| *.?招標文件的獲取 |
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| ????????*.*?本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）免費獲取招標文件。 |
| ????????*.*?工具及平臺使用費 * 元。 |
| ????????*.*?遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
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| *.?資格審查辦法 |
| ????????*.*?對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。 |
| ????????*.*?本工程按照資審合格條件為： |
| ????????????????（*）具有獨立訂立合同的能力； |
| ????????????????（*）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態； |
| ????????????????（*）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| ????????????????（*）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求； |
| ????????????????（*）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議； |
| ????????????????（*）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：自****年*月*日(含)以來，項目總監以總監身份在本單位監理過且已完成單項合同總建筑面積**萬平方米及以上的新建居住建筑工程(住宅工程)(公寓、公共租賃房、集體宿舍除外)(須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可。如提供的證明材料反映出相關數據或內容出現不*致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以合同為準。提供的證明材料必須能充分反映出時間、面積等相關數據和內容，否則視為未提供。業績證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。)(資格審查總監業績與評分企業業績、評分總監業績不可兼得；評分企業業績與評分總監業績不可兼得)。 |
| ????????????????（*）符合法律、法規規定的其他條件。 |
| *.?評標方法 |
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| ???????? | *.*、監理大綱（滿分**分）（*）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；滿分*分。（等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*）（*）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分*分。（等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*）（*）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分*分。（等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*）（*）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分*分。（等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*）（*）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分*分。（等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*）（*）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分*分。（等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*）（*）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分*分。（等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*）（*）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分*分。（等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*）（*）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分*分。（等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*）（**）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；滿分*分。（等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*）*.*、監理機構人員（總監）（滿分*分）（*）總監所學專業為工民建或土木工程得*.*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準。)(滿分*.*分)（*）總監執業年限為**年及以上的得*.*分，執業年限在*年(含)-**年(不含)得*分，執業年限在*年(不含)以下的得*.*分；(執業年限以監理工程師執業資格證書或注冊證書或職業資格證書中最早簽發時間起至投標截止時間止，計算不足整年的不予計算；并以本單位注冊證書為準。)(滿分*.*分)（*）總監具有其他工程建設類國家最高注冊執業資格的得*.*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準，其他工程建設類國家最高注冊執業資格包括注冊*級建筑師、注冊*級結構工程師、注冊*級建造師、注冊*級造價工程師(舊版為注冊造價工程師)及其他勘察設計國家最高注冊工程師等，以本單位注冊證書為準。)(滿分*.*分)（*）總監具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得*.*分，具有工程建設類中級工程師職稱的得*.*分，其它不得分。(相關證明材料均以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。)(滿分*.*分)*.*、監理機構人員（其他人員）（滿分**分）（*）土建類(建筑工程或工民建或土木工程)專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師得*分，同時具有工程建設類中級及以上職稱的加*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準。)(滿分*分)（*）給排水專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師得*分，同時具有工程建設類中級及以上職稱的加*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準。)(滿分*分)（*）消防工程專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師得*分，同時具有工程建設類中級及以上職稱的加*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準。)(滿分*分)（*）電氣類(建筑電氣自動化或電氣工程或電氣技術或機電*體化專業)專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師得*分，同時具有工程建設類中級及以上職稱的加*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準。)(滿分*分)（*）市政工程專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師得*分，同時具有工程建設類中級及以上職稱的加*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業以注冊監理工程師證書上所學專業或注冊專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準。)(滿分*分)（*）安全人員*名：具有國家注冊安全工程師的得*分，僅通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓得*.*分，同時具有國家注冊監理工程師的加*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；國家注冊安全工程師以本單位注冊證書為準)(滿分*分)（*）工程造價人員*名：具有注冊專業為土木建筑工程注冊*級造價工程師(舊版為注冊造價工程師)的得*分，同時具有工程建設類中級及以上職稱的加*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。)(滿分*分)*.*投標報價（滿分**分）（*）本工程監理費投標報價最高限價為***.**萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。（*）評標基準價計算方法：方法*：以有效投標文件的投標報價算術平均值為*，最高投標限價為*，則:評標基準價=*×**+*×**，**=*-**，**的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%；**值由招標人在網上開標大廳中隨機抽取確定。計算算術平均值*時，若*≤有效投標文件＜**家時，應去掉其中的*個最高價和*個最低價；若有效投標文件≥**家，應去掉其中的*個最高價和*個最低價。評標委員會在評標報告簽字后,上述方法*的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。（*）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價*%扣*.*分，投標報價每低于評標基準價*%扣*.*分，偏離不足*%的，用插入法計算。*.*監理設施與設備（滿分*分）：現場配備有水準儀、經緯儀(全站儀)、混凝土回彈儀、激光測距儀、***、鋼筋保護層厚度檢測儀、電腦、打印機的得*分，每少*項扣*.*分，扣完為止。(提供承諾書加蓋投標人公章，原件掃描上傳至電子投標文件中。)(滿分*分)*.*企業業績（滿分*分）：自****年*月*日(含)以來，投標人監理過且已完成單項合同總建筑面積**萬平方米及以上的新建居住建筑(住宅建筑)(公寓、公共租賃房、集體宿舍除外)的，有*個得*分。(須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可。提供的證明材料反映出相關數據或內容出現不*致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以合同為準。提供的證明材料必須能充分反映出時間、面積等相關數據和內容，否則視為未提供。業績證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。)(資格審查總監業績與評分企業業績、評分總監業績不可兼得；評分企業業績與評分總監業績不可兼得。)(滿分*分)*.*總監業績（滿分*分）：自****年*月*日(含)以來，總監在本單位以總監身份監理過且已完成單項合同總建筑面積**萬平方米及以上的新建居住建筑(住宅建筑)(公寓、公共租賃房、集體宿舍除外)的，有*個得*分。(須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可。提供的證明材料反映出相關數據或內容出現不*致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以合同為準。提供的證明材料必須能充分反映出時間、面積等相關數據和內容，否則視為未提供。業績證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。)(資格審查總監業績與評分企業業績、評分總監業績不可兼得；評分企業業績與評分總監業績不可兼得。)(滿分*分)*.*信用評價分（滿分*分）：監管部門信用評價結果**%評分備注：（*）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書(注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書)和業績證明材料(中標通知書、合同、竣工驗收證明材料)等，以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。（*）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱*致，不*致的不得分。（*）總監與監理人員不得重復得分，各監理人員之間也不得重復得分。監理人員證書處于延續注冊等狀態的，以“*路陽光”交易平臺中的原證書掃描件及相關部門的延續注冊證明原件掃描件為準。（*）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。（*）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉*個最高分和*個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分(保留*位小數)。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標(包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等)，相關人員姓名應以職務或職稱代替。 （*）評標委員會按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人，綜合得分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，由招標人自行確定綜合得分相等的投標單位排名。 （*）資格審查總監業績與評分企業業績、評分總監業績不可兼得；評分企業業績與評分總監業績不可兼得。 |
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| *.?發布公告的媒介 |
| ????????本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（****://***.****.***.**/****/）等媒介上發布。 |
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| *.?其他 |
| ???????? | *.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。*.*、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質證書。*.*、投標人為投標的總監繳納的近半年（****年*月-****年*月）的社保繳費證明材料【加蓋社保公章或具有可驗證的*維碼（或驗證碼）】（原件掃描上傳至投標文件中）。若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料原件掃描上傳至投標文件中，否則*律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。*.*、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。*.*、符合并提供含以下內容的承諾書（格式自擬，并加蓋公章，否則視為資格審查不通過）：①具有獨立訂立合同的能力；②未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；③企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；④符合法律、法規規定的其他條件；⑤總監無在監。*.*、總監未同時在兩個及以上單位受聘或者執業，包括但不限于以下兩種情況(符合并提供承諾書原件)：*)未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；*)未將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。*.*、建設工程企業資質證書有效期延期和注冊執業人員注冊證書（含安全生產考核合格證書*類）有效期延期執行國家及省、市相關文件規定。*.*、根據《關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[****]**號），自****年**月**日起，在全國范圍內實行*級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照*級建造師注冊證書》標準執行。自****年*月*日起，*級建造師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳*級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。*.**、根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用*級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[****]*號）要求，自****年*月*日起，*級注冊建筑師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人上傳*級注冊建筑師證書電子證書的，電子證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔評審不得分的結果。*.**、其他詳見招標文件。 |
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| *.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京吉溧開發置業有限公司 | 代理機構：捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司 |
| ????????地???????址：南京市溧水區秦淮大道***號城建集團大樓 | 地???????址：南京秦淮區太平南路***號**樓 |
| ????????郵???????編：****** | 郵???????編：****** |
| ????????聯??系??人：汪經理 | 聯??系??人：高瑾 |
| ????????電???????話：***-******** | 電???????話：***-********-*** |
| ????????傳???????真： | 傳???????真：***-******** |
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