名稱

南寧市青秀山北門*、*號樓連廊及*、*號樓連廊經營權整體公開招租項目

項目編號

********-***

掛牌價格

**元/㎡·月

掛牌公告期

*個工作日

掛牌起始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月*日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

本次招租標的為南寧市青秀山北門*、*號樓連廊及*、*號樓連廊經營權，青秀山北門 *、*號樓連廊，出租面積約**.*㎡；*、*號樓連廊，出租面積約**.*㎡，兩個連廊出租面積合計約**㎡。經營范圍：茶文化交流、文旅咨詢服務(禁止超出此范圍經營其他項目)。租期：*年*個月，含*個月裝修免租期。

查看標的聯系人：劉女士，聯系方式：****-*******。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。

備注及其他情況說明：以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。簽約時間以簽約通知為準。

本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.?本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

*.?我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*.?我方所提交的《招租申請及承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*.?我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方基本情況

出租方名稱

南寧青秀山風景名勝旅游開發有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市鳳嶺南路*-*號

法定代表人/負責人

秦志成

注冊資本

**,***萬元

經濟類型

有限責任公司（國有獨資）

公司類型（經濟性質）

國有企業

所屬行業

公共設施管理業

統*社會信用代碼

******************

經營規模

/

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**元/㎡·月

價格說明

每平方米月租金單價

其他類型保證金處置方式

合同履約金：*個月租金金額；裝修押金：*****元。以上款項于租賃合同簽署之日起*日內交清。

租金支付方式

按半年交納，先交租金后租賃房屋。承租方于租賃合同簽訂之日起，*日內向出租方交付第*付款周期的租金。之后的租金在下*付款周期到來前**日付清

租賃期限

*年*個月，含*個月裝修免租期

與出租相關其他的條件

*.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

*.承租方必須在接到交易所通知后*個工作日內簽訂成交確認書，并按標的成交月租金的**%交納服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

*.承租方簽訂成交確認書后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并以轉賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

*.?意向承租方必須是企業法人，要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續，依法依規在中國境內從事正常經營活動，沒有被列入經營異常名錄信息的記錄，*年內沒有被列入企業失信黑名單

*.?不接受聯合經營體參與報名。

*.?符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

*.競租申請與承諾書；

*.營業執照、法定代表人身份證復印件；

*.標的狀況確認書；

*.授權委托書及委托代理人身份證復印件；

*.信用中國（***.***********.***.**）信用服務-經營異常名錄信息查詢截圖；

*.中國執行信息公開網（****.*****.***.**）查詢未被列入失信被執行人截圖（*年記錄）；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料；

注：*.除競租申請與承諾書、授權委托書、標的狀況確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復印件。

*.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*.?上述標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解標的現狀及相關費用。意向承租方*經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

*.?兩個連廊分別位于青秀山北門*、*、*號樓之間，無房屋所有權證及*次消防驗收手續，不通水電(后期無法接入)，無排污。

*.?標的所屬*、*號樓連廊北側連接*號樓北門游客中心消防出口，禁止封閉使用，須保留*.*米寬應急消防通道。

*.?承租方利用標的不得超出限定的經營范圍，并且須整體經營禁止分租、轉租、轉借。經營主體必須在青秀山管委會轄區辦理相關的營業執照等證件，依法經營和納稅。經營過程中必須做到*排放、無污染，不得在經營場所加工生產油煙及刺激性氣味食品。

*.?其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權歸出租方所有。

*.?南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓，聯系電話：****-*******。

保證金詳

細情況

交納金額（元）

**,***.**

交納截止時間

****年*月*日**:**:**

交納注意事項

*、交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*、不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

*、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*、承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬 ?號

*******************

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

*、承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*、保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*、?租賃合同（范本）

*、?競租申請與承諾書

*、?標的狀況確認書

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

廖先生

項目咨詢聯系號碼

****-*******

***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址：

*.廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園.金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓；

*.廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓南寧市公共資源交易中心。

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?本交易所官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）為本交易所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第*條?交易所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過交易所或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第*條?交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，交易所不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知；

*、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，；

公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸交易所。

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