*、資產的使用范圍：?工業、居住?

*、行業要求：?需符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業。 ?

*、競價單位準入條件

?受讓人或承租（包）人的條件：*、不接受個人（個體戶除外）和經營包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。*、須以企業（含個體戶）名義參加競投，保證金付款人必須為企業（含個體戶）自身對公賬戶。??????競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業主所有。????本項目不接受納入東莞市農村（社區）集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。存在以下情況的不接受報名：?????? *、單位或個人對同*交易標的競得后*次棄標的，從第*次棄標之日起*年內納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后*次棄標的，從第*次棄標之日起*年內納入平臺交易信用警示名單； ?????? *、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進行有效報價的，從累計**次不報價之日起*年內納入平臺交易信用警示名單；?????? *、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業，或違反市、鎮（街道）關于遏制“*手房東”哄抬工業廠房租賃價格的政策規定的，從審查確認之日起*年內納入平臺交易信用警示名單；?????? *、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；?????? *、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的； ?????? *、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月（從第*筆欠款起算）且累計欠款金額超過*萬元的； ?????? *、單位或個人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的； ?????? *、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的； ?????? *、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的； ?????? **、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的； ?????? **、依鎮（街道）關于信用警示的制度規則應予以信用警示的。?????? **、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達*次以上（含*次）的，列入交易平臺信用警示名單*年。?

*、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

*、申請時間

有意競投者，可通過網站或前臺做好信息登記工作，并于****年**月**日 **點**分前攜帶相關資料到交易組織機構進行核實，未完成信息登記、資料核實的，不得參加競投。

*、意向人報名條件

（*）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業名義競投的須提供）；

（*）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（*）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（*）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（*）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

*、交保證金

競投人必須在****年**月**日 **點**分前，將足額保證金*次性存入到指定賬戶（說明：*、銀行進賬單上必須注明：廈崗社區廈聯路**號廠房、宿舍、辦公樓出租；*、保證金必須以銀行轉賬方式匯入，匯款以到賬時間為準，逾期無效；*、保證金付款人與競投人要求是同*人，直屬關系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

賬戶名稱：東莞市長安鎮招投標服務所

銀行賬號：*******************

開戶銀行：廣發銀行東莞長安支行

*、看樣時間

業主組織看樣時間為：****年**月**日-****年**月**日，上午*：**-**：**，下午**:**-**：**。意向競投人敬請提前聯系業主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產圖片僅作參考，與實物不*定*致。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日至****年**月**日。

**、競投時間

競投時間，另行通知。

**、其他信息

合同條款摘要：?*、乙方需接收甲方指定的*人在乙方處擔任廠長職務，每人每月工資不低于****元。乙方并須同上述人等簽署書面勞動合同，以明確雙方勞動法上的權利、義務關系。 *、租賃物的雨污分流、污水接入截污管網工程由乙方負責，該工程所產生的全部費用由乙方支付。租賃物的《城鎮污水排入排水管網許可證》申領、年檢等手續及費用全部由乙方負責。 *、甲方免費提供臨建物面積共約***平方米給乙方使用，該面積不在合同計租范圍內，乙方在履行合同期間需要對其進行保養及維護，確保其安全使用，在合同期滿后將其完好歸還甲方，加固補強和日常維護費、維修費等*切費用由乙方承擔。租賃期間，如果因政府政策、消防或其他事項不合格需要清拆時，乙方應無條件清拆并承擔其清拆費用。 *、乙方繳納租金需采用東莞“村財”跨行代扣模式。 ?

其他情況說明： ?簡易鐵皮房租金為定額：*****元/月。 ?

**、聯系方式

東莞市長安鎮廈崗北坊股份經濟合作社

聯系人：?麥生?

聯系電話：?********?

東莞市長安鎮招投標服務所

聯系地址：?東莞市長安鎮體育路**號智慧大廈*樓*單元***室?

聯系電話：?****-********?

網址：?****://*****.**.***.**?

東莞市長安鎮招投標服務所