天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告

（第??*??次發(fā)布）

交易編號(hào)：區(qū)集資交﹝****﹞****號(hào)

受廣州市沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)城有限公司的委托，定于****-**-**?**:**在廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心對(duì)廣州市沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)城有限公司的沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)城＃****出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：沙東經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝****﹞****號(hào)）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投,本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。

*、競(jìng)投人資格要求?

（*）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人單位、非法人企業(yè)，經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（*）項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：

*、競(jìng)投人(含股東或法定代表人)在本項(xiàng)目發(fā)出公告之日起往前*年內(nèi)，凡與沙東股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社、沙東有利集團(tuán)公司及其參股、控股公司有訴訟或仲裁的（包含執(zhí)行未完的），不得參與競(jìng)投。（具體名單由項(xiàng)目業(yè)主方提供）

*、競(jìng)投人(含股東或法定代表人)在本項(xiàng)目發(fā)出公告之日起往前*年內(nèi)，凡欠繳沙東股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社、沙東有利集團(tuán)公司及其參股、控股公司物業(yè)或土地租金的，不得參與競(jìng)投。（具體名單由項(xiàng)目業(yè)主方提供）。

*、資產(chǎn)情況

（*）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)

（*）資產(chǎn)地址：廣州市天河區(qū)濂泉路**號(hào)

（*）資產(chǎn)面積：*.*平方米（實(shí)用面積）

（*）資產(chǎn)用途：服裝批發(fā)、*售

（*）資產(chǎn)現(xiàn)狀：租賃（租賃期到****-*-**止）

（*）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)產(chǎn)權(quán)證

注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。

*、交易要求

（*）交易底價(jià)、交易保證金

*、交易底價(jià)：*****元/年

*、競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)：***元/年

*、每次最高加價(jià)金額：***元/年??????????????

*、租金遞增方式：無(wú)

*、交易競(jìng)投保證金為￥****元（大寫：*仟元整）。競(jìng)投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金金額要求及及本項(xiàng)目報(bào)名界面中顯示的銀行賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前*次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚憽案?jìng)投交易保證金”）。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)*次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還。競(jìng)投人成功競(jìng)得的，交易保證金將在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過(guò)合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競(jìng)得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競(jìng)得人向項(xiàng)目業(yè)主單位補(bǔ)足。

注：（*）交易保證金僅限于通過(guò)銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（*）*個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)*個(gè)銀行賬號(hào)；

（*）報(bào)名的最后*天，為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報(bào)名；

（*）競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱*致，否則銀行系統(tǒng)無(wú)法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不*致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定帳號(hào)的，均無(wú)法完成報(bào)名；

（*）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名。???

（*）租賃/承包期限為視實(shí)際情況而定，至****-**-**止；免租期為無(wú)。

（*）其他需要約定的事項(xiàng):

*、競(jìng)投人成功競(jìng)得的，若未在競(jìng)得后*個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，或在競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，因競(jìng)得人原因未與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同，其繳納的交易保證金****元(大寫:*仟元整)將由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)*次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，項(xiàng)目業(yè)主單位將作全額沒(méi)收處理。

*、本項(xiàng)目合同履約保證金為****元(大寫:*仟元整)，將由其交易保證金****元(大寫:*仟元整)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

*、出租物業(yè)計(jì)租面積約*.*平方米 ，如出租物業(yè)的實(shí)際面積與附圖不符，仍以*.*平方米計(jì)算租金。任何與面積相關(guān)的費(fèi)用計(jì)算均按照此約定計(jì)租面積*.*平方米為準(zhǔn)，任何其它方式測(cè)量均不影響該計(jì)租面積的確認(rèn)。如租賃合同約定之面積與實(shí)際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還租金，承租方也不用多繳誤差之租金數(shù)額。承租方不得以此為由解除合同或要求出租方支付補(bǔ)償或賠償，否則視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)沒(méi)收履約保證金。

*、承租方每年除繳納租金外，還需要每月繳納綜合管理費(fèi)***元/月，衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、治安費(fèi)***元/月，及商鋪實(shí)際用電費(fèi)用（按商鋪當(dāng)月電表讀數(shù)，隨供電部門單價(jià)進(jìn)行調(diào)整）。

*、本次交易對(duì)租賃標(biāo)的物的原租戶給予優(yōu)先權(quán)的安排，即在同等價(jià)格條件下租賃標(biāo)的物的原租戶在參與該租賃標(biāo)的物的競(jìng)投活動(dòng)時(shí)享有優(yōu)先承租權(quán)。

*、出租方在簽訂本合同的同時(shí)簽署《消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》，《消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》為本合同的組成部分，與本合同具同等法律效力，出租方有權(quán)協(xié)助政府相關(guān)部門監(jiān)督承租方嚴(yán)格履行《消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》，承租方*旦違反責(zé)任書(shū)，視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回物業(yè)，并沒(méi)收保證金，所引起的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

*、該標(biāo)的物業(yè)暫未取得政府部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件，標(biāo)的物業(yè)之用途也未取得相關(guān)政府部門的證件、消防證照、未辦理相關(guān)手續(xù)等。承租方自行辦理本標(biāo)的物業(yè)的工商證照、消防證照、營(yíng)業(yè)手續(xù)等，承租方確認(rèn)，承租方競(jìng)投前已經(jīng)自行通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘及向相關(guān)部門咨詢等多種方式對(duì)租賃場(chǎng)地之現(xiàn)狀、用途等進(jìn)行充分了解，已完全知悉并評(píng)估場(chǎng)地辦理工商登記等經(jīng)營(yíng)手續(xù)的所有風(fēng)險(xiǎn)。承租方保證不以租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀及辦理相關(guān)手續(xù)結(jié)果為理由解除租賃合同、拖欠租金或要求減免租金等，否則視為承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。如租賃合同因權(quán)屬證明及相關(guān)證照等原因被認(rèn)定無(wú)效，項(xiàng)目業(yè)主單位仍有權(quán)要求承租方支付標(biāo)的物業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)（如有）等，標(biāo)的使用費(fèi)的金額按租賃合同中有關(guān)租金的約定為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。*、須按相關(guān)管理法規(guī)要求領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證、特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證、消防等相關(guān)證照，并自行負(fù)擔(dān)辦理證照所需費(fèi)用，否則視作承租方違約。

*、不得改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或增設(shè)構(gòu)筑物，如確需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增加設(shè)施，需征得出租方書(shū)面同意并由承租方合法合規(guī)辦理相關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù)，且不得對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，否則視作承租方違約，出租方有權(quán)單方終止合同，沒(méi)收合同履約保證金，無(wú)償收回出租物業(yè)，并賠償由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失。承租方須保證施工安全，因施工造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的由承租方負(fù)責(zé)賠償。**、本合同物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)服裝批發(fā)、*售行業(yè)，承租方不得擅自變更租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)施用途，如確需改變，必須征得出租方書(shū)面同意并取得相關(guān)行政主管部門的審批核準(zhǔn)或備案登記后方可變更。否則，出租方有權(quán)單方解除本合同，并沒(méi)收合同履約保證金，無(wú)償收回承租物業(yè)，承租方擅自變更租賃用途所產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

**、出租方按供電部門每月發(fā)布的月度用電價(jià)格計(jì)收電費(fèi)， 如遇政府相關(guān)部門實(shí)行電價(jià)調(diào)整時(shí)，雙方再根據(jù)政府供電部門調(diào)整的價(jià)格幅度作相應(yīng)的調(diào)整。電等費(fèi)用由承租方在次月**日前（如遇節(jié)假日順延）*次性繳清給出租方，承租方不能按時(shí)*次性繳足上述費(fèi)用，視為承租方違約。?

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、時(shí)間安排及要求

（*）公告時(shí)間：****-**-**至****-**-**

（*）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)投人可于****-**-**至****-**-**登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)****://****.*****.***.**/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫報(bào)名信息上傳轉(zhuǎn)賬憑證及項(xiàng)目資質(zhì)要求相符的完整資料，點(diǎn)擊保存并提交報(bào)名，待審核通過(guò)，完成報(bào)名流程。

（*）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)投人，需登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)****://****.*****.***.**/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，首次注冊(cè)的用戶在完成網(wǎng)上注冊(cè)資料填寫，待審核通過(guò)后，可在【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊中選擇本項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

（*）競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間：****-**-**?**:**（項(xiàng)目競(jìng)投出價(jià)初始時(shí)長(zhǎng)為**分鐘，接受競(jìng)投人在項(xiàng)目競(jìng)投頁(yè)面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià)，每次加價(jià)金額不得高于***元/年?。請(qǐng)競(jìng)投人在出價(jià)前認(rèn)真核對(duì)出價(jià)金額，*旦出價(jià)，不予撤銷。）

（*）競(jìng)投人資格審核

競(jìng)投人需在報(bào)名界面中正確填寫轉(zhuǎn)賬信息，上傳轉(zhuǎn)賬憑證及其他資質(zhì)條件要求的相應(yīng)資料，等待審核，天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心將在報(bào)名時(shí)間內(nèi)的周*至周*上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定節(jié)假日除外）對(duì)競(jìng)投人提交的資料進(jìn)行審核，資料審核無(wú)誤后，審核通過(guò)，報(bào)名成功。

項(xiàng)目業(yè)主單位要求提交的資料：

*、法人單位須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人居民身份證復(fù)印件及股東名單（原件備查）；

*、非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

*、工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶須提供加蓋公章的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查） 、

*、完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。

（*）競(jìng)得人交易確認(rèn)

競(jìng)投人成功競(jìng)得的，需在競(jìng)得后*個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)，受理時(shí)間：周*至周*上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，交易保證金由天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心*次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè)主單位予以沒(méi)收處理。競(jìng)得人憑廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同。

需攜帶相關(guān)資料如下：

*、法人單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證原件；

*、非法人企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證原件；

*、工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人居民身份證原件；

*、完全民事行為能力的自然人居民身份證原件。

注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組進(jìn)入管理平臺(tái)展示窗口見(jiàn)證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在*名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成。

*、詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《交易文件》

競(jìng)投人可登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)****://****.*****.***.**/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，進(jìn)入本項(xiàng)目交易公告頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面左下方的《交易文件》下載。

*、聯(lián)系方式

（*）項(xiàng)目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項(xiàng)目業(yè)主單位名稱：廣州市沙東有利國(guó)際服裝批發(fā)城有限公司

項(xiàng)目業(yè)主單位地址：廣州市天河區(qū)濂泉路**號(hào)

聯(lián) ????系 ????人：?邱妍

聯(lián) ?系 ??電 ??話：***-********

（*）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：天河區(qū)政務(wù)服務(wù)中心*樓（天河區(qū)軟件路**號(hào)）

聯(lián) ??系 ??部 ??門：交易部

聯(lián) ??系 ??方 ??式：***-********

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廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心

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