項目公告

受寧德市蕉城園投物業管理有限公司委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

*、租賃標的：

*、項目編號：*****************

*、競價標的：

（該公告中金額數字均以人民幣：元 為單位）

*、租金支付方式：租金每半年繳交*次，實行提前預繳，合同簽訂起**日內交納半年租金。

*、租金遞增方式：從租賃的第*年開始，租金將按照年租金的*%進行遞增；到第*年時，將第*年的租金數額乘以（*+*%）得出第*年的租金，第*年則以第*年的租金數額乘以（*+*%）來確定，依此類推，逐年遞增。

*、主要經營的行業或用途：漁業科研實驗。

*、交易保證金賬戶：

開戶名稱： 寧德市蕉城區公共資源交易中心

開戶銀行： 中國銀行股份有限公司寧德東湖支行

帳????號： **** **** ****

以銀行存款方式繳納交易保證金，交易保證金匯款人全稱必須與競買人全稱*致，否則競價無效；且匯款用途須注明“*****************交易保證金”。

*、對承租方的基本要求及條件：

*、遵守中華人民共和國法律法規，且無誠信經營不良記錄的法人。

*、不接受聯合體形式報名。

*、投標人附加證明文件：從****年*月*日至****年*月*日半年公司運營業績盈利證明條件，包括財務報表、納稅情況、銀行征信等。

*、需區海洋漁業部門開具相關證明。

*、其他說明：①租賃期內如遇政府政策及不可抗力等原因導致不能繼續履行合同的情況，出租方有權提前終止租賃合同，出租方無需承擔任何責任，應退還剩余租金及履約保證金。②該滯澇區原則上只作為漁業科研實驗基地。③承租方需做好退場工作，恢復至滯澇區初始狀態且不影響滯澇區功能，我司并不予以補償。

*、特別提示：①該滯澇區無水域證明，租賃面積以測繪面積為準。②租賃期滿后，若原承租方與其他潛在承租方在同等條件下（如租金出價相同、遵守合同約定等情況），原承租方享有優先權。即同等條件下，原承租方相較于其他競爭者，具有優先續租權。③出租方只對本次租賃范圍內標地物權屬負責，其余事項應屬承租方自行調節（包括水、電、通訊等配套設施）。④租賃期內由于滯澇區*周沿線未進行圍擋措施，承租方需保證該區域使用安全，如若發生安全事故，由承租方全權承擔責任。承租方在租賃期間應遵守國家和地方的環境保護法律法規，采取有效措施減少和控制經營活動對環境的污染和破壞。合理使用和保護滯澇區內的生態資源，破壞濕地生態等行為。若因承租方違反環保相關法律法規導致的環境違法行為和環境污染事故，承租方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。⑤承租方的經營活動應符合相關政策法規，相關審批審核手續由承租方自行辦理。若承租方中途解除租賃合同，除非因政府征用及不可抗力等法定事由，承租方應向出租方支付全年租金的 **%作為違約金。與此同時，出租方有權從承租方交付的履約保證金中扣除相應金額用以彌補損失。倘若履約保證金不足以彌補損失，承租方應當補足差額。

*、其他未盡事項以合同約定為準。

*、交易方式：網上競價，高于或等于掛牌價的最高有效報價的競價人為標的承租人。

意向競價方自行登錄寧德市公共資源交易中心系統網站：(****://******.***.******.***.**/)進行網上注冊、報名以及競價操作流程。具體競價規則詳見《網絡競價須知》。系統操作如有疑問詳見《操作手冊》。

*、公告時間：****年*月*日—****年*月**日（若競價結束前無競價人報價，公告期限自報價結束之時起順延*個工作日，如有競價人報價，本項目即告終止或另行通知。公告期限順延*個工作日后仍無競價人報價，公告期限以*個工作日為周期繼續順延，直至****年*月**日止）。

*、看樣、報名、繳納交易保證金時間：截止至****年*月**日下午**時整。看樣聯系人：林先生，電話：***********（意向承租人自行聯系到標的地看樣，注：意向承租人參加競價，即視為已看樣。）

*、網絡競價時間：

自由報價時間：****年*月*日*:**—****年*月**日*:**整，限時報價時間：****年*月**日*:**整，限時報價周期為**秒

*、意向競價人報名時應提供的競價材料：

*、工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無須提供）；

*、法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

*、授權委托書（經意向競價人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）

[注：如未委托他人無須提供（*）項材料]；

*、交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

*、經意向競價人或授權代表簽章的《公開競價文件》。

意向競價人按以上規定提交競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即可成為競價人進入競價大廳競價。

*、澄清、修改疑義文件時限：

意向競價人對《公開競價文件》需要澄清疑義的，應在報名截止時間前*個工作日內提交書面材料。經確認，確需修改或補充的，委托方和本中心可以在報名截止時間前對《公開競價文件》進行修改或補充，調整內容將在寧德市公共資源交易中心網站(****://******.***.******.***.**/)進行補充公告，補充公告內容視為《公開競價文件》的*部分，本中心不再另行通知。逾期或口頭疑議的不予受理。

*、聯系人：繆女士

咨詢電話：****-*******

交易平臺操作管理員電話：****-*******

地點：寧德市閩東中路**號（蕉城區行政服務中心*樓產權交易部 ）

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