經公司研究同意，盤州市第*中學（盤州市思源實驗學校）對盤州市第*中學師生生活服務中心招租進行公開招租，歡迎法人、其他組織、自然人前來報名參加。現將有關事項公告如下：

*、基本情況

(*）現狀

*.盤州市第*中學為*所全寄宿制初級中學，近幾年內在校師生****余人。其中教職工***人。

*.盤州市第*中學師生生活服務中心位于盤州市第*中學校園內女生宿舍*#樓*層，規劃面積為***余平方米。

*.目前無任何生活服務中心設施、設備，需承租人自行投資，詳情可實地考察。

*.根據學校工作計劃，*年級學生于****年*月**日返校。

(*)經營模式

*.由承租人負責承包經營，學校與承租人簽訂承包經營合同。

*.承包經營人的條件

①有經營生活服務中心或商店的經歷，有*定的管理能力。

②身體健康，年齡在**至**周歲之間。

③具有初中及以上學歷。

（*）經營范圍

*.文化用品：黑水筆、圓珠筆、鋼筆、鉛筆、膠帶紙、簿本、橡皮、*角尺和直尺、床上書桌、體育用品、臺燈等。

*.生活用品：牙膏牙刷、毛巾、肥皂、洗衣粉、餐巾紙、衛生紙和衛生巾、電池、桶、盆、刷、袋、內衣、鞋襪、指甲刀等，嚴禁出售刀具、玩具、鞭炮和打火機等。

*.副食品：面包、包裝食品及飲料等。嚴禁出售煙酒、方便面等。

*.學校生活服務中心出售的商品必須在學校規定的范圍之內或經學校總務處書面批準，經營范圍不得與學校餐廳的經營范圍沖突。

（*）經營時間

根據學校制定的作習時間表為準

周*至周*

上午：早上*:**之前

中午：**:**—**:**

下午：**:**—**:**

晚上：**:**——**:**

周*、周日：除上課時間外的*:**——**:**

其它時間不經校方允許*律不得營業。如遇學校有重大活動或其它特殊情況，開放時間按學校通知執行。

（*）服務及責任要求

*、承租人必須服從學校統*管理。承租人須辦理合法的獨立的營業性執照，法人代表是承租者本人，根據學校規定按時準點的營業，嚴格按學校制定的商品價格出售，不得私自提高和降低商品價格。

*、承租人的總體責任是負責學校生活服務中心的貨架、收銀臺、收銀軟件、收銀機、監控系統等購置、商品的組織管理及銷售、人員的招聘、及環境的管理，確保生活服務中心日常健康經營。

*、生活服務中心內的裝修費、設施設備、水電改造等各種費用，均由承租方自行承擔，承租方投入的設施設備及裝修、水電改造等設施設備期滿后無償移交給校方，由校方自行處理。在此過程中產生的*切費用及安全問題等均由承租方自行承擔。

*、 校園生活服務中心要按照規定到有關部門辦理相應的審批手續，取得《營業執照》、《食品經營許可證》、《食品衛生登記許可證》及其它相關許可證件，并在醒目處統*懸掛。同時，嚴格范圍從事經營活動。*.承租方必須無條件接受國家衛生監督部門、學校等對食品衛生、經營范圍等方面的檢查、監督。對檢查出的問題及時整改，如造成責任事故，由承租方負責并承擔費用。

*.承租方必須依法自行辦理符合國家規定的經營所必須的相關證件、手續等相關證照，不得轉包、分包、甩手承包，從業人員須健康體檢合格、經專業培訓方可上崗。(辦理健康證及體檢費用由承租方承擔)

*.校園生活服務中心經營資金、門面裝修、經營管理、證照辦理、稅費繳納、安全防范、員工工資及社會保險、生活服務中心盈虧等均由承租方負責，商品價格不得高于本地商品價格。高出本地商品價格發現*種將從履約保證金中扣取****元作為違約金。

*.校園生活服務中心要統*服裝、統*貨柜，要*貨*簽、明碼標價；須建立進貨記錄、下架記錄、電子臺賬。

*.門前“*包”，保持經營場所及周邊環境清潔衛生。

*.不得提供手機保管、充電、出租相關電子游戲產品。

**.經營時間，按學校的管理規定執行。

**.校方提供經營場地。

**.校方有償提供水、電，由承租方按當地行業部門價格標準自行繳納水電費。

**.承租方自覺接受學校的日常管理。

**.承租方必須明確專人負責生活服務中心日常管理，并在校方備案。未經校方同意，不得更換負責人，否則視為承租方單方面違約。

**.承租方自行承擔生活服務中心防火、防盜等安全保衛工作，如因管理不當造成承租方及校方、第*方財產損失、人身傷害，由承租方負責賠償，并承擔相應法律責任。

**.承租方應出資為生活服務中心從業人員購買商業保險，自主管理生活服務中心從業人員。

**.學校生活服務中心環境衛生每天都要打掃，物品擺放井然有序，各類物品應有相對固定的位置，整體效果好。擺放物品的櫥柜應保持干凈、干燥、無雜物。學校生活服務中心內不允許放置無關雜物。應做好防蠅、防鼠工作，室內不得存放有毒有害危險物品。

**.學校生活服務中心經營過程中產生的垃圾要按指定地方擺放，不得亂棄亂扔。學校生活服務中心外圍區域不允許堆積垃圾，無塑料袋、餐巾紙、飲料瓶等雜物。出售帶有包裝的食品時，服務人員要把包裝袋留下作為垃圾處理。確保學校生活服務中心周邊環境的清潔衛生。

**.學校生活服務中心工作人員上崗時必須穿著干凈、整潔，工作衣帽統*，禁穿拖鞋、背心、短褲，努力做好個人衛生，根據學校要求定期體檢。嚴把食品進貨關，進貨渠道規范，建立索證采購制度，建好進貨臺賬資料，杜絕“*無”產品。需冷藏的食品必須放入專用冷藏柜出售。禁止出售過期和被污染食品。食品要隨時注意保持清潔衛生，做到防塵、防潮、防變質。過期變質食品要及時與供貨商聯系迅速處理，不得銷售和留存。

**.學校生活服務中心工作人員應做到文明禮貌、熱情周到，尊重學生人格，虛心接受正確的意見和建議，努力提高服務質量。學校生活服務中心內禁止吐痰、打鬧。對學生遺忘的物品，應及時歸還學生本人，不能確認失主的應及時上交學校。

**.學校生活服務中心必須高度重視安全，不能麻痹，做好防火、防盜、防破壞、防觸電、防投毒工作，確保安全；不準私拉亂接電線、亂用電器，停電用蠟燭時應注意安全，不用時應立即熄滅。負責維持學校生活服務中心內外秩序，及時處理有關糾紛。

**.承租期限結束后或解除承包經營合同后，生活服務中心的貨架、收銀臺、收銀軟件、監控系統、商品等由承包者在**日內自行拆除。超期作為承租者不要處理。

**.若學校在*年內由于政策或其他原因終止合同，校方不承擔責任。

????（*）考核措施

????*.承租人在簽訂合同時需繳納履約保證金**萬元，如在承包經營期間承租人單方面終止合同或發生重大食品安全事故，學校將保證金沒收，且承租人將承擔相應的全部責任；如無此類情況，承包經營期限結束后學校將承包經營人的履約保證金無息退還承租人。

????*.承租人如有違反經營范圍、商品價格和經營時間、食品質量等行為，第*次時，從承包經營人保證金中扣除****元；第*次時，從承包經營人保證金中扣除****元；第*次時，學校有權終止學校生活服務中心承包經營合同，取消承包經營人承包經營資格，從承包經營人保證金中扣除****元。

????*.承租人如有轉包經營，學校將取消承包經營資格，并沒收保證金。

*、招租方式

采用公開招租的方式，競租方通過*盤水市公共資源交易系統進行網上公開競價(如遇特殊情況，競價可轉為現場報價),本項目劃分為*個標的進行招租。

*、競租方條件

依法成立的企業法人、其他經濟組織或者具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的社會信用，無違反國家有關法律法規的行為；符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

*、競租方須知

（*）租賃須知：

*.承租方在租賃期間內作為實際管理人，對租賃期間內發生的所有安全事故及對第*方造成的損害侵權責任全部由承租方承擔，與出租方無關。

*.本合同到期或提前終止，承租方應在*日內將其所屬物品、設施及設備等搬離，逾期搬離視為承租方放棄對租賃場地內物品的所有權，出租方有權任意處置遺留物品、設施及設備，因此發生相關費用由承租方承擔。

*.承租方租賃后不得用于從事違法活動，經營項目必須符合法律法規及相關部門規定。

（*）租賃期限：租賃期限*年，采取（*+*+*）年模式。在第*年度租用期內經校方考核合格后可再續簽第*、*年租用合同，在第*、*年度租用期內經校方考核合格后可再續簽第*、*年租用合同（經年度考核不合格時，校方有權單方面解除合同，重新招標確定承租人）

（*）租賃底價：******.**元。

（*）費用約定：租金含稅，不含電費、水費、物業管理費、后期經營管理維護費。水電、衛生、消防、安全、物業服務以及經營所產生的各項稅、費，由承租方自行負責和管理，具體簽訂合同時約定。

（*）履約保證金：******.**元，簽訂合同前提交至招租人指定賬戶。

（*）租金交納方式：先交費后使用，租金為*年*付。合同簽訂*日內*次性付清第*年租金，次年租金到期之日提前**日*次性付清，未按約定付清租金的，視為承租人單方違約解除合同，則其承租履約保證金作為違約金不予退回，歸招租方所有。

（*）本次競價以不低于標的起租價格進行，各意向競租方的最終報價以網上競價大廳最終報價為準，網上競價大廳報價須對本次招租的標的進行報價，本次招租按照“價高者得”原則確定承租人，即總報價最高者為本次招租確定的承租人，總報價低于標的起租價格為無效報價。

（*）成交結果確認：出租方將在*盤水市公共資源交易網站公布本次招租成交結果。

（*）成交后，出租方與承租方須擬定合同，在各方對合同相關條款達成*致前提下，承租方必須與招租方在規定時間內完成上述合同的簽訂，并根據成交結果和招租文件約定及時足額繳納租金及履約保證金，否則出租方有權解除合同。

*、報名時間、地點和方法

（*）報名時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。

（*）報名地點和方法：在全國公共資源交易平臺(貴州省·*盤水市)點擊網頁右側“交易平臺入口”,選擇“新交易平臺登錄****年版”,憑數字證書登錄報名。

*、招租文件獲取時間、地點和方式

（*）獲取時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。

（*）獲取地點：全國公共資源交易平臺(貴州省*盤水市)網上獲取。

（*）獲取方式：全國公共資源交易平臺(貴州省·*盤水市)點擊網頁右側“交易平臺入口”,選擇“新交易平臺登錄****年版”,憑數字證書登錄“*盤水市公共資源交易平臺”下載獲取招租文件。競租方下載文件后查看競租方須知及注意事項。為方便競租方參與競租過程，成功登錄*盤水市公共資源交易平臺后，在左側菜單‘系統功能’‘組件下載’下載“產權交易-競租方”操作手冊(如無下載項可以聯系代理機構進行獲取)。

*、辦理**證書及網上競價事宜

（*）意向競租方可在*盤水市公共資源交易中心辦理**證書后即可參加*盤水市公共資源交易中心組織競價項目的網上報名、交納保證金、競價等事項。

（*）辦理**證書聯系電話：****-*******、*******。

（*）網上競價技術支持聯系電話：****-*******。

*、競租保證金

（*）競租方須繳納競租保證金****.**元。意向受讓方在進行網上競價前需將保證金繳納至*盤水市公共資源交易中心指定賬戶。

（*）競租保證金賬戶信息：

單位名稱：*盤水市公共資源交易中心

開戶行：貴州銀行*盤水涼都支行

賬號：****************

（*）競租保證金交納時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。

（*）競租保證金交納方式：銀行轉賬。

（*）競租保證金到賬截止時間：****年**月**日**時**分。

競租方需考慮不同銀行間資金到賬時間上的風險，為確保競租保證金按時到賬并與系統正常綁定，請盡早交納保證金。保證金轉賬時，請在附言、摘要、用途、備注處必須且只能填寫保證金隨機碼，且不可有空格等其它字符，保證金隨機碼會在報名成功后自動生成，轉賬成功后系統與銀行自動數據核對綁定，成功綁定后自動生成競價號牌方可參與項目競拍(如隨機碼填寫有誤系統將會自動退還保證金至轉賬賬戶)。競租保證金是否按要求到帳，以*盤水市公共資源交易系統綁定結果為準。

未按規定提交競租保證金的競租方，將不能參與本次競價會。

*、競價會議時間、地點

本項目的競價分為自由競價和限時競價，限時競價開始直至無人應價即為競價結束，最高出價競租方為承租人。

（*）自由競價時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。

（*）限時競價會議時間：網上自由競價結束后，已參與競價的競租方自動進入限時競價，直至無人出價為止。

(*）競價會議地點：全國公共資源交易平臺(貴州省·*盤水市)網上競價大廳。

*、提醒注意事項

（*）競租方在全國公共資源交易平臺(貴州省·*盤水市)交易系統中完成報名并繳納競租保證金完成綁定后系統自動競價號牌，在競價過程中以生成號牌代表競租方參與競租活動。

（*）競租方確認參與本次競價活動需在進入網上競價大廳后確認接受最低價，競租報價為網上報價，如有需要，競租方可自備電腦設備至現場競價。競租方應當謹慎報價，報價*經提交并經系統記錄即視為有效報價，無法撤回(如遇特殊情況，競價可轉為現場報價)。

（*）參加競租者不得少于*名。報價不得低于起底價，報價加價幅度為￥****.**元整數倍。

（*）網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前*位競租方為本項目的第*、第*、第*承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租方均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第*、第*、第*承租候選人。若僅有*名意向競租方且接受底價，則確定其為第*承租候選人。

（*）招租方不組織統*實地勘察，由競租方自行前往勘察。

（*）若競價會議時間有變動，將在*盤水市公共資源交易中心交易系統(****版)進行通知。

（*）合同簽訂：競租成功之日起*個工作日內簽訂合同。

（*）承租人承租期間轉讓租賃權需取得委托方書面同意。

（*）本次代理服務費為人民幣：*仟*佰*拾*元整(￥****.**元),由成交單位在領取成交確認書時向代理機構*次性繳納。

（*）公告未盡事宜詳見招租文件。

**、聯系方式

（*）受托方(代理機構):貴州卓旭工程咨詢有限公司

聯系人：張庭棟

電話：***********

（*）委托方(招租方):盤州市第*中學（盤州市思源實驗學校）

聯系人：畢晶

電話：***********