受泉州市濱江建設(shè)管理有限公司委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式對北濱江公園田安園售賣亭（小木屋）進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人（意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。）前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

*、項目編號：***********-*。

*、標(biāo)的名稱：北濱江公園田安園售賣亭（小木屋）。

*、標(biāo)的地址：泉州市豐澤區(qū)江濱北路田安園售賣亭（小木屋）。

*、標(biāo)的面積：室內(nèi)**.*㎡，露臺**.**㎡，廣場***.**㎡。

*、裝修情況：標(biāo)的以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*、掛牌價：****元/月。

*、租賃期：*年（含*個月裝修期）。

*、裝修期：*個月 。

*、租金支付方式：按季度支付。

**、租金遞增方式：每*年遞增*次（每滿*年為*個遞增周期），月租金計算時以上*年度的月租金為計算基數(shù)，以**%定比遞增。

**、租賃用途：便民服務(wù)點(diǎn)[禁止需排油煙類餐飲（大排檔、燒烤等）、禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品、禁止設(shè)立私人會所]。

**、履約保證金（押金）：*個月租金。

**、交易保證金：*****元。

（*）交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人｛競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標(biāo)的的競價資格，成為競租人。｝名稱*致，用途請注明“交易保證金”字樣。

（*）競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

（*）若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第*期租金時*并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第*期租金，第*期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起*個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

（*）若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起*個工作日內(nèi)或確定承租方次日起*個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

**、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行 銀行賬號：************************

**、公告時間：****-**-** 至 ****-**-**。

**、交易保證金匯達(dá)和提交完整報名競價材料截止時間：****-**-** **:**:**。

意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站（***.********.***）或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站（***.******.**）進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權(quán)益云賬號在本中心網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。 特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、看樣時間：****-**-**至****-**-**（僅上班時間）。

看樣聯(lián)系人：張先生；聯(lián)系電話：***********

**、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價及加價幅度：

（*）網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從****-**-**開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：****-**-** **:**:**，限時競價階段的競價周期為**秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以*個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價；

（*）加價幅度：***元/月或其整數(shù)倍；

（*）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

（*）本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

**、網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

**、特別提示：

（*）本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

（*）本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成本中心對任何項目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、用途（包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ） 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

（*）若競租成功，標(biāo)的將在《市國資委系統(tǒng)企業(yè)房屋租賃合同》簽訂之日起*日內(nèi)移交，《市國資委系統(tǒng)企業(yè)房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《市國資委系統(tǒng)企業(yè)房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

（*）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳查找本項目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定承租方；

（*）委托方未向本中心提供本次招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書及消防驗收材料，用以證明對該標(biāo)的享有所有權(quán)或使用權(quán)，意向承租方可自行與委托方聯(lián)系了解相關(guān)情況（聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：***********）。意向競租人在報名參與競價時應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險，*旦意向競租人報名的，則視為意向競租人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險：如今后因招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題、消防問題導(dǎo)致租賃合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本中心無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競租人（或承租方）與委托方自行解決。本中心僅提供交易平臺服務(wù)，不承擔(dān)競價標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（*）消防驗收情況：無。意向競租人須自行向委托方或相關(guān)部門了解，并注意評估相關(guān)風(fēng)險。

（*）該構(gòu)筑物位于行洪區(qū)，無土地證、產(chǎn)權(quán)證等證件，構(gòu)筑物無消防設(shè)計，無消防設(shè)備，整體項目已驗收合格，成交后按現(xiàn)狀移交承租方使用；

（*）水電系統(tǒng)已預(yù)留接口；

（*）標(biāo)的實際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；

（**）構(gòu)筑物位于江邊，有存在江水淹沒風(fēng)險。

**、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

（*）合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（*）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

**、對承租方的主要要求：

（*）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

（*）承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)將第*期租金及履約保證金（押金）等款項匯達(dá)本中心指定賬戶，并辦理成交手續(xù)；

（*）成交手續(xù)辦理方式： ①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)海星街***號東海大廈*樓***室）簽署《競價結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》； ②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號，點(diǎn)擊“我的--成交項目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《競價結(jié)果通知單》的簽署（具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁的競價圖文指導(dǎo)），在《競價結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》。《競價結(jié)果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號中的“我的--成交項目”內(nèi)查看或下載； （在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

（*）承租方簽署《競價結(jié)果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起*個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

（*）本中心在承租方簽署《競價結(jié)果通知單》和收到交易服務(wù)費(fèi)后的次日起*個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第*期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

（*）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

（*）認(rèn)可《市國資委系統(tǒng)企業(yè)房屋租賃合同》約定的基本條款；

（*）門前*包；

（*）未經(jīng)許可不得私自破壞、改變標(biāo)的現(xiàn)狀；

（**）不可將垃圾等污染物隨意排放丟棄；

（**）不可超范圍使用；

（**）遵守公園的各項規(guī)定；

（**）承租期間負(fù)責(zé)構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作；

（**）承租期滿后，承租人需按出租人要求將標(biāo)的恢復(fù)原狀。

（**）電源線路、給排水管道由承租方自行安裝，并承擔(dān)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)；

（**）承租方在經(jīng)營期間不得違反國家法律法規(guī)及公園管理制度，按國家及行業(yè)規(guī)定辦理各項經(jīng)營許可證件，按時繳納各項稅費(fèi)等；

（**）不可將標(biāo)的*次出租或轉(zhuǎn)租；

（**）不得改變合同規(guī)定的租賃用途，或存放危險物品，或利用場地進(jìn)行違法活動。

（**）其他詳見《市國資委系統(tǒng)企業(yè)房屋租賃合同》。

**、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（*）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

（*）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

（*）授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（*）項材料]；

（*）交易保證金的繳款憑證； 備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）。 有關(guān)單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。

**、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前*個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

**、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準(zhǔn)。

**、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為*個工作日。

**、交易服務(wù)費(fèi)：本項目交易服務(wù)費(fèi)由委托方承擔(dān)。

**、報名聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：****-********、******** 傳真：****-********本中心網(wǎng)站:***.********.*** 郵箱：

**、接受投訴部門：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部 聯(lián)系電話：****-********

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

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