編號(hào)：*****************

??????南京市公共資源交易中心受南京城建隧橋智慧管理有限公司委托，就其轉(zhuǎn)讓蘇州工業(yè)園區(qū)蘇勝路***號(hào)南山巴黎印象新村（弄）麗舍**幢***室住宅有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*. 項(xiàng)目概述

??????*.* 轉(zhuǎn)讓方:南京城建隧橋智慧管理有限公司

??????*.* 標(biāo)的名稱(chēng)：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇勝路***號(hào)南山巴黎印象新村（弄）麗舍**幢***室住宅

??????*.* 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：

??????（*）南京市城市建設(shè)投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司《關(guān)于同意隧橋公司公開(kāi)處置蘇州*套房產(chǎn)有關(guān)事宜的批復(fù)》（寧城企字【****】***號(hào)）；

??????（*）南京城建隧橋智慧管理有限公司《第*屆第*次董事會(huì)決議》（****年*月**日）。

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月**日—****年*月*日

??????*.* 接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外)

??????掛牌期滿(mǎn)如未征集到意向受讓方，不延長(zhǎng)信息公告期限。

??????*.* 標(biāo)的預(yù)展

?????（*）預(yù)展期限：****/**/**到****/**/**(*:**-**:**)

?????（*）預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

??????*.* 轉(zhuǎn)讓方式：

??????（*）掛牌期滿(mǎn)后，只征集到*家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽約。

??????（*）掛牌期滿(mǎn)后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取拍賣(mài)方式確定受讓方，拍賣(mài)將委托南京市房地產(chǎn)拍賣(mài)調(diào)劑有限公司辦理。

*. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：

??????（*）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為蘇州工業(yè)園區(qū)蘇勝路***號(hào)南山巴黎印象新村（弄）麗舍**幢***室住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，用途為住宅用地/成套住宅，建筑面積***.**平方米，目前該處房產(chǎn)有租賃。租賃期限自****年*月**日至****年*月**日。

??????（*）標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易中心向意向受讓方提供的標(biāo)的情況說(shuō)明僅供參考，不排除有交易中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故交易中心不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策。

??????（*）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)徊鸱帧?/p>

*. 標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估情況：

??????*.* 評(píng)估機(jī)構(gòu)：江蘇天健華辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司

??????*.* 評(píng)估（價(jià)格認(rèn)證）報(bào)告編號(hào)：華辰評(píng)報(bào)字（****）****號(hào)

??????*.* 評(píng)估（價(jià)格認(rèn)證）核準(zhǔn)（備案）單位 ：南京市城市建設(shè)投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

??????*.* 評(píng)估（價(jià)格認(rèn)證）基準(zhǔn)日：****年**月**日

??????*.* 標(biāo)的評(píng)估值（認(rèn)證價(jià)格）（萬(wàn)元）：***.****

??????*.* 特別事項(xiàng)說(shuō)明：詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

*. 掛牌價(jià)格及支付要求：

??????*.* 掛牌價(jià)格(萬(wàn)元) ：***.****

??????*.* 價(jià)款支付方式：*次性支付

??????*.* 價(jià)款支付期限要求：（*）無(wú)需銀行貸款的：《成交確認(rèn)書(shū)》生效次日起*個(gè)工作日內(nèi)支付到交易中心賬戶(hù)。 （*）需銀行貸款的：符合購(gòu)房按揭政策的受讓方可申請(qǐng)銀行貸款用于支付首付款以外的剩余價(jià)款（貸款金額不足以支付剩余價(jià)款的，受讓方須另行補(bǔ)足） ，貸款事宜由意向受讓方與轉(zhuǎn)讓方自行辦理，委托方聯(lián)系人：李女士 ***********。受讓方需在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》后**個(gè)工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括但不限于簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶(hù)。 若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款無(wú)法順利發(fā)放或貸款發(fā)放不足的，受讓方應(yīng)在相關(guān)情形發(fā)生次日起*個(gè)工作日內(nèi)自行補(bǔ)足剩余交易價(jià)款。

*. 受讓方應(yīng)具備的條件：

??????（*）意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

??????（*）意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，沒(méi)有不良記錄。

??????（*）意向受讓方須承諾受讓資金來(lái)源合法。

??????（*）意向受讓方為自然人的，不得采取委托方式參與報(bào)名。

??????（*）不接受聯(lián)合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）本次轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)按照相關(guān)的法律法規(guī)由交易雙方各自承擔(dān)；

??????（*）意向受讓方報(bào)名前須自行向蘇州市相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)與其相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)定，由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由意向受讓方自行承擔(dān)。

*. 保證金條款：

?????*.* 保證金數(shù)額：意向受讓方需繳納交易保證金***.**萬(wàn)元。

?????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶(hù)（需從意向方登記時(shí)所填寫(xiě)的本單位賬戶(hù)中采用電子化方式*次性匯出，以到達(dá)賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格；

??????（*）通過(guò)資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理；

??????（*）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶(hù)平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

??????（*）意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶(hù)。

?????*.* 保證金處置：

??????（*）意向受讓方如經(jīng)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式被確定為受讓方，無(wú)需銀行貸款的，則其交納的保證金本金轉(zhuǎn)抵交易價(jià)款，成交價(jià)與保證金的差額部分，受讓方需另行補(bǔ)足；需銀行貸款的，則其交納的保證金本金在經(jīng)出租方確認(rèn)后*個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

??????（*）進(jìn)入公開(kāi)拍賣(mài)程序后，意向受讓方交納的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)保證金；成交后，無(wú)需銀行貸款的受讓方交納的保證金本金轉(zhuǎn)抵交易價(jià)款，成交價(jià)與保證金的差額部分，受讓方需另行補(bǔ)足，需銀行貸款的受讓方交納的保證金本金在經(jīng)出租方確認(rèn)后*個(gè)工作日內(nèi)原路退回；未被確定為受讓方的，其交納的保證金在確定受讓方后*個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還。

??????（*）意向受讓方或受讓方有如下行為的，其交納的保證金不予退還，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償；保證金不足以賠償轉(zhuǎn)讓方、交易中心損失的，不足的部分，該意向受讓方或受讓方需另行賠償：

??????協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，①被確定為受讓方后次日起*個(gè)工作日內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的；②未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；③付清全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書(shū)》的。

??????拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓的，①競(jìng)買(mǎi)人作出有效報(bào)價(jià)后反悔的；②競(jìng)買(mǎi)人被確定為買(mǎi)受人后放棄購(gòu)買(mǎi)的；③競(jìng)買(mǎi)人被確認(rèn)為買(mǎi)受人后拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的；④競(jìng)買(mǎi)人被確認(rèn)為買(mǎi)受人后拒絕履約的；⑤未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)和拍賣(mài)傭金的；⑥付清全部交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)和拍賣(mài)傭金后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書(shū)》的；⑦提供虛假資料的；⑧存在惡意報(bào)價(jià)行為的；⑨擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；⑩競(jìng)買(mǎi)人相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料：

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的意向受讓方登記表。

??????（*）意向受讓方為企業(yè)法人的，登記時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（在線調(diào)用的不需提供）、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；意向受讓方為自然人的，登記時(shí)須提供本人身份證原件及復(fù)印件（需本人簽名）。

??????請(qǐng)意向受讓方帶齊相關(guān)材料到南京市房地產(chǎn)拍賣(mài)調(diào)劑有限公司辦理登記手續(xù)。

*. 其他說(shuō)明：

??????（*）轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序；

??????（*）意向受讓方做出申請(qǐng)受讓決定前，應(yīng)自行前往相關(guān)部門(mén)了解相關(guān)政策，進(jìn)行相應(yīng)實(shí)地查勘和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策；

??????（*）意向受讓方向交易中心交納保證金的，即表示對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量無(wú)異議；

??????（*）交易雙方需自確定受讓方次日起兩個(gè)工作日內(nèi)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向交易中心和拍賣(mài)公司支付交易服務(wù)費(fèi)和拍賣(mài)傭金；

??????（*）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易中心按照物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)向交易雙方收取交易服務(wù)費(fèi)；采取拍賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓的，受讓方還需按照成交總價(jià)的*.*%交納拍賣(mài)傭金；

??????（*）相關(guān)銀行賬戶(hù)信息：請(qǐng)與交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

**. 聯(lián)系方式：

??????南京市公共資源交易中心：

??????地 址：南京市建鄴區(qū)江東中路***號(hào)*區(qū)****室、****室

??????聯(lián) 系 人：宗先生

??????聯(lián)系電話：***-********

?

??????拍賣(mài)公司：南京市房地產(chǎn)拍賣(mài)調(diào)劑有限公司

??????地 址：南京市鼓樓區(qū)華僑路**號(hào)*樓

??????聯(lián) 系 人：張?chǎng)H

??????聯(lián)系電話： ***********

:

??????無(wú)