競買公告

山西省翼城縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在本院淘寶網司法拍賣平臺上對以下標的進行第*次公開拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的物：翼城縣翼和園小區**號別墅東戶房產*套。

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元（以及其整倍數）。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各位競買人自行了解。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告之日起日至拍賣開始前（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院柳法官聯系（電話***********），統*安排看樣。

*、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者以及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與受托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人的行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*、競買人需自行到拍賣標的所在地有關部門咨詢過戶政策，過戶風險自行承擔，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的,其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。

*、標的以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向開發商、物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的過戶登記手續由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的相關稅費由買受人承擔，可能存在的有線電視、水、電、煤、暖、物業管理等欠費在拍賣成交之前的欠費由被執行人承擔，拍賣成交之日起產生的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔相應責任。

*、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前**日與本院聯系。

*、與本標的有利害關系的人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、擔保物權人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、競買人應于拍賣競價前通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。????**、拍賣余款應于競拍成功后*日內繳入法院指定賬戶[（翼城縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司翼城支行，賬號*******************（轉款時請備注項目名稱）]。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

**、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

山西省翼城縣人民法院

****年*月**日

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