*. 出租標(biāo)的：無錫地鐵場(chǎng)段分布式光伏項(xiàng)目（*期）。

*. 光伏安裝范圍：無錫地鐵*號(hào)線西漳車輛段、*號(hào)線查橋車輛段、*號(hào)線碩放車輛段，整體招商場(chǎng)地面積約為******㎡，設(shè)計(jì)總裝機(jī)容量約為****。

*.交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付，具體場(chǎng)地面積詳見《*-*：無錫地鐵場(chǎng)段分布式光伏項(xiàng)目（*期）實(shí)施范圍清單》，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

*、底價(jià)***.*萬元/年由場(chǎng)地租金**.*萬元/年、管理服務(wù)費(fèi)***萬元/年兩部分組成。

*.????意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，實(shí)繳注冊(cè)資本不低于*億元人民幣或等值外幣（須提供****年度審計(jì)報(bào)告或****年驗(yàn)資報(bào)告），具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

*.???意向承租方須按規(guī)定辦理報(bào)名登記手續(xù)，并在公告期滿日**時(shí)前向無錫產(chǎn)權(quán)交易所有限公司賬戶繳納意向承租保證金人民幣**萬元（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。被確定為最終承租人的意向承租保證金在其提供了履約擔(dān)保后申請(qǐng)?jiān)~返還；其他無違規(guī)、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租人確定后的*個(gè)工作日內(nèi)原額返還。

*.???場(chǎng)地租金和管理服務(wù)費(fèi)先付后用，前*年于*期項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后**日內(nèi)*次性支付（****年**月**日前），從第*年開始，須于前*年**月下旬以內(nèi)，向出租方預(yù)先支付下*年度場(chǎng)地租金及管理服務(wù)費(fèi)。合同簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)，承租方須*次性向出租方支付***萬元（施工配合費(fèi)和運(yùn)營配合費(fèi)**萬元/年，*年合計(jì)***萬元），此費(fèi)用在第*次支付的管理服務(wù)費(fèi)中予以扣除。

*.???承租方應(yīng)于合同簽訂**日內(nèi)提交本項(xiàng)目的履約擔(dān)保，擔(dān)保形式為保函或現(xiàn)金，履約擔(dān)保的金額為***萬元整，擔(dān)保期自項(xiàng)目施工開始之日至協(xié)議期滿之日。

*.???意向承租方在****年*月*日至本項(xiàng)目報(bào)名截止日期間,在中國境內(nèi)須具有分布式光伏項(xiàng)目已建成或在建的自持有累計(jì)裝機(jī)容量不低于****、單體不低于***的投資經(jīng)營業(yè)績，需提供與業(yè)主方簽訂的光伏經(jīng)營合同及對(duì)應(yīng)光伏發(fā)電項(xiàng)目的投資項(xiàng)目備案證、發(fā)電數(shù)據(jù)、項(xiàng)目公司的股權(quán)證明（意向承租方須對(duì)項(xiàng)目公司擁有控股權(quán)），提供掃描件并加蓋公章，原件備查。

*.???意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況，具有足夠資金及履行合同的能力，提供意向承租方由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的****年、****年、****年和****年*個(gè)年度的審計(jì)報(bào)告（如意向承租方成立時(shí)間不足要求年份，則提供自成立以來的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表復(fù)印件并加蓋意向承租方公章）。

*.???意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信譽(yù)，自本項(xiàng)目招商公告發(fā)布之日前*年整期間（****年*月*日至****年*月*日）經(jīng)營活動(dòng)中無不良記錄，須提供承諾函（承諾函格式詳見*）和國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)企業(yè)信用報(bào)告（加蓋公章）；

*.???本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，也不允許轉(zhuǎn)租。

*.???根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施用電消納實(shí)際情況，項(xiàng)目用電結(jié)算以無錫地鐵運(yùn)營有限公司的實(shí)際市場(chǎng)交易到戶電價(jià)（實(shí)際市場(chǎng)交易到戶電價(jià)=國網(wǎng)開票總金額/總電量）為結(jié)算依據(jù)。按照項(xiàng)目用電折扣得出光伏項(xiàng)目用電結(jié)算單價(jià)：項(xiàng)目用電結(jié)算單價(jià)=無錫地鐵運(yùn)營有限公司的實(shí)際市場(chǎng)交易到戶電價(jià)*項(xiàng)目用電折扣。意向承租方承諾項(xiàng)目用電折扣不高于*.*折（需提供相應(yīng)承諾書并加蓋公章，承諾書格式自擬）。

**. 本光伏項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓、本光伏項(xiàng)目實(shí)施的公司主體控股關(guān)系**年內(nèi)不得發(fā)生變更，否則出租方有權(quán)沒收其履約保證金。

**. 承租方經(jīng)營本標(biāo)的項(xiàng)下的光伏項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)本著地鐵安全、地鐵運(yùn)營秩序、地鐵形象優(yōu)先的原則合理有序經(jīng)營。

**. 承租方須遵守?zé)o錫地鐵對(duì)地鐵運(yùn)營、場(chǎng)站空間的管理規(guī)定，服從無錫地鐵現(xiàn)場(chǎng)管理。

**. 合同簽訂前出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行盡職調(diào)查，承租方應(yīng)當(dāng)予以配合。盡職調(diào)查內(nèi)容包括但不限于承租方公司基本情況、財(cái)務(wù)資信情況、法律風(fēng)險(xiǎn)等。若發(fā)現(xiàn)承租方存在與出租登記文件不符的情形，出租方有權(quán)取消承租方中選資格。出租方將在對(duì)承租方完成盡職調(diào)查后與承租方簽訂合同。

**. 承租方需在：

****年**月**日前完成*號(hào)線西漳車輛段天基板屋頂拆除及金屬屋面重做；

****年*月**日前完成無錫地鐵*號(hào)線西漳車輛段光伏組件安裝及并網(wǎng)啟用；

****年**月**日前完成無錫地鐵*號(hào)線查橋車輛段天基板屋頂拆除及金屬屋面重做，完成無錫地鐵*、*號(hào)線車輛段光伏組件安裝及并網(wǎng)啟用，含本項(xiàng)目所需的綠色能源智慧管控平臺(tái)。

*、在掛牌期間未征集到意向承租方，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。

*、若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方時(shí)，采取綜合評(píng)審方式（經(jīng)濟(jì)分（價(jià)格）**%，技術(shù)分**%，商務(wù)分**%）決定最終承租人。

*、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示：意向承租方出現(xiàn)以下任何*種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付無錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至出租方。保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：①在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；②被確定為最終承租方后，未能在出租方對(duì)其完成盡職調(diào)查后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《經(jīng)營協(xié)議》的；③掛牌期滿后，產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)綜合評(píng)審程序的；④違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。

*、意向承租方應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線上報(bào)名，交納足額保證金后取得競(jìng)租資格。意向承租方需提交以下材料：

（*）營業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）；

（*）法定代表人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）；

（*）授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章，法定代表人本人辦理的，此項(xiàng)材料無須提供）；

（*）《承租舉牌申請(qǐng)書》（見*，填寫并蓋章）

（*）承租條件第*、*-*、*項(xiàng)要求的文件（原件或復(fù)印件蓋章）

*、交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省發(fā)改委文件執(zhí)行。按照工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔****〕***號(hào)），屬于中小微企業(yè)的，交易服務(wù)費(fèi)可減按**%收取。