*.項目概況

*.* 審批、核準或備案情況

項目名稱開福區撈刀河街道清河路以南農民安置房建設項目，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市開福區發展和改革局批文名稱及編號開發改備【****】***號，建設單位為長沙市城北投資有限公司[聯系方式]，項目總投資為*****萬元，資金來源和落實情況自籌資金，已落實。

*.*招標項目概況

*.*.* ?招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：開福區撈刀河街道清河路以南農民安置房項目工程總承包；

*.*.* ?建設地點：長沙市開福區；

*.*.* ?項目基本情況

開福區撈刀河街道清河路以南農民安置房，項目位于長沙市開福區清河路以南，長銅路以東、誼信路以北、高源路以西。本項目總用地面積*****.** **，總建筑面積約為*****.** **，包括*棟高層住宅、*棟社區、物業等公共配套用房，*棟商業及門廳、垃圾房等。本工程包括但不限于設計范圍內構件的基坑、樁基工程、溝槽土石方開挖和基坑支護、基礎工程、主體結構工程、砌體及*次結構、屋面工程、保溫工程、防水工程、門窗工程、裝飾裝修工程、擋土墻、水渠遷改工程，電氣工程、給排水工程、暖通工程、消防工程和弱電工程（預埋部分）等工程。本次招標金額為：*********.** 元。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標、特征為?“建筑類型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

*.*?工期要求：***√天（日歷日，下同）□月□年；

*.* 招標范圍：（*）設計范圍 ??

除從市政開梯至管井內水表的自來水公司專業設計深化部分、配電工程（含外線路由及高低壓配電等）深化設計、燃氣公司專業深化設計部分、有線電視以外的項目紅線范圍內所有施工圖設計，包括但不限于本次招標范圍內的施工圖設計、綠建（含備案）、人防、施工期的設計服務、項目驗收、缺陷責任期內的設計服務等全過程設計服務工作： ??

①對發包人提供的初步設計圖紙是否符合現行國家、行業規范標準內容進行核對，對初步設計進行優化，單體報建圖、施工圖設計，包含基坑支護、 樁基礎工程、地下室工程、地上住宅、商業、社區用房及其配套的室外附屬、門衛室、垃圾站等的建筑、結構、給排水、電氣(含太陽能光伏發電系統)、弱電（含管線預埋及*次深化部分）、暖通（含通風系統及防排煙系統設計）、電梯、消防、人防、綠建、節能、裝飾、室外附屬、水渠設計、紅線外臨時道路工程等所有施工圖設計。 ??

②包括但不限于設計圖審、技術交底、施工期相關現場技術服務、工程竣工驗收、備案、移交及結（決）算等配合工作，其中設計圖審費用根據開福區相關規定由發包人或政府相關部門承擔。 ??

③設計及施工過程中設計修改補充、設計變更； ??

④工程總承包合同范圍內的其他設計工作（包括但不限于裝配式、幕墻、海綿城市、鋁模、***等各專項深化設計，其中***設計要求具備可指導施工的深度）。 ??

（*）施工范圍 ??

除從市政開梯至管井內水表的自來水公司施工部分、燃氣、電梯、垃圾站設備、弱電（不含管線預埋）、配電（含外線路由及高低壓配電等）、室外附屬工程、有線電視以外的所有工程施工、聯調聯試、竣工驗收、竣工圖編制、竣工結算資料備案及質量保修期的服務等工作內容，包括但不限于：①基坑支護工程、土石方工程、樁基工程等；②地下室工程、地上住宅、商業、社區用房及其配套設施、門衛室、垃圾站等的土建、裝飾、給排水、電氣（含太陽能光伏發電系統）、弱電（含管線預埋***管線、接線盒、弱電箱等）、暖通（含通風系統、防排煙系統、空調電源預留、空調管道孔洞預留）、消防（含室外管網）、人防、綠建、節能、室外擋土墻、水渠遷改、室外雨污水、臨時用水用電等全部工作的材料設備采購及工程施工（電梯、垃圾站設備除外）及配合燃氣工程、室外附屬工程、配電工程、弱電工程、*次供水、電梯、垃圾站設備等甲方專業分包單位施工的相關工作內容。③配電、*次供水、弱電、燃氣等需*次深化設計專業工程，需滿足相關部門的驗收標準，達到驗收移交要求。④本項目建筑構件采購、運輸、裝卸、成品保護和吊裝、填縫等所有采購安裝內容全部包含在本施工范圍內。⑤滿足項目實施的總承包管理服務。⑥工程竣工驗收、備案、移交及結（決）算，缺陷期維護修復、工程保修等滿足本項目竣工投入使用的其他與工程施工有關的工作及設計圖紙包含內容等。⑦工程總承包合同范圍內的其他工作。 ??

（*）其他相關工作 ??

①項目報建報批工作：含報建圖編制及單體報建圖規劃審查（包括但不限于單體核面、核容；單體日照；教育、交警、園林等部門的單體并聯審批；定位放線及上定位紅線圖；辦理規劃工作聯系單、人防行政許可、建設工程規劃許可證及審批單、核報建費等）、施工許可證至竣工驗收備案階段所需辦理的各項報建報批工作；②施工圖預算編制（內部報發包人審核的預算）等所有相關工作。 ??

以上所述的工程承包內容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應認真研究發包人要求、設計要求、設計基礎資料及有關文件、圖紙，從而完全了解本工程的實際內容。以上未明細但設計要求及設計圖紙范圍所涵蓋的全部工程亦屬本工程承包的范圍；承包人在施工期間對所有分包方承擔總承包管理及配合施工等職責，包含現場協調、質量、進度、安全與文明施工管理等，確保項目整體目標的實現。；

*.* 質量標準： ??

*、設計標準：符合國家、湖南省、長沙市行業現行設計規范及本項目設計任務書、初步設計批復等設計需求，且最低滿足發包人制定的農民安置房交付標準。 ??

*、采購質量標準：符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準并滿足合同要求。 ??

*、工程施工質量標準：符合現行的工程施工質量驗收規范要求，驗收合格。

*.資格要求

*.* ?具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

*.* ?須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：具備住房城鄉建設主管部門頒發的

建筑業企業資質：建筑工程施工總承包*級及以上

工程設計：工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業甲級或者工程設計建筑行業（建筑工程）甲級，施工單位的安全生產許可證處于有效期；

*.* ?擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程*級及以上注冊建造師或注冊監理工程師或*級注冊建筑師（不得設置類似業績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員）

*.*??擬任施工項目負責人具備建筑工程專業*級及以上注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

*.* ?√擬任設計項目負責人具備*級注冊建筑師執業資格；

□擬任設計項目負責人具備專業職稱（適用于未實行執業資格）。

*.*??本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

*.*??投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

*.*??類似工程業績要求：

□不要求

√要求，企業承擔過*項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

*.* ?本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

√不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

*.** 其他要求：根據湘建建﹝****﹞***號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少* 人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

□裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入工程總承包（***）項目組成的投標聯合體。

具體規定如下：/

*.資格審查????

采用資格后審方式

*.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[****]**號文件規定的綜合評估法。

*.招標文件的獲取

*.* 有投標意愿者，請于****-**-**起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****://****.******.**/）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

*.* 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****://****.******.**/）進行注冊登記和**認證。

?*.投標文件的遞交

?*.* 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為****-**-** **:**:**。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****://****.******.**/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后**分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網（****://*******.*****.***.**/）、長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****://****.******.**/上發布。

*.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長沙市開福區招投標事務中心，電話:****-********。

*.其它

*.*本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為*******格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作******格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理**數字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺**證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：****-******** 按*轉* ?或**********。

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**.聯系方式

招 標 人：長沙市城北投資有限公司[聯系方式]；

地 ???址：長沙市開福區新河大廈；

聯 系 人：常先生；

電 ???話：****-********；

招標代理機構：湖南中譽杰森項目管理有限公司[聯系方式]；

地 ???址：長沙高新開發區麓谷街道麓谷大道***號麓谷新長海*-*棟***；

聯 系 人：楊凌劍、謝平芳、劉小兵；

電 ???話：****-********。

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