特別 告知

該處標的如只產生*名意向承租方，則按照租金底價與意向承租方報價孰高原則，直接確定承租方。該處標的如產生兩名及以上意向承租方，則采取網絡競價方式確定最終承租方。本項目具體競價安排屆時以*交易網絡競價平臺發布為準。網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，徐州淮海產權服務有限公司不承擔任何責任，并視情況組織繼續報價或重新報價。 意向承租方需自行對租賃標的完成現場踏勘，參與租賃報名即視為對計租面積和標的現狀的認可。

安全生產約定：

*．承租方在裝修、經營過程中，應當制定安全生產制度，嚴格遵守安全生產規定，做好安全防護。此外，承租方還應當購買安全生產責任保險。

*．承租期間，如租賃房屋內發生人身傷亡或意外事故的，由承租方自行承擔全部責任，與出租方無關。

*．因承租方原因導致租賃房屋損毀的，承租方負責修復，損毀嚴重的出租方有權起訴追討賠償。

交易 條件

交易價款支付方式

成交后，承租方應于*個工作日與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂*個工作日內*次性按照系統提示付清第*期應交納的租金，超期不付款，視為自動放棄并沒收保證金；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責任辦理。首期租金由承租方通過徐州淮海產權服務有限公司交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發票或收據。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉作部分租金）。

*、意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人或企業法人； *、意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力； *、意向承租方具有良好的商業信用； *、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同；

*、經營范圍要求：本建筑用地性質為商務金融用地，符合國家法律法規要求，不得從事危險品和擾民行業，意向承租方需為餐飲類；

*、掛牌截止時間之前，意向承租方未被“信用中國”網站列人失信執行人、違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

*、承租過交控集團經營性房產并出現欠租、有訴訟糾紛的承租方，及以上人員持有股份或擔任董監高或法定代表人的公司，禁止報名；

*.承租方交清首期租金、租賃履約保證金后，雙方簽訂交付確認書，出租方將房屋交付給承租方，交付時間以雙方簽訂的交付確認書日期為準，免租期自實際交付之日起開始計算。因出租方意志之外的原因及不可抗力造成短期內不能交付的，以實際交付日期為準，出租方不承擔任何責任。

*.承租方對租賃房屋進行拆除、改造裝修前，應提交裝修改造及消防設計方案，經相關部門審批通過后，向出租方報備并繳納裝修保證金后方可實施。承租方對房屋的裝修改造，不得影響其余樓層區域的正常使用，否則須按要求進行恢復或改造，并承擔相應的費用及出租方的損失。裝修改造的支出全部由承租方承擔，如需出租方配合做好相關工作，出租方僅配合承租方提供可能提供的相關證明及幫助。

*.租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛生、電話通訊等設施的使用費用由承租方承擔。租賃房屋內無以上設施的，承租方自行解決。

與租賃相關的其他條件

*.租賃期間，除房屋自身缺陷外，產生的*切文明城市創建、環保、安全、消防等責任由承租方負責。涉及行政處罰的，由承租方承擔責任并及時處理。若因承租方原因導致產權方被追究責任的，出租方有權向承租方追償。

*.承租方有下列情形之*，經甲方催告后在限期內仍未改正的，視為嚴重違約，出租方有權單方解除本合同：

（*）承租方未按約支付或補足租賃保證金，逾期**日以上的；

（*）承租方擅自改變出租房屋用途或擅自拆改房屋結構的；

（*）承租方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

（*）未經出租方書面同意，承租方將房屋進行裝修改造擴建的；

（*）承租方將出租房屋轉租、轉借給第*人或互換使用的；

（*）承租方在出租房屋進行違法活動的；

（*）承租方以出租方名義從事經營活動的；

（*）承租方逾期支付租金，經催告后在**日內仍未支付的；

（*）承租方未依法取得相關行政審批手續對租賃房屋進行裝修改造施工，在出租方規定期限內仍未取得審批手續的；

（**）因承租方裝修、經營等原因導致租賃房屋發生群體性糾紛事件或給產權方或出租方公司形象造成不良影響的；

（**）未按約定時間開業或未達到具備開業條件的；

（**）其它違反合同約定或法定情形。

*.租賃期間屆滿或者合同因承租方原因提前解除時，對已形成附合的裝飾裝修物、擴建改造費用等，出租方不予賠償或補償；對未形成附合的裝飾裝修物，承租方予以拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租方應當恢復原狀。

*.租賃期限未滿，承租方不能完成約定租期的，需向出租方提前**日提出書面的退租申請，并經出租方以書面方式表示同意后，雙方辦理相關手續、費用結算清楚后解除合同，否則繼續履行合同約定的租賃期限。

*.意向承租方需要對租賃房屋完成現場踏勘，報名成功即視為對計租面積、房屋現狀及用途屬性的認可，亦同意計租面積即便存在誤差(如有)亦不調整租金價格。

*.租賃合同到期前，租賃房屋將重新評估并逬行公開掛牌招租。如原承租方無違約行為的，可報名參加公開掛牌招租，并享有同等條件優先權。