*.項目概況

*.* 審批、核準或備案情況

項目名稱科教新村等**個城鎮老舊小區改造項目，項目審批、核準或備案機關名稱 湖南湘江新區管理委員會經濟發展局批文名稱及編號《關于科教新村等**個城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告的批復》、《關于桔子洲街道華僑*村、麓山賓館等**個城鎮老舊小區及配套基礎設施改造項目可行性研究報告的批復》湘新經發投【****】**號、湘新經發投【****】**號，建設單位為長沙市岳麓區人居環境事務中心[聯系方式]，招標人為長沙市岳麓區人居環境事務中心[聯系方式]，項目總投資為********.**元，資金來源和落實情況新區財政資金及上級補助資金

*.*招標項目概況

*.*.* ?招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：科教新村等**個城鎮老舊小區改造項目；桔子洲街道華僑*村、麓山賓館等**個城鎮老舊小區及配套基礎設施改造項目

*.*.* ?建設地點：位于湘江新區岳麓街道、桔子洲街道、望月湖街道

*.*.* ?項目基本情況

建設內容主要包括：本項目總建筑面積約**.**萬平方米，其中： ???

科教新村等**個城鎮老舊小區：項目建設地點位于湘江新區桔子洲街道，共涉及*個社區、**個小區、***棟房屋，具體包括：學堂坡社區學堂坡*-**號棟共**棟、師大附中宿舍合作村*棟、*里半*-*號棟共*棟；岳南村社區岳南*村**棟、岳南*村*棟、岳南*村*棟；石門樓社區交通醫院小區*棟，新民小區*-*號棟、**-**號棟共**棟，金鳳樓*棟，鶴華園*棟；師大社區赫石南村**棟，景德村*棟，至善村 **棟，師大北村*棟，新華村*棟；湖大社區稻香村小區*棟，小桃園*棟，友誼村*棟，楓林村**棟，鳳凰西村*棟；*字墻社區科教新村 **棟，瀟湘大廈*棟。總建筑面積約**.**萬平方米。項目建設內容主要為實施小區樓棟內改造及配套基礎設施改造，分為基礎類、完善類改造工程兩大類，不涉及弱電系統，不涉及雨污分流，不改動主體結構，不進行結構安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑節能、綠色建筑改造等內容，不含雨污分流改造及道路路面恢復等相關內容。（*）基礎類改造：拆除妨礙消防或危害人身安全的違章建筑，移除侵占綠地、道路的違法設施，垃圾外運；建筑單元入戶雨篷維護及翻新、建筑防雷接地檢測及避雷帶更換；增設樓道文化信息宣傳，樓道間欄桿除銹、噴漆，樓梯間粉刷（含部分空鼓修復），樓梯踏步刷漆，樓道燈更換維修及更換聲控開關（含管線），樓頂屋面維修和防水；更換破損排水立管、雨水斗；更換破損不銹鋼單元門及門禁，修繕存在安全隱患或老化的圍墻、大門；拆除現狀廢舊亮化設施，增設太陽能燈具；清除消防通道上的障礙物，清理樓棟間和樓道內亂堆雜物，完善消防配套設施；對現狀破損道路基礎修復，鋪設普通瀝青混凝土，清除各類占道物品，現狀停車位重新劃線；取締原有垃圾道、垃圾池，按標準配建垃圾收集點；增設生活適老措施，建設無障礙通道；預留電梯點位。（*）完善類改造：利用空坪隙地規劃增設機動車停車位，新增非機動車停車棚，預留充電樁點位及電源；安裝公告宣傳欄，預留快遞點位和電源；增設、整理小區信息標識系統，增設健身器材、休閑座椅、晾曬設施；清理樓道各類小廣告；種植池、綠化提升； ????

桔子洲街道華僑*村和麓山賓館等**個城鎮老舊小區及配套基礎設施改造：項目建設地點位于湘江新區岳麓街道、桔子洲街道、望月湖街道，涉及**個老舊小區**棟建筑：岳麓街道枇杷塘社區立新村*棟、科學村社區科學村*、*、*期小區**棟，桔子洲街道學堂坡社區知識產權局宿舍*棟、新民路社區岳麓書社宿舍*棟、石門樓社區建行宿舍*棟、物價局宿舍*棟、皮件廠*棟、麓蔭園*棟、公交宿舍*棟、電表廠*棟、電信宿舍*棟、辦事處宿舍*棟、華裕閣*棟、生資公司*棟、麓山賓館*棟、華僑*村*棟，望月湖街道武警湖南總隊醫院*棟。總建筑面積約**.**萬平方米。主要對部分有實際需要或具備改造條件的小區進行樓棟內及配套基礎設施改造，分為基礎類、完善類改造工程，不涉及弱電系統，不改動主體結構，不進行結構安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑節能、綠色建筑改造等內容。（*）基礎類改造：拆除妨礙消防或危害安全的違章建筑，移除侵占綠地、道路的違法設施，清理通道；對建筑單元入戶雨篷維護及翻新、建筑防雷接地檢測及改造、屋面維修和防水；增設樓道文化信息宣傳，樓道欄桿除銹、噴漆，樓梯間粉刷(含空鼓修復)，樓梯踏步刷漆，樓道燈更換維修及更換聲控開關(含管線)等；雨污分流改造，新增單獨雨水管網，更換破損的排水立管、雨水斗，疏浚、改造排水管網、檢查井、化糞池、排水溝，更換破損窖井蓋、排水溝蓋板；更換破損不銹鋼單元門及門禁,修繕存在安全隱患或老化的擋土墻、圍墻、大門；拆除現狀廢舊亮化設施，增設太陽能燈具；整治翻修小區破損道路,清除各類占道物品，現狀停車位重新劃線；取消原有垃圾道、垃圾池，按標準配建垃圾收集點；清除消防通道障礙物，確保暢通，改造消防設施，更換老舊室外消防栓及連接管網；完善無障礙及適老化設施，建設無障礙通道，增設適老措施；對部分具體條件的小區預留電梯點位。（*）完善類改造：利用空坪隙地規劃增設機動車停車位，改造、新增非機動車停車棚（預留充電樁電源、負荷、點位）；修繕、配建公告宣傳欄，預留快遞點位和電源；增設、整理小區信息標識系統，增設健身器材、公共座椅、晾曬設施等；清理樓道各類小廣告，種植池修繕、綠化提升；

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標為 “層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等）

*.*.* ?標段劃分：*個標段

???*.*?工期要求：***■天（日歷日，下同）□月□年；/

*.* 招標范圍：包括但不限于科教新村等**個城鎮老舊小區改造項目；桔子洲街道華僑*村、麓山賓館等**個城鎮老舊小區及配套基礎設施改造項目施工總承包的全部施工內容，具體范圍和內容以本項目的《工程量清單》及圖紙為準；

*.*?保修要求：按建設部〔****〕**號令相關規定保修；質量標準：達到現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求。

?

*.資格要求

*.* ?具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

*.* ?具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包*級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

*.* ?擬任項目經理具備建筑工程專業*級注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書（以聯合體投標的，擬任工程項目經理須為聯合體牽頭人單位人員）；

*.*??本次招標 ??□接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

■不接受聯合體投標

*.*??投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

*.*?類似工程業績要求：

??□不要求，?

■要求，（由招標人在以下工程業績中勾選*項）

■企業承擔過*項類似工程； □?擬任項目經理承擔過*項類似工程

*.*??其他要求：/

□裝配式建筑：裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。（由招標人在以下選項中勾選*項）

□接受聯合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯合體。

□接受聯合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質、專業承包資質依法組成的投標聯合體。

具體規定如下：/

投標人資格具體要求詳見第*章投標人須知前附表。

*.資格審查????

采用資格后審方式

*.評標辦法

本招標項目采用湘建監督〔****〕** 號文件規定的：□經評審的最低投標價法；■綜合評估法。

*.招標文件的獲取

*.* 有投標意愿者，請于****-**-**起在長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

*.* 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）進行注冊登記和**認證。

?*.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為****-**-** **:**:**（北京時間，下同）。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后**分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網（****://*******.*****.***.**/）、長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****://****.******.**/）上發布。

?

*.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為湖南湘江新區管理委員會開發建設局（交通運輸局），電話****-********

*.其它

*.*本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為*******格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作******格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理**數字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺**證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：****-******** 按*轉* ?或**********

······

**.聯系方式

招 標 人：長沙市岳麓區人居環境事務中心[聯系方式]；

地 ???址：長沙市岳麓區咸嘉湖街道岳麓大道***號湘麓金座西棟*樓；

聯 系 人：黃先生；

電 ???話：***********；

?

招標代理機構：湖南華西工程咨詢有限公司[聯系方式]；

地 ???址：岳麓區銀盆嶺街道銀杉路**號綠地時代廣場*棟*樓***房；

聯 系 人：楊波、危珊、蔣小柳；

電 ???話：****-********。