上林坊解放中街售貨亭***廣告位經營權網絡競價公告須知

發布時間：****-**-** **:**信息來源：寧波市公共資源交易網

上林坊解放中街售貨亭***廣告位經營權網絡競價公告

編號：*******

經寧波慈溪城建投資集團有限公司審核批準，受慈溪市城市資源管理有限公司[聯系方式]委托，本中心將對上林坊解放中街售貨亭***廣告位*年經營權進行公開網絡競價，現將有關事項公告如下：

*、標的概況

標的為上林坊解放中街*個售貨亭頂部*周***廣告位經營權，每個***廣告位面積約為**.*平方米，合計面積約為***.*平方米。*年經營權底價：**萬元，競價保證金：**萬元。

經營權租賃起止日期：****年*月*日—****年**月**日。每年租金以成交價平均計，第*年租金必須*次付清，以后每年的租金必須在前*年的租期到期日前*次性向出租方付清。

本項目由寧波弘正資產評估事務有限公司評估，寧弘評報字（****）第**號。

*、競價人資格要求

*、中國境內依法設立并存續的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人；

*、競價人未被信用中國(***.***********.***.**)列入失信被執行人，具體以資格審核之日在信用中國網站查詢結果為準(如相關失信記錄已失效，競價人需提供相關證明資料）。

*、報名時間及方式

本次競價采用網絡競價方式進行（在互聯網上，多次網絡報價的方式進行公開競價交易）。

網絡報名時間：****年**月**日上午*：**至**月**日下午*：**。

網絡競價網址為：慈溪市產權交易電子化平臺*****://**.**.***.***/。

*、競價登記

有意參加的競價人請于報名時限內先將競價保證金通過銀行卡、網銀、存折轉賬等方式足額*次性繳入本中心賬戶，隨后進入網絡按系統提示進行競價登記。本中心開戶銀行：浙商銀行寧波慈溪支行，賬號：**************，收款單位：慈溪市產權交易中心有限公司保證金專戶。本中心地址：慈溪市白沙路街道南*環東路****號。

*、看樣時間及聯系方式：****年**月*日（工作時間），***********李先生。

*、網絡競價時間：****年**月**日上午*：**。

*、競價人須于競價時限內登入網站進行競價，逾期視作自動放棄競價資格。

*、咨詢電話

出租方：慈溪市城市資源管理有限公司[聯系方式]：***********李先生；

委托代理方：慈溪市產權交易中心：********許先生；

慈溪市公共資源交易管理辦公室交易監督電話：********。

本次競價采用資格后審方式，標的詳細信息及具體競價規定可登錄慈溪市產權交易電子化平臺查閱。

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?????慈溪市產權交易中心

???????????????????????????????????????????????****年*月**日

上林坊解放中街售貨亭***廣告位經營權網絡競價須知

編號：*******

經寧波慈溪城建投資集團有限公司審核批準，受慈溪市城市資源管理有限公司[聯系方式]委托，本中心將對上林坊解放中街售貨亭***廣告位*年經營權進行公開網絡競價，現將有關事項告知如下：

*、標的概況

標的為上林坊解放中街*個售貨亭頂部*周***廣告位經營權，每個***廣告位面積約為**.*平方米，合計面積約為***.*平方米。

*、廣告位具體位置

天*街至南門大街段：（*—*號）售貨亭頂部*周***廣告位。以天*街道路中心線為起點至南門大街道路中心線為終點總長度為***米，街面路寬**.*米，由東向西排序（*號）距離起點向西約**米；（*號）距離起點向西約**米；（*號）距離起點向西約**米；（*號）距離起點向西約**米；（*號）距離起點向西約***米；（*號）距離起點向西約***米；（*號）距離起點向西約***米；（*號）售貨亭頂部*周***廣告位位于水門路與解放中街交叉口中心點往西約***米處。

*、備用點位

考慮步行街的現狀并結合實際，在以上*處點位以外提供設置*處備用點位，備用點位，具體位置如下：

（*號）位于水門路與解放中街交叉口中心點往東約**米處（解放中街道路中心點）；（**號）位于水門路道路中心線為起點向西約**米（解放中街道路中心點）。

（*—*號）點位原則上不作調整，如有調整變動設置于備用點位（*號或**號），以上**個點位在確保不影響東西兩側行人出入口、綠化、路燈與地面污（雨）水井的情況下優先選擇解放中街道路中心線點位設置。

*年經營權底價：**萬元，競價保證金：**萬元。

經營權租賃起止日期：****年*月*日—****年**月**日。每年租金以成交價平均計，第*年租金必須*次付清，以后每年的租金必須在前*年的租期到期日前*次性向出租方付清。

本項目由寧波弘正資產評估事務有限公司評估，寧弘評報字（****）第**號。

*、競價人資格要求

*、中國境內依法設立并存續的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人；

*、競價人未被信用中國(***.***********.***.**)列入失信被執行人，具體以資格審核之日在信用中國網站查詢結果為準(如相關失信記錄已失效，競價人需提供相關證明資料）。

*、報名須知

*、本次競價采用網絡競價方式進行（在互聯網上，多次網絡報價的方式進行公開競價交易）。

*、網絡報名時間：****年**月**日上午*：**至**月**日下午*：**。

?*、網絡競價網址：慈溪市產權交易電子化平臺*****://**.**.***.***/。

*、有意參加的競價人請于報名時限內先將競價保證金通過銀行卡、網銀、存折轉賬等方式足額*次性繳入本中心賬戶（競價保證金以到賬時間為準，競價人繳納保證金需考慮銀行間轉賬時間）。本中心開戶銀行：浙商銀行寧波慈溪支行，賬號：**************，收款單位：慈溪市產權交易中心有限公司保證金專戶。

*、競價保證金到賬后，競價人可進入系統進行網絡報名。

*、競價人須認真閱讀報名須知并按系統要求填寫《競價人登記表》。

*、系統會發送驗證碼到競價人手機上，競價人輸入正確的驗證碼進入標的選擇界面，選擇需要競價的標的點擊確認。

*、系統會自動對比所選標的競價保證金金額，如果競價保證金金額大于等于所選標的金額，則提示報名成功。系統會發送競價憑證（用戶名及密碼）到競價人的手機號碼上。反之，則報名不成功。

*、競價須知

*、參與競價活動的競價人應提前熟悉競價環境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡壞境，并注意競價憑證的安全，離開終端時應及時退出競價系統。

*、競價人報名成功后，憑競價憑證（用戶名及密碼）在競價截止時間內登錄競價系統，并仔細核對當前用戶名。競價人需認真閱讀競價須知并按系統要求進行確認，然后開始競價。

*、競價人在競價過程中如果退出了競價系統或關閉了報價頁面，再次進入時必須重新登錄競價系統。

*、競價交易的時間以競價交易系統服務器的時間為準。

*、競價報價和結算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

*、本次網絡競價采用延時競價方式，競價人的報價*經確認提交并經網絡交易服務器記錄，系統即時公布競價人報價，不得修改或撤回，競價結束前，競價人可多次報價。

*、本次競價按照時間優先、價格優先及最高報價為競得人的競價原則。

*、取得競價資格的競價人可參與競價，初次報價不得低于標的底價。報價以增價方式進行，每次加價幅度不得小于****元的整數倍。當競價人的報價超過當前最高報價的兩倍時，報價就不能提交，競價人需調整加價幅度后重新提交。

*、網絡交易競價開始后，初次競價時限為**分鐘，當競價人在最后*分鐘內提交新的報價后，系統即從接受新的報價起重新計時，以后重新計時的競價時限均為*分鐘，如在競價時限內無人報價，本次競價結束，系統將自動顯示本項目交易結束并發布成交結果公示。

**、原承租權人要取得優先承租權，必須在網絡報名成功后將系統發送的用戶名告知本中心。原承租人可以按當前顯示的最高價報價，也可以增價報價。

**、報價*旦提交即認為是競價人真實意思的表達。

**、競價人應對其競價憑證安全負責，任何使用競價人競價憑證（用戶名及密碼）登錄慈溪市產權交易電子化平臺的用戶，在競價平臺的*切行為均視為該競價人本人的行為，由競價人負責。因競價人原因導致信息泄露而造成的*切后果，本中心不承擔任何責任。

**、競價過程中，如遇網絡系統發生故障，由本中心視具體情況作出中止或調整報名及競價時間的決定。

**、采取中止競價活動的，慈溪市產權交易中心將按照《企業國有產權交易操作規則》規定重新競價。決定重新競價的，在競價平臺發布相關公告，競價人因不及時關注公告而未能及時參與競價的，慈溪市產權交易中心不承擔任何責任。

*、發生下列情形之*的，慈溪市產權交易中心有權及時中止或終結競價活動：

*、服務器硬件或軟件等出現系統故障的；

*、起始價、加價幅度、競價期結束時間等網上設置錯誤的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、其他法律、法規規定或管理部門認為需要中止或終結競價活動的情形。

*、競價保證金的處理

*、競得人的競價保證金可抵作第*年租金。

*、其他未競得的競價保證金在競價結束后*個工作日內，由本中心退還到原賬戶。

*、有下列情形之*的，委托方有權取消競得（價）人競得（價）資格，其交納的競價保證金不予退還，由本中心直接劃轉至委托方指定賬戶。同時，本次交易項目作流標處理且導致項目流標的競得（價）人不得參與該項目重新發布后的競價：

（*）競得人未能按規定日期足額支付第*年租金、中介服務費及履約保證金的；

（*）競得人未能按規定日期簽訂《經營權租賃合同》的；

（*）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（*）競價人提供虛假資料的；

（*）競得人未能按規定日期進行資格審核或資格審查不符合條件的。

*、因競價保證金處置引起的糾紛，由交易各方當事人自行協商，協商不成的，當事人可直接向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

*、競價人須遵守競價要求，若違反相關法律法規的，移交有關部門處理。

*、中介服務費收取標準

中介服務費按《慈溪市產權交易中心有限公司產權交易項目服務收費標準》收取。收取基數：出讓項目為項目成交價；出租及經營權租賃項目為所有年數的成交總價。

《慈溪市產權交易中心有限公司產權交易項目服務收費標準》詳見慈溪市產權交易電子化平臺。

*、特別說明

*、本次競價采用資格后審方式。因不符合資格條件參加競價的，由競價人自行承擔相應法律責任。

*、競價結束后，競得人須于****年**月**日攜帶相關資格證明文件至本中心（慈溪市白沙路街道南*環東路****號*樓***室）進行資格審查，由出租方出具《資格審查確認單》。

*、符合資格條件的競得人，按競價文件約定的時間簽訂合同；若競得人未能按時進行資格審查或審查后不符合資格條件，則出租方有權取消競得人競得資格，競得人的競價保證金不予退還，本項目作流標處理。

*、簽約時間及付款方式

競得人于****年**月**日付清第*年租金、中介服務費及履約保證金，并簽訂經營權租賃合同。

以上價款均通過本中心賬戶交割結算，收款單位：慈溪市產權交易中心有限公司，開戶銀行：農行慈溪滸山支行，賬號：*****************。

**、履約保證約定

標的成交后，競得人須另行繳納*萬元履約保證金，承租期滿并結清相關費用后無息*次性退還。

**、交割及相關規定

*、標的成交后，出租方將對***廣告位進行設備調試、檢修等相關工作，待設備調試、檢修等相關工作完成且符合驗收要求后，出租方應于****年**月**日下午*前完成交割。

*、出租方如未能按規定日期交割（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價保證金相同金額的違約金，本次交易結束。

**、約定事項

*、標的按現狀出租，面積如與實際存在差異，均以實際為準。

*、***廣告位的產權屬出租方所有，出租方將所屬***廣告位經營權在約定期限內整體出租給競得人，期間廣告發布經營收入歸競得人所有。

*、租賃期間，競得人須無條件配合相關部門要求，調整變動售貨亭點位，因上述行為給競得人造成損失的，出租方不作任何補償，調整變動設置于備用點位（*號或**號）。

*、競得人投放的廣告內容應提前*個工作日向出租方備案，廣告內容不得違反《中華人民共和國廣告法》且須符合正確價值觀，經營活動必須遵守相關法律、法規，如有違反，競得人須獨立承擔因此而產生的全部責任，出租方不承擔任何責任。

*、競得人必須合理設置***顯示屏的亮度、音量等參數，避免對周圍環境造成光污染和噪聲污染。

*、經營權期限內，競得人必須服從出租方的綜合管理。競得人負責廣告位的管理、檢查和維護，確保廣告位的安全和正常使用。若發現破損，競得人須在*個工作日內修復，如有特殊情況可向出租方說明，經出租方同意后可延期修復。

*、經營權期限內，競得人應保證每日廣告投放時長不低于*小時，在無業態廣告投放的情況下，由公益廣告代替。此外，競得人需保證周*至周***:**-**:**、周*至周日**:**-**:**為售貨亭品牌業態廣告投放時間段；其余時間段內，競得人需保證每日公益廣告投放時長占比不低于**%。

*、經營權期限內，競得人負責公益類廣告的制作和發布并承擔相應的費用。競得人須服從政府在重大活動、重大事件、突發事件等情況發生時的征用或統*調度，遇有市政府重大宣傳活動，競得人須無條件按市政府的具體要求發布公益宣傳廣告，出租方不承擔任何責任及因上述行為給競得人造成的任何直接或間接損失。

*、競得人不得將標的整體轉租、轉借他人。競得人若擅自將標的整體轉借、轉租給他人的，出租方有權提前收回所有廣告位經營權并提前終止合同，履約保證金不予退還。需部分轉租的，需提前**個工作日向出租方報備，經出租方書面同意后方可進行轉租，且轉租合同期限不得超過主合同租賃期限。

**、租賃期間，競得人自理電費、廣告發布過程中的清潔費、維護費、修復費等與售貨亭頂部*周***廣告位經營權相關的*切費用。電費預計支出：***廣告位按每天*小時運行，電費合計約為***元/天（暫按每個售貨亭用電量**.*度/小時，電費*.**元/度計算），*年電費支出約為******元（暫按***天計算）。以上數據僅供參考，出租方提供電源，電費由競得人按實際向出租方支付。

**、如發生安全事故給出租方及第*方造成經濟損失和人身傷害的由競得人承擔全部責任及*切費用。

**、經營權期限到期后，出租方即時收回***廣告位經營權，競得人的廣告發布期不得超過經營權期限。如提前終止或解除合同，競得人必須在*個月內清理完所簽訂的商業廣告合同。

**、租賃期間因不可抗力的原因導致***廣告位毀損和造成競得人損失的，雙方互不承擔責任。

**、待出租方完成智慧平臺建設后，競得人應無條件配合將廣告管理系統接入智慧平臺。

**、違約責任及罰則

*、若每日廣告投放時間不符合約定要求或未在規定時間內修復***廣告位，每發生*起在履約保證金中扣除***元，扣罰的履約保證金競得人須在*個自然日內向出租方補足。

*、若有人舉報或在檢查中發現發布涉及生殖醫學、性醫學，煙草、煙草器具、大幅裸露人像、色澤反差強烈、與上林坊商業街文化、文明服務相背離的廣告，經核實后，每塊每次在履約保證金中扣除****元，扣罰的履約保證金競得人須在*個自然日內向出租方補足。

*、競得人*年內發生*次整改不到位的，出租方有權單方面提前終止合同，履約保證金不予退還。

*、競得人未按規定向出租方備案私自發布廣告的，每發生*起在履約保證金中扣除****元，扣罰的履約保證金競得人須在*個自然日內向出租方補足。

*、如遇售貨亭產權發生變化或政府公共建設需要提前終止租賃合同時，出租方應提前*個月通知競得人，競得人應無條件服從，由此產生的損失與出租方無涉，剩余租金按實結算，不計息。

*、競得人在競價前所提供的資料須真實有效，若提供虛假資料，*經查實，出租方有權終止合同，且履約保證金不予退還，造成損失的，競得人還應承擔相應的賠償責任。

*、廣告投放過程中，因***顯示屏的亮度、音量等參數設置導致投訴的，競得人應立即整改。類似問題再次投訴時，每次投訴在履約保證金中扣除****元，扣罰的履約保證金競得人須在*個自然日內向出租方補足。

*、競得人未按約定配合政府的，每發生*起在履約保證金中扣除****元，扣罰的履約保證金競得人須在*個自然日內向出租方補足。

*、如提前終止合同或解除合同，競得人未按約定及時清理商業廣告合同的，出租方將有權關閉電源。

**、競得人未按約定配合出租方將廣告管理系統接入智慧平臺的，在履約保證金中扣除****元，扣罰的履約保證金競得人須在*個自然日內向出租方補足；

**、競得人如有其他違反合同約定相關情形的，由出租方視情扣除履約保證金。履約保證金扣完后，視作競得人嚴重違約，出租方有權提前終止合同，當年租金不予退還。

**、有關考核

*、考核期限：每年*次。

*、本考核表由出租方進行綜合考核，綜合得分**分以上為合格，**（含）以下為考核不合格，若考核不合格，出租方有權提前終止合同，且履約保證金不予退還。

*、考核內容：

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 考核部門： ?????????????????考核時間： ???年 ??月 ??日

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 負責人簽字：

本中心對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競價人參考，不構成本中心對標的物的任何擔保。競價人在競價前應向本中心咨詢、查閱相關資料，到現場親自察看，還可向出租方提出質詢，充分了解標的物之品質、缺陷、現狀、界址等，競價人*旦參與競價，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價轉讓須知的相關規定，對其競價行為自行承擔責任。

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慈溪市產權交易中心

?????????????????????????????????????????????????????****年*月**日

合同格式 ????????

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經 營 權?租 賃 合 同

合同編號：*******

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本合同當事人

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出租方（以下簡稱甲方）： ???????????????????

統*社會信用代碼： ????????????????????????

注冊住所： ????????????????????????????????

機構類型： ????????????????????????????????

法定代表人： ????????????????????????????????電 ???話： ????????????

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承租方（以下簡稱乙方）：????????????????????

統*社會信用代碼或身份證號：???????????????

法定住所：?????????????????????????????????

企業類型：?????????????????????????????????

法定代表人：?????????????????????????????????電 ???話：??????????????

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甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規、規章的規定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。

第*條 ?經營權租賃標的

標的為上林坊解放中街*個售貨亭頂部*周***廣告位經營權，每個***廣告位面積約為**.*平方米，合計面積約為***.*平方米。

*、廣告位具體位置

天*街至南門大街段：（*—*號）售貨亭頂部*周***廣告位。以天*街道路中心線為起點至南門大街道路中心線為終點總長度為***米，街面路寬**.*米，由東向西排序（*號）距離起點向西約**米；（*號）距離起點向西約**米；（*號）距離起點向西約**米；（*號）距離起點向西約**米；（*號）距離起點向西約***米；（*號）距離起點向西約***米；（*號）距離起點向西約***米；（*號）售貨亭頂部*周***廣告位位于水門路與解放中街交叉口中心點往西約***米處。

*、備用點位

考慮步行街的現狀并結合實際，在以上*處點位以外提供設置*處備用點位，備用點位，具體位置如下：

（*號）位于水門路與解放中街交叉口中心點往東約**米處（解放中街道路中心點）；（**號）位于水門路道路中心線為起點向西約**米（解放中街道路中心點）。

（*—*號）點位原則上不作調整，如有調整變動設置于備用點位（*號或**號），以上**個點位在確保不影響東西兩側行人出入口、綠化、路燈與地面污（雨）水井的情況下優先選擇解放中街道路中心線點位設置。

第*條 ?甲方的聲明、保證和承諾

*、對出租標的擁有合法、有效的處分權；

*、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

*、簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的*切批準手續均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

第*條??乙方的聲明、保證和承諾

*、具有簽訂和履行本合同的能力；

*、簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的*切批準手續均已合法有效取得；

*、承租方承租標的沒有違反對承租方具有約束力的合同、協議等所有法律文件。

第*條 ?租賃方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式

*、租賃權取得方式：競價方式。

*、租賃期限：??年，自**??年??月??日—**??年??月??日止。

*、租賃價格：甲方將本合同第*條規定的標的以??年租金成交價人民幣（大寫）????????????元整；即：人民幣（小寫）???????.**出租給乙方。

*、價款支付時間和方式：乙方采用按年度*次性付款方式，以成交價款的平均值分??次支付，第*年的租金必須于簽訂本合同之日匯入慈溪市產權交易中心指定賬戶。以后每年的租金由乙方在前*年租期到期日前*次性向甲方付清。

第*條 履約保證約定

標的成交后，乙方須另行繳納??萬元履約保證金，承租期滿并結清相關費用后無息*次性退還。

第*條 ?雙方約定事項

*、標的按現狀出租，面積如與實際存在差異，均以實際為準。

*、***廣告位的產權屬甲方所有，甲方將所屬***廣告位經營權在約定期限內整體出租給乙方，期間廣告發布經營收入歸乙方所有。

*、租賃期間，乙方須無條件配合相關部門要求，調整變動售貨亭點位，因上述行為給乙方造成損失的，甲方不作任何補償，調整變動設置于備用點位（*號或**號）。

*、乙方投放的廣告內容應提前*個工作日向甲方備案，廣告內容不得違反《中華人民共和國廣告法》且須符合正確價值觀，經營活動必須遵守相關法律、法規，如有違反，乙方須獨立承擔因此而產生的全部責任，甲方不承擔任何責任。

*、乙方必須合理設置***顯示屏的亮度、音量等參數，避免對周圍環境造成光污染和噪聲污染。

*、經營權期限內，乙方必須服從甲方的綜合管理。乙方負責廣告位的管理、檢查和維護，確保廣告位的安全和正常使用。若發現破損，乙方須在*個工作日內修復，如有特殊情況可向甲方說明，經甲方同意后可延期修復。

*、經營權期限內，乙方應保證每日廣告投放時長不低于*小時，在無業態廣告投放的情況下，由公益廣告代替。此外，乙方需保證周*至周***:**-**:**、周*至周日**:**-**:**為售貨亭品牌業態廣告投放時間段；其余時間段內，乙方需保證每日公益廣告投放時長占比不低于**%。

*、經營權期限內，乙方負責公益類廣告的制作和發布并承擔相應的費用。乙方須服從政府在重大活動、重大事件、突發事件等情況發生時的征用或統*調度，遇有市政府重大宣傳活動，乙方須無條件按市政府的具體要求發布公益宣傳廣告，甲方不承擔任何責任及因上述行為給乙方造成的任何直接或間接損失。

*、乙方不得將標的整體轉租、轉借他人。乙方若擅自將標的整體轉借、轉租給他人的，甲方有權提前收回所有廣告位經營權并提前終止合同，履約保證金不予退還。需部分轉租的，需提前**個工作日向甲方報備，經甲方書面同意后方可進行轉租，且轉租合同期限不得超過本合同租賃期限。

**、租賃期間，乙方自理電費、廣告發布過程中的清潔費、維護費、修復費等與售貨亭頂部*周***廣告位經營權相關的*切費用。電費預計支出：***廣告位按每天*小時運行，電費合計約為***元/天（暫按每個售貨亭用電量**.*度/小時，電費*.**元/度計算），*年電費支出約為******元（暫按***天計算）。以上數據僅供參考，甲方提供電源，電費由乙方按實際向甲方支付。

**、如發生安全事故給甲方及第*方造成經濟損失和人身傷害的由乙方承擔全部責任及*切費用。

**、經營權期限到期后，甲方即時收回***廣告位經營權，乙方的廣告發布期不得超過經營權期限。如提前終止或解除本合同，乙方必須在*個月內清理完所簽訂的商業廣告合同。

**、租賃期間因不可抗力的原因導致***廣告位毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

**、待甲方完成智慧平臺建設后，乙方應無條件配合將廣告管理系統接入智慧平臺。

第*條 ?違約責任及罰則

*、若每日廣告投放時間不符合約定要求或未在規定時間內修復***廣告位，每發生*起在履約保證金中扣除***元，扣罰的履約保證金乙方須在*個自然日內向甲方補足。

*、若有人舉報或在檢查中發現發布涉及生殖醫學、性醫學，煙草、煙草器具、大幅裸露人像、色澤反差強烈、與上林坊商業街文化、文明服務相背離的廣告，經核實后，每塊每次在履約保證金中扣除****元，扣罰的履約保證金乙方須在*個自然日內向甲方補足。

*、乙方*年內發生*次整改不到位的，甲方有權單方面提前終止本合同，履約保證金不予退還。

*、乙方未按規定向甲方備案私自發布廣告的，每發生*起在履約保證金中扣除****元，扣罰的履約保證金乙方須在*個自然日內向甲方補足。

*、如遇售貨亭產權發生變化或政府公共建設需要提前終止本合同時，甲方應提前*個月通知乙方，乙方應無條件服從，由此產生的損失與甲方無涉，剩余租金按實結算，不計息。

*、乙方在競價前所提供的資料須真實有效，若提供虛假資料，*經查實，甲方有權終止本合同，且履約保證金不予退還，造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

*、廣告投放過程中，因***顯示屏的亮度、音量等參數設置導致投訴的，乙方應立即整改。類似問題再次投訴時，每次投訴在履約保證金中扣除****元，扣罰的履約保證金乙方須在*個自然日內向甲方補足。

*、乙方未按約定配合政府的，每發生*起在履約保證金中扣除****元，扣罰的履約保證金乙方須在*個自然日內向甲方補足。

*、如提前終止本合同或解除本合同，乙方未按約定及時清理商業廣告合同的，甲方將有權關閉電源。

**、乙方未按約定配合甲方將廣告管理系統接入智慧平臺的，在履約保證金中扣除****元，扣罰的履約保證金乙方須在*個自然日內向甲方補足；

**、乙方如有其他違反合同約定相關情形的，由甲方視情扣除履約保證金。履約保證金扣完后，視作乙方嚴重違約，甲方有權提前終止本合同，當年租金不予退還。

第*條 ?有關考核

*、考核期限：每年*次。

*、本考核表由甲方進行綜合考核，綜合得分**分以上為合格，**（含）以下為考核不合格，若考核不合格，甲方有權提前終止本合同，且履約保證金不予退還。

*、考核內容：

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 考核部門： ?????????????????考核時間： ???年 ??月 ??日

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 負責人簽字：

第*條??產權交易中介服務費

乙方按規定向市產權交易中心交納產權交易中介費，于簽訂本合同之日付清。甲方按“委托代理協議”約定向產權交易中心交納。

中介服務費按《慈溪市產權交易中心有限公司產權交易項目服務收費標準》收取。收取基數：出讓項目為項目成交價；出租及經營權租賃項目為所有年數的成交總價。

《慈溪市產權交易中心有限公司產權交易項目服務收費標準》詳見慈溪市產權交易電子化平臺。

第*條??交割

標的成交后，甲方將對***廣告位進行設備調試、檢修等相關工作，待設備調試、檢修等相關工作完成且符合驗收要求后，甲方應于**??年??月??日下午*前完成交割。

第**條 ?合同的變更和解除

當事人雙方協商*致，可以變更或解除本合同。

發生下列情況之*時，*方可以解除本合同。

*、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。

*、另*方喪失實際履約能力的。

*、另*方在合同約定期限內沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現合同目的。

變更或解除本合同均應采用書面形式，并送相關主管部門備案。

第**條 ?租賃糾紛的處理

甲、乙雙方如產生履約爭議，在自行協商不成時，可依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第**條??合同各方的違約責任

*、甲方如未能按規定日期交割（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累計????萬元的違約金，甲方可以解除合同，并無須承擔其它違約責任。

*、本合同生效且交割完成后，甲乙任何*方無故提出終止合同，應向對方*次性支付違約金????萬元，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

*、乙方未按合同約定支付第*年租金的，競價保證金不予退還。乙方未按合同約定支付以后每年租金的，????萬元履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償的權利。

*、由于*方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的*方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第**條 ?合同的生效

本合同自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的。與本合同具有同等的法律效力。

本合同*式*份，甲、乙雙方各執*份，慈溪市產權交易中心*份。

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甲方（蓋章）? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方（蓋章）

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授權代表（簽字）??????????????????????授權代表（簽字）

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****年??月??日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ???****年??月??日

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鑒證方：慈溪市產權交易中心有限公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?****年??月??日

說明：本合同文本為示范文本，簽訂的合同（包括補充合同）不得違反公告或須知的相關規定。