南方聯合產權交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯合產權交易中心（以下簡稱“南方產權”）網站發布的南方產權交易規則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產權交易規則規定通過南方產權公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的*切后果。我方現提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內容由貴中心在其網站及相關媒體上公開發布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
*.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
*.我方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產權對上述材料內容予以公告；
*.我方已對南方產權的交易規則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產權的交易規則；
*.標的出租后，我方積極協助承租方辦理交接手續，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；
*.出租方發生違規違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產權造成損失的，應當以設定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產生的法律責任。

本次出租標的為廣州白云國際機場****年*號航站樓公開招租項目-白云機場**主樓*層*側*****、*****，本出租標的出租用途詳見《標的情況》，經營品類詳見《標的情況》，本次出租標的經營類別釋義詳見《經營類別釋義》中本次出租標的對應的經營類別釋義。出租面積為***.**㎡，具體詳見附圖。

*.意向承租方須為中華人民共和國境內依法注冊、有效存續且具有獨立法人資格的企業。*.本項目不接受聯合體報名。*.意向承租方未被列入廣州白云國際機場股份有限公司商業誠信黑名單（廣州白云國際機場股份有限公司商業誠信黑名單以出租方提供的名單為準）。*.提前終止經營的承租方不具備參與原經營本項目商鋪承租的資格（提前終止經營的承租方名單以出租方提供的名單為準）。*.意向承租方未被列入廣東省機場管理集團有限公司、廣州白云國際機場股份有限公司及下屬單位關于存在欠租、欠費等違約行為的企業名單（廣東省機場管理集團有限公司、廣州白云國際機場股份有限公司及下屬單位關于存在欠租、欠費等違約行為的企業名單以出租方提供的名單為準）。*.意向承租方報名時，應提交下列相關資料（須加蓋公章）：（*）意向承租方未被列為嚴重違法失信企業名單（黑名單），意向承租方須在報名時提供信息公告發布后的“國家企業信用信息公示系統”網站（***.****.***.**）查詢頁截圖并加蓋公章，以“國家企業信用信息公示系統”中“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁顯示信息為準；“國家企業信用信息公示系統”查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告發布后。（*）意向承租方未被列入“信用中國”網站嚴重失信主體名單，意向承租方須在報名時提供信息公告發布后的“信用中國”網站（***.***********.***.**）查詢頁截圖與信用信息報告并加蓋公章，以“信用中國”中“嚴重失信主體名單”查詢頁顯示信息與信用信息報告為準；查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告發布后。*.意向承租方的股東、董事、監事及高級管理人員未被列入廣州白云國際機場股份有限公司存在商業糾紛的相對方及相關人員名單（廣州白云國際機場股份有限公司存在商業糾紛的相對方及相關人員名單以出租方提供的名單為準，意向承租方的股東、董事、監事及高級管理人員（含自信息公告發布之日前*年變更前后的相關人員）以意向承租方“國家企業信用信息公示系統”網站（***.****.***.**）中“股東及出資信息”、主要人員”以及“變更信息”查詢頁顯示信息為準；“國家企業信用信息公示系統”查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告發布后）。*.意向承租方報名時須提供書面承諾函，承諾以下內容：（*）意向承租方承諾所投報品牌須符合本項目經營類別的釋義。（*）意向承租方承諾采用符合以下情況之*的運營模式：①意向承租方是所投報品牌的持有人或品牌持有人的控股企業②意向承租方與所投報品牌持有人的法定代表人為同*人③如意向承租方所投報品牌的持有人屬于境外(含港澳臺地區)注冊的，意向承租方獲得品牌持有人直接授權許可的:④如意向承租方所投報品牌的持有人屬于境外(含港澳臺地區)注冊的，意向承租方的上*級授權公司由品牌持有人直接授權許可，且意向承租方是上*級授權公司之控股企業的⑤如意向承租方所投報品牌的持有人以及意向承租方的上*級授權公司均是境外(含港澳臺地區)注冊的，同時意向承租方的上*級授權公司是由品牌持有人直接授權許可的。（*）****年*月*日至今，意向承租方，意向承租方控股（絕對控股與相對控股）企業，意向承租方或意向承租方控股（含絕對控股與相對控股）企業的關聯企業、股東，意向承租方或意向承租方控股（含絕對控股與相對控股）企業的董事、監事、高級管理人員及其配偶所控股（含絕對控股與相對控股）的企業或擔任董事、監事及高級管理人員的企業與出租方不存在未了結的訴訟、仲裁，或者不存在未執行的判決、裁決。（本條所指的“股東”“董事、監事及高級管理人員”含自發布信息公告發布之日前*年變更前后的相關人員）（*）對本項目，有控股及管理關系的公司只能選擇*家公司報名參與。注：“控股及管理關系”需同時具備“存在利害關系”與“可能影響公正性”兩個條件。主要情形包括：①單位負責人為同*人的不同單位，不得參與報名同*項目。根據相關法律法規，單位負責人既包括了單位的法定代表人，又包括廠長、董事長、執行董事、經理、投資人、合伙人等主體。②存在控股及管理關系的單位不得參與報名同*項目?！按嬖诳毓杉肮芾黻P系”指控股關系或不具有出資持股關系主體之間的管理與被管理關系。（*）意向承租方承諾不可存在賄賂行為記錄（包括意向承租方的法定代表人、實際控制人均無賄賂行為）。注：實際控制人是指通過股權關系、投資關系、協議或者其他安排，能夠實際支配公司行為的自然人、法人或其他組織。主要判斷依據：①直接或間接持股超過**%；②實際支配公司表決權超過**%；③可以通過支配表決權決定公司董事會半數以上成員選任；④足以對公司股東大會的決議產生重大影響。*般情況下，滿足以上條件之*的，可能被認定為實際控制人；⑤其它根據相關法律法規被認定為實際控制人的情形。

*檔*檔*檔*檔出租面積范圍（㎡）面積&**;&**;&**;&**;&**;&**;

*.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方*經辦理承租申請手續，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現狀承租，不因出租標的下述現狀或以無法實現合同目的為由追究南方聯合產權交易中心任何責任：
（*）本項目出租標的存在未辦理相關報批報建手續、未辦理產權證書等情形，如本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關規定自行繳納相應費用、辦理相關審批手續，由此產生的*切責任由交易雙方自行承擔，南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。
（*）本次出租標的權屬人為廣東省機場管理集團有限公司，現已委托出租方廣州白云國際機場股份有限公司負責本次出租標的的出租事宜，租賃合同由出租方廣州白云國際機場股份有限公司與承租方簽訂。
*.本出租標的以現狀出租，承租方須自行辦理環評、消防、街道租賃備案、住所（經營場所）使用證明、工商證照、經營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續。出租方對承租方能否辦理上述手續不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關證照或手續為由拒絕簽署合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規定沒收承租方已經交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關證照或手續為由要求解除合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產權交易機構對此不承擔任何責任。
*.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
*.本次出租標的出租用途詳見《標的情況》。
*.意向承租方交納交易保證金及提交《資產承租申請書》后，視為已對出租標的完成現場踏勘，了解與認可出租標的現狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現狀及瑕疵，并對其現狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規規定的資質與條件，并承擔非出租方原因引起的*切交易風險。
*.本次出租標的現處于空置狀態，場地條件詳見《標的情況》。
*.本項目所示“租金”為《廣州白云國際機場****年*號航站樓**場地經營合作合同》所載“經營費用”，月經營費用采用“月保底額與月提成額費用兩者取高”模式，其月經營權轉讓費單價與對應區域的旅客吞吐量進行聯動調整。本項目合同首年度旅客吞吐量基準值采用****年白云機場*號航站樓總旅客吞吐量實際值，即本項目合同首年度旅客吞吐量基準值為****萬人次，合同首年月旅客吞吐量基準值為***萬人次，具體計費規則詳見《廣州白云國際機場****年*號航站樓**場地經營合作合同》。
*.本項目按照租賃合同約定收費模式計算當月應交經營費用，另按約定價格標準計算綜合管理費（綜合管理費計算標準為**元/*2·月）。
*.本項目租賃期至**關閉之日止，即自場地交付日起，至****年*月**日為固定合同期，****年*月**日之后為續約合同期，續約合同期時間以**關閉時間為準，**關閉時間以出租方通知為準。
**.本項目租金底價包含月租賃費、月保底經營權轉讓費、月銷售額提成比例。若本項目進入競價程序，意向承租方僅對租金底價中的“月保底經營權轉讓費”進行報價。
**.承租方所從事的經營項目必須符合相關法律及省、市相關消防、環保條例的規定。
**.在南方產權出具組織簽約通知書之日起**個工作日內，出租方對承租方提交的材料是否存在虛假情形進行核實。
特別提示：出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：
*.意向承租方須在出租信息公告期截止之日**:**前按以下任*方式辦理承租申請手續：
（*）通過南方聯合產權交易中心交易系統進行線上報名登記（含上傳《資產承租申請書》及其材料、交納交易保證金或誠意金、交易系統資產承租相關資料錄入等工作流程）；
（*）線下辦理完畢承租申請手續（含提交《資產承租申請書》及其材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日**:**后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料。
*.意向承租方須在信息公告期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關法規政策或交易規則的，或違反資產承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《南方聯合產權交易中心資產出租操作規則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結之日起*個工作日內*次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在南方產權出具組織簽約通知書之日起**個工作日內或項目終結之日起*個工作日內*次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產權在收到交易雙方簽訂的租賃合同次日起*個工作日內出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金（扣除交易服務費）原路無息退回，若本項目進入網絡競價程序的，交易保證金按《網絡競價實施方案》執行，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向出租方及南方聯合產權交易中心查閱資產交易文件和對租賃標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日**:**前，將交易保證金或誠意金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯合產權交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或誠意金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過南方聯合產權交易中心交易系統線上報名登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。
*.合格意向承租方應在被確定為承租方之日起*個工作日內向南方聯合產權交易中心提交全部紙質的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。
上述提交的紙質版資料應與線上提交的電子材料或信息保持*致，如無特殊說明，均應當提交原件；無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣；要求提供復印件的，應提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?。
如果承租方未按時提交紙質版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠意金按照《南方聯合產權交易中心資產出租操作規則》予以沒收。承租方按時提交紙質版資料的，應按南方聯合產權交易中心通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應款項
*.信息公告期截止后，對符合本項目承租方資格條件的意向承租方，南方聯合產權交易中心出具受理通知書。
*.本項目不涉及優先承租權。
信息公告期內，只有*個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網絡競價方式組織交易確定承租方。南方產權將組織交易結果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。
*.承租方須在南方聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向南方聯合產權交易中心指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
*.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經審核，并取得南方聯合產權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權屬人、經委托或授權辦理本次出租事宜的主體。

本項目交易保證金的保證事項按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。

本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。

*.以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯合產權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
*.意向承租方應自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規定自行辦理相關審批手續，由此產生的*切責任由交易雙方自行承擔。南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。
*.本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內容和南方聯合產權交易中心交易規則執行，請注意閱讀和了解。
*.如出租標的實際出租用途與證載用途不*致，將存在*定法律風險，請謹慎考慮相關承租風險。承租后產生的*切責任由交易雙方自行承擔，南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。