湖北省宜昌市西陵區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在宜昌市西陵區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（戶名：湖北省宜昌市西陵區人民法院，網址: *****://**.******.***/****/**），現公告如下：

*、變賣標的

位于宜昌市西陵區珍珠路**號的*宗商業房地產。該房建成于****年，鋼混結構，所在樓層為*-*/*層，被執行人黃某某。房屋不動產證書號：*******-******、*******-******、*******-******、*******-******，建筑面積總為****.**㎡，房屋規劃用途為辦公；土地使用權面積為***.**㎡，地類用途為商務金融用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權期限至****年**月**日。

該房屋位于樓幢第*層、第*層整層，現為津匯商務酒店經營使用，計有在用酒店客房**間。建筑物外墻部分貼淺咖色磚、部分面積刷外墻漆，部分面積安裝玻璃幕墻，安裝鋁合金玻璃窗。樓道鋪花色地毯，各房屋入戶安裝木門，室內地面鋪木地板、衛生間貼地面磚，墻面部分木質護墻板、部分貼墻紙、通過墻面墻畫裝飾，衛生間墻面貼墻磚，天棚石膏板吊頂刷灰色乳膠漆。

評估價：****.**萬元，變賣價：********元，保證金：***萬元，競價增價幅度：*萬元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日**時起至****年**月**日**時止（節假日除外）接受咨詢，有意者請與標的物咨詢人聯系統*安排看樣。

*、網絡司法變賣期為**天。變賣期開始后，取得競買資格（競買人需交齊變賣價全款后方可取得競買資格）的競買人即可出價，自第*次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。網絡司法變賣的競價時間不少于**小時。競價程序結束前*分鐘無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法變賣平臺服務系統的時間為準。

*、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，至少*人報名且出價不低于保留價，方可成交。

*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋和標的物所在地政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

*、本標的物現狀：變賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產*切已知和未知的瑕疵，法院不承擔變賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的*切責任。

*、特別提醒，競買人參加競拍前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔相應法律后果。變賣成交后，本院出具成交裁定書之前，買受人應當向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，買受人不符合持續具備購房條件的，本院不予出具成交裁定書；買受人虛構購房資格導致變賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用按照法律規定由買賣雙方各自承擔，(法律沒有明文規定負擔主體的由買受人承擔)。但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與本院無涉。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用以及可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

變賣成交價不含本條涉及錢款。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應于成交之日*日內繳入法院指定賬戶（戶名：宜昌市西陵區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行*峽分行鐵路壩支行，賬號：*******************）。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本標的情況介紹摘錄自湖北信達房地資產評估測繪有限公司編

號為信達司評字[****]****號的《房地產估價報告》。

標的物詳情咨詢電話:胡女士 ***********。

法院監督電話：****-*******。

聯系地址：宜昌市西陵區體育場北路*號執行局***室。

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

?

湖北省宜昌市西陵區人民法院

?????????????????????????????? ?****年*月**日