?東臨：陽(yáng)光*期；????

?南臨：盛鑫家園；

地類(lèi)（用途）

城鎮(zhèn)住宅用地

使用權(quán)類(lèi)型

出讓

終止日期

****年**月**日

分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積

**.**㎡

地形地勢(shì)

土地形狀較規(guī)則，地勢(shì)平坦

地質(zhì)條件

無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基有足夠承載力

建筑物實(shí)物狀況*覽表

上述標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值如下：

總計(jì)人民幣大寫(xiě)拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元整，起拍價(jià)為：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)標(biāo)的物所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

拍賣(mài)標(biāo)的為股權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備以下基本條件：（*）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用；（*）國(guó)家法律、規(guī)定的其他條件。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*日向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證及復(fù)印件等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日至****年**月**日下午*：**－*：**（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意看樣者請(qǐng)與本院聯(lián)系，本院將酌情安排看樣。本院將于****年**月*日安排專(zhuān)人統(tǒng)*看樣，看樣過(guò)后不再安排看樣。

*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、特別提醒：估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)裝飾裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

*、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、標(biāo)的物增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及標(biāo)的物及標(biāo)的物交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人、原標(biāo)的物所有人各自依法承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理*次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的*切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

**、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

**、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

**、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

戶(hù)名：吉林省通化市中級(jí)人民法院執(zhí)行局

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司通化江南支行

賬號(hào)： **** **** **** **** ****

???? *.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*.拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

??? **、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

??? **、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******?? *********** 宋法官

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****

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吉林省通化市中級(jí)人民法院

*〇**年*月**日

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