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招標公告（適用于公開招標）

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漳州*******地塊施工監理（項目名稱）監理招標公告

*.招標條件

本招標項目漳州*******地塊施工監理（項目名稱）已由漳州市龍文區發展和改革局以閩發改備[****]*******號批準建設，項目業主為漳州城瑞地產有限公司[聯系方式]，建設資金來自業主自籌，招標人為漳州城瑞地產有限公司[聯系方式]，委托的招標代理單位為福建省協祥工程項目管理咨詢有限公司[聯系方式]。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

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*.項目概況與招標范圍

*.*工程建設地點：福建省漳州市龍文區湖濱路以西、匯景路以北、碧洲路以東、園頂路以南。

*.*工程建設規模：本項目總建筑面積約******㎡，其中計容建筑面積約******㎡，包含*棟百米高層住宅面積*****㎡，*棟商務辦公樓面積約*****㎡，商業面積約*****㎡(含住宅配套會所****㎡、沿街商業及生鮮超市*****㎡、集中商業****㎡)，配套面積約****㎡，不計容建筑面積約*****㎡，主要建筑物面積:******平方米，新增生產能力(或使用功能):住宅、商業、寫字樓。

*.*招標范圍和內容：漳州*******地塊施工監理，主要內容含*通*平、地質勘察、基坑支護工程、建筑工程、樣板房工程、結構工程、裝修工程、電力工程、電氣工程、弱電工程、給排水工程、消防工程、空調與通風工程、智能化工程、室外及配套工程、夜景工程、綠化工程、設備工程、提升改造工程等設計施工圖包含的所有內容（具體詳見招標文件）的施工準備階段、施工階段（含招標人提供的與項目相關的所有施工圖、工程量清單、澄清、修改、補充說明等所含內容）、竣工驗收階段、竣工驗收備案、缺陷責任階段、保修階段的質量、進度、費用控制、農民工工資支付保障、安全生產控制、節能管理和合同、信息管理、配套專業、平行檢測、交底移交相關手續、保障農民工工資支付管理以及《福建漳州城投集團有限公司施工作業流程管理與評價指引（試行）》有關監理單位需履行的監理管理工作。

*.*建筑安裝工程費：約人民幣*****萬元。

*.*建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費

*.*.*建設工程施工階段監理服務費：可將《建設工程監理與相關服務收費管理規定（發改價格【****】***號）》文件作為參考依據，本項目施工階段監理服務費費率按*.**%計取，費用為固定費率加風險包干（風險已考慮在合同價款內，缺陷責任階段監理服務收費已含在監理報價內，工期延長、分期施工、施工準備階段、竣工驗收階段、竣工驗收備案、缺陷責任階段、保修階段的監理服務費已包含在監理費中，監理費不予調整，招標人不再另行支付額外監理費和附加監理費），監理費用按實結算，實際監理服務收費最終以招標人確定的有資質的第*方中介機構審核確定的施工總承包建安結算審核價×中標監理費率*.**%計算得出。投標時，投標人的監理報價暫按人民幣***.**萬元。

*.*.*建設工程其他階段監理服務費包括：可將/作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費/元、設計階段（若有）監理服務費/元、保修階段（若有）監理服務費/元。

*.*施工階段監理服務期：****日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。

*.*質量要求：達到國家現行《工程施工質量驗收規范》及國家、行業及地方相關施工驗收規范的合格標準。

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*.投標人資格要求及資格審查辦法

*.*具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。

*.*本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于甲級房屋建筑工程監理資質和不低于乙級電力工程監理資質。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求。

*.*擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為房屋建筑工程。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。

*.*本招標項目接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以*個投標人身份共同投標，聯合體應由不低于甲級房屋建筑工程監理資質的單位為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

*.*本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于**分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有房屋建筑工程監理資質和電力工程監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢。

*.*投標人“工程業績”要求：*個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前*年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的*般公共建筑、住宅工程，等級為*級。

*.*投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：*個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前*年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的*般公共建筑、住宅工程，等級為*級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監*致。

*.*其他資格要求：福建省外的投標人應根據《關于推動全省建筑市場統*開放的通知》（閩建筑[****]**號）文件規定在投標截止時間前完成信息登記（以網頁截圖為準）。

*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

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*.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**通過漳州市工程項目交易中心（*****://******.*********.***.**）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點電子投標文件制作軟件（最新版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

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*.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

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*.投標保證金的提交

*.*.投標保證金提交的時間：****年**月*日**:**前。

*.*.投標保證金提交的金額：人民幣*拾萬元整（￥******.**）。

*.*.投標保證金提交的方式：具體內容詳見招標文件中投標人須知前附表*.*.*條款規定。

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*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（*****://******.******.***.**/）、漳州市工程項目交易中心網（*****://******.*********.***.**）、漳州城投集團招標采購網（*****://****.******.**）上發布。

*.聯系方式

招標人：漳州城瑞地產有限公司[聯系方式]

地址：福建省漳州市龍文區*龍東方財富中心***室，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-*******，傳真：/

聯系人：劉工

招標代理機構：福建省協祥工程項目管理咨詢有限公司[聯系方式]

地址：福建省漳州市龍文區新浦東路*號萬嘉世貿廣場*幢*單元****室，郵編：******

電子郵箱:*********@***.***

電話：***********，傳真：/

聯系人：小何

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公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心網

網址：*****://******.*********.***.**

聯系電話：****-*******

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招投標監督機構名稱：漳州市龍文區住房和城鄉建設局

地址：漳州市龍文區西溪親水公園內

聯系電話：****-*******

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公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市龍文區水仙大街***號（漳州市行政服務中心*層南側）

聯系電話：****-*******