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本招標項目福州新區(qū)全民健身體育基礎(chǔ)設(shè)施項目（施工圖設(shè)計、施工、運營*體化）已由福州市長樂區(qū)發(fā)展和改革局以長發(fā)改基〔****〕***號批準建設(shè)，項目業(yè)主為福州市濱海榕發(fā)投資建設(shè)有限公司[聯(lián)系方式]，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌和財政統(tǒng)籌，招標人為福州市濱海榕發(fā)投資建設(shè)有限公司[聯(lián)系方式]，委托的招標代理單位為福州城投供應鏈集團有限公司[聯(lián)系方式]。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目施工圖設(shè)計、施工、運營*體化進行公開招標。

具備面積如下：*區(qū)用地面積為*****.***，其中：鋪磚面積****.****；綠化面積*******；*區(qū)用地面積為*****.***，其中：鋪磚面積****.***；綠化面積*******，*#羽毛球館建筑面積*****，*#兒童中心建筑面積*****，*#亭子建筑面積****，*#公廁建筑面積****；*區(qū)用地面積為*****.***，其中：鋪磚面積****.* **；綠化面積*******，配建建筑面積******（根據(jù)建初**平面圖），其中：*-*#配套商業(yè)建筑面積***㎡，*-*#配套商業(yè)建筑面積***㎡，*-*#配套商業(yè)建筑面積***㎡，*-*#配套商業(yè)建筑面積***㎡，*-*#配套商業(yè)建筑面積***㎡，*-*#配套商業(yè)建筑面積***㎡，*-*#配套商業(yè)建筑面積***㎡，*-*#配套商業(yè)建筑面積***㎡，*-*#配套商業(yè)建筑面積***㎡，*-*#配套商業(yè)建筑面積****，配套設(shè)備用房建筑面積***㎡，*#配套商業(yè)建筑面積***㎡，*#公廁總建筑面積**㎡，*#配套商業(yè)建筑面積***㎡，*#消防水池泵房建筑面積***㎡。

⑴設(shè)計工期要求：自招標人進場通知書發(fā)出之日起**日歷天內(nèi)完成全部施工圖設(shè)計，**日歷天內(nèi)完成施工圖審查，以收到審查報告時間為準。上述施工圖設(shè)計節(jié)點工期僅指本合同約定的設(shè)計范圍及內(nèi)容的完成時限，不包括招標人另行委托設(shè)計部分。

⑵預算編制工期：本項目全套施工圖（各專項施工圖）經(jīng)施工圖審查合格后，自招標人確認施工圖設(shè)計完成之日起**日歷天內(nèi)提交可供正式送審的預算編制成果。

⑶施工工期要求：施工階段各關(guān)鍵節(jié)點的工期應滿足招標人實際工程進度要求，具體的以招標人書面通知為準。其中：*、*區(qū)（本項目分為*、*、**個區(qū)域）須于****年*月**日前完成施工并具備園區(qū)開放條件。施工范圍內(nèi)的苗木成活率養(yǎng)護期按*個月計，施工范圍內(nèi)的日常管養(yǎng)時間并入運營期限計算。

⑷其他要求：上述工期（總工期及節(jié)點工期）已包含國家法定節(jié)假日休息造成的停工工期，不含因政府行為、不可抗力及招標人原因（如因招標人未按國家有關(guān)法律法規(guī)履行的各類審批核準或備案手續(xù)等被政府有關(guān)行政主管部門責任停工的、招標人要求的設(shè)計變更且影響施工關(guān)鍵線路的、項目建設(shè)用地交地延誤、項目暫停建設(shè)等）造成的停工工期或延誤工期。如因政府行為、不可抗力及招標人原因等造成的停工或工期延誤，經(jīng)招標人簽認后，工期順延。

②運營期限：**年，以項目竣工綜合驗收通過日期為計算起點。

招標范圍包括：福州新區(qū)全民健身體育基礎(chǔ)設(shè)施項目的施工圖設(shè)計、采購、施工、等；具體內(nèi)容如下：（具體詳見招標文件第*章“發(fā)包人要求”）。

①施工圖設(shè)計：本項目的施工圖設(shè)計（包括但不限于：本項目區(qū)域內(nèi)的園林綠化景觀、小品/雕塑/構(gòu)筑物、園區(qū)道路、配套服務建筑、管理用房、*次裝修、運動場地、停車場、綜合管線、景觀照明、夜景工程、智能監(jiān)控、安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智慧公園系統(tǒng)、標識導示系統(tǒng)等施工圖設(shè)計）以及施工期間的設(shè)計現(xiàn)場服務工作，以設(shè)計任務書內(nèi)容為準，如設(shè)計方案發(fā)生變化，總承包單位應按或業(yè)主確認的最新設(shè)計方案完成施工圖設(shè)計。以上設(shè)計范圍的設(shè)計費用已計入本項目工程總承包最高投標限價中，施工圖審查費用由招標人另行支付（施工圖審查合同由招標人與施工圖審查機構(gòu)簽訂）。承包人須承擔項目建設(shè)報建及組織專家評審評議（含相關(guān)費用，如有）、配合設(shè)計文件報批等后續(xù)服務工作。

②采購：包括本工程施工范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備、設(shè)施的采購以及管養(yǎng)。采購費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。

③施工：包括本項目區(qū)域內(nèi)的園林綠化景觀、小品/雕塑/構(gòu)筑物、園區(qū)道路、配套服務建筑、管理用房、*次裝修、運動場地、停車場、綜合管線、景觀照明、夜景工程、智能監(jiān)控、安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智慧公園系統(tǒng)、標識導示系統(tǒng)等工程的施工、安裝，最終以經(jīng)甲方確認的施工圖設(shè)計圖紙內(nèi)容為準。以上施工范圍的費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。

④運營范圍：包括本項目招標范圍內(nèi)可用于運營的資源的經(jīng)營管理及公共基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的管養(yǎng)維護/維修（包括但不限于園區(qū)綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、服務建筑及配套設(shè)施設(shè)備的管理維護，提供公共服務等）。運營期限內(nèi)，招標人不向中標人支付任何與本項目運營有關(guān)的費用（含經(jīng)營成本費用、管養(yǎng)維護/維修費用等*切與本項目運營有關(guān)的開支費用），由中標人自主經(jīng)營，自負盈虧。運營期限內(nèi)，中標人須按每年度運營收益中標報價向招標人繳納支付本項目該運營年度的運營收益。具體要求詳見本項目《福州新區(qū)全民健身體育基礎(chǔ)設(shè)施項目（施工圖設(shè)計、施工、運營*體化）合同》。

（*）經(jīng)營管理：本項目招標范圍內(nèi)可用于運營的資源的經(jīng)營管理，包括但不限于本項目范圍區(qū)域內(nèi)的運動場地、配套服務建筑、可利用的空地、停車場、廣告位等資源的經(jīng)營及管理，運營的具體業(yè)務類型（類別）應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違法經(jīng)營。以上運營事項應向發(fā)包人報備。以上運營事項涉及的所有成本費用（包括但不限于與運營事項有關(guān)的人員工資、管理費用、所需的材料/設(shè)備/設(shè)施的采購費用、水電費、稅費、項目竣工后運營期間因經(jīng)營業(yè)態(tài)變化需要進行的場所改造裝修費用等*切費用）由中標人自行開支，招標人均不另行支付，投標人在運營收益投標報價時應綜合考慮。

（*）管養(yǎng)維護：包括但不限于本項目用地范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護（含苗木更換、植物病害防治）、衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、園區(qū)內(nèi)的配套服務建筑、管理用房、運動場地、園路、硬地、停車場、綜合管線、景觀照明、智慧公園系統(tǒng)、標識導示系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)維護/維修、*大法定節(jié)日（春節(jié)、**國際勞動節(jié)、國慶節(jié)）氛圍營造等園區(qū)管養(yǎng)維護/維修及園區(qū)公共服務等工作，以及管養(yǎng)維護范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備、設(shè)施的采購（包括但不限于用于更換/更新的苗木、場所維護/維修所需的材料/設(shè)備、管養(yǎng)維護所需的工具等）；上述內(nèi)容所需的費用（包括但不限于與管養(yǎng)維護事項有關(guān)的人員工資、管理費用、所需全部材料、設(shè)備、設(shè)施的采購費用、水電費、稅費等*切費用）由中標人自行開支，招標人均不另行支付，投標人在運營收益投標報價時應綜合考慮。

⑤其他內(nèi)容：*）編制工程施工圖預算。*）中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保、規(guī)劃等部門的驗收以及建設(shè)行政主管部門的竣工驗收備案。*）中標人必須辦理工程總承包范圍內(nèi)的有關(guān)設(shè)計、施工、采購等法律規(guī)定由中標人負責的各類審批、核準或備案手續(xù)（證件或批件），招標人給予必要的協(xié)助。

如上述事項因中標人未及時辦理上述事項產(chǎn)生的任何后果均由中標人自行承擔，造成工期延誤的，招標人不予簽認，且中標人還承擔因此造成的相關(guān)違約責任，如造成招標人損失的，還應賠償招標人的全部損失。中標人必須全力協(xié)助、配合招標人辦理工程建設(shè)項目必須履行的各類審批、核準或備案手續(xù)，以及市政配套設(shè)施申請、報批等法律規(guī)定由招標人負責辦理的事項，包括但不限于本項目規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有報建、審批核準（備案）手續(xù)、施工臨水臨電工程、永久性用水用電工程、廣電、通信、寬帶、燃氣、排水、排污等事項。如上述事項因中標人協(xié)助不到位、配合不及時等原因造成工期延誤的，招標人不予簽認，工期延誤的責任由中標人自行承擔，且中標人還承擔因此造成的相關(guān)違約責任；如上述事項非因中標人原因造成工期延誤的，經(jīng)招標人確認后可予以簽認。上述事項中涉及的項目費用應由招標人支付的，且該費用未在包含本次招標最高限價中的，由招標人另行支付。

*.*.* 施工質(zhì)量要求：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準；???

*.*.*設(shè)備、材料的質(zhì)量標準：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求、國家相關(guān)材料設(shè)備管理條例及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范合格標準及要求；

*.*.*運營的質(zhì)量標準：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合法經(jīng)營，確保園區(qū)內(nèi)苗木綠植日常存活率達到***%，確保園區(qū)內(nèi)服務建筑、運動場地及配套設(shè)備設(shè)施等完好無損，保持園區(qū)內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔，確保運營期間不出現(xiàn)安全責任事故，符合本項目招標文件及合同相關(guān)條款的約定要求；

（*）設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；或具備有效的風景園林工程專項設(shè)計甲級資質(zhì)；

（*）施工資質(zhì)要求：具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（其工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應包括園林綠化施工相應的承包內(nèi)容)。

⑥其他資格審查條件詳見招標文件。

招標人：福州市濱海榕發(fā)投資建設(shè)有限公司[聯(lián)系方式]；

地? 址：福州市長樂區(qū)漳港街道商業(yè)街***號翔福物流園區(qū)海關(guān)*#樓*樓；

電? 話：****-********，傳真： /? ；

聯(lián)系人：張工。

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招標代理機構(gòu)：福州城投供應鏈集團有限公司[聯(lián)系方式]

地址：福建省福州市臺江區(qū)鰲峰街道雞籠洲路*號榕發(fā)商務中心*號樓*樓

電話：****-********，傳真：/?

聯(lián)系人：王工、何工、李工?? ?

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公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：（*****：//*****.*************.**）

聯(lián)系電話：****-********

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地址：福州市長樂區(qū)文武砂街道文松路***號**號樓

聯(lián)系電話：****-********

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地址： 福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路 ***號*樓（福州新區(qū)管委會隔壁）

聯(lián)系電話：****—********，保證金咨詢電話 ****-********

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