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比比招標網> 招標公告 > 城山路小游園配套服務用房招租項目
| 更新時間 | 2024-10-25 | 招標單位 | 我要查看 |
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城山路小游園配套服務用房招租項目
掛牌日期：****-**-**信息來源：
| 項目編號 | ************* |
|---|---|
| 項目名稱 | 城山路小游園配套服務用房招租項目 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 南通國信資產管理有限公司 |
| 轉讓標的所在地區 | |
| 掛牌價格 | ***,***元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | *.出租方承諾合法享有該房屋出租權。出租方對資產可作用途不作任何保證。 *.出租前的水電等費用由出租方當場結清，承租期間的水電等各項費用由承租人與出租人按實結算。該租賃物有專用變壓器，隔壁公廁單獨裝有電表，租戶進場后建議單獨安裝水、電分表，獨立計數。電費標準*元/度，水費按水務公司賬單結算，承租人對此標準需認可。 *.在租賃期內，如遇市政建設、城市規劃調整等特殊情況，確需提前收回該房產的，出租方須提前*個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何賠償或補償要求。政府如有補償，按當地標準執行。 *.租賃期間的房屋修理費用或因風雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔責任；承租人在進行房屋裝修時不可改變房屋結構及外立面（幕墻），裝修風格需與周邊環境*致。租賃裝修時原內部自帶鋼結構不可拆除，如改造加固需報備出租方審核。租賃過程中的任何裝修改造，需向管理方提前書面報備，裝修材料必須符合消防規定，不得使用易燃及不符合環保要求的材料，裝修方案須先報出租方同意認可。承租方對于租賃物的裝修系為滿足其自身在租賃使用期間的經營、使用需要，合同期裝修、裝飾形成的添附歸出租方所有，出租方不做任何形式的補償；未與出租方資產形成添附的設施承租方可在不破壞房屋的前提下自行取走。*.承租人在租賃期間未征得出租方書面同意，不得轉租；不得以承包、合伙、股權/合伙份額轉讓、聯營等方式改變承租主體，否則出租方有權單方解除合同，由此產生的全部損失由承租方承擔。 *.該房產標的位于城市綠化帶內，承租方不得破壞、占用周邊綠化及公共設施，必須服從出租方及綠化處等相關部門的日常管理，尤其是創文、創衛、節慶、重大活動期間的整改要求；且承租方需要自行協調好與周邊社區、綠化處及游客的關系，避免擾民或民擾，從而避免投訴或輿情事件的發生； *.租賃期內的安全由承租人負責，發生意外事故，影響其他人財產、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內，承租人利用該房產進行違法經營被行政主管部門處罰、發生重大安全事故或出現安全隱患不予整改的，出租方有權終止租賃合同，收回該房產，承租人應承擔所有損失和責任。 *.承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應在到期日無條件撤出，出租方不承擔/不補償任何費用。 *.簽訂合同版本以《房屋租賃合同》文本規定為準；備查文件《房屋租賃合同》、《安全責任書》等。 **.此標的為空置房屋！競租人報名前需實地勘察租賃標的現狀；門口被設石墩，汽車無法停放，且機動車道無開口，只能從人行道入口。停車問題由承租方自行協調解決。未進行現場踏勘即參加競標的，視為同意和完全接受以資產現狀承租房屋。意向承租方應根據現場踏勘所看到的標的環境、消防設施、疏散通道等狀況自行向政府相關部門進行咨詢和確認資產可作用途。*旦中標，不得以資產狀況或不滿足消防安全等原因提出解除合同，否則應承擔相應違約責任。意向人在繳納投保（競租）保證金前，需提交承租資產的運營方案供出租方進行資格預審。競得者應在中標后*個工作日內與招租方簽訂租賃合同、交納履約保證金和水電押金，并繳清第*期的房租。如逾期不簽訂租賃合同或不按時繳清第*期房租、物業管理費的，競租保證金將不予退還，出租方有權重新公開招租；如租賃期間乙方單方面提前解除合同，則甲方沒收履約保證金并根據合同條款追究乙方相關違約責任。 **.承租方經營業態、經營范圍涉及許可經營項目的，應在取得有關部門的許可后方可經營。承租方應自行負責協調、辦理有關營業執照和消防許可的*切必要手續，相關費用和結果由承租方自行承擔，出租方概不負責，租金不受承租方是否能辦妥相關審批手續的影響。 **.確定承租人后，租賃物范圍內的公眾責任由承租人承擔。 **.按房屋現狀出租，甲乙雙方*旦簽訂該合同，乙方視同認可并接受租賃物的*切現狀，后期不得以對租賃物現狀不滿為由，提出任何借口違約，包括但不限于解除合同、主張裝修賠償、減免房租等。承租方應自行解決停車問題。 **.乙方需提供甲方認可的本地有良好信譽的企業或個人作為擔保人。 **.經營范圍規定：承租人需合法經營、使用?？赊k公設計、民生行業、鄰里中心等。如有排污需求，由租戶自行出資改造。 不可使用瓶裝液化氣。不可做違反中央“*項規定”的高端私人餐飲會所、棋牌美容足浴等。違規者出租方有權追究其違約責任！具體經營范圍待租賃合同簽訂時明確，且租賃期間不可隨意變更。 |
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