云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院

拍 賣 公 告

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云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院；網(wǎng)址：；參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.*** ）進(jìn)行第*次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、?拍賣標(biāo)的：保山市隆陽區(qū)瑞隆雙子座*層*號(hào)、*層**-**號(hào)商鋪（整體拍賣）

（*）標(biāo)的物情況： ??????????????

標(biāo)的物位于保山市隆陽區(qū)蘭城街道辦事處正陽南路***號(hào)瑞隆雙子座[房產(chǎn)證號(hào)：保山市房權(quán)證隆陽區(qū)字第********號(hào)、********號(hào)；土地證號(hào)：隆國用（****）第*****號(hào)、隆國用（****）第*****號(hào)]；房屋用途為商業(yè)，建筑面積***.**㎡、**.*㎡，東西朝向，框架結(jié)構(gòu)。區(qū)域內(nèi)“*通*平”（通上水，通下水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）。

（*）瑕疵說明：

上述兩宗不動(dòng)產(chǎn)整體拍賣，其中位于*層**-**號(hào)商鋪部分墻體、隔斷已被拆除，與其他相鄰商鋪整體對(duì)外出租作“皇宮婚紗攝影店”經(jīng)營使用。租期為****年*月*日起至****年*月*日。拍賣成交后按現(xiàn)狀移交，對(duì)于是否能夠辦理過戶手續(xù)請(qǐng)有意競(jìng)買人咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以不動(dòng)產(chǎn)部分實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入的，拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。（不動(dòng)產(chǎn)由于使用和保管情況存在*定差異，本院不承擔(dān)本標(biāo)的財(cái)產(chǎn)瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)）。

（*）本標(biāo)的物采取整體拍賣方式進(jìn)行處置，起拍價(jià)人民幣：*******.**元（大寫金額：*佰*拾*萬*仟元）。保證金：******.**元，增價(jià)幅度：****.**元（以及其整倍數(shù)）。

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力人的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前到云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨詢（節(jié)假日休息）,咨詢聯(lián)系方式：史先生，***********。現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)統(tǒng)*安排，有意向競(jìng)買人也可自行前往標(biāo)的所在地查看。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負(fù)責(zé)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣的標(biāo)的物存在無產(chǎn)權(quán)證的部分，若買受后自行接受相關(guān)管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予以退還。土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地（不動(dòng)產(chǎn)）及相關(guān)部門的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。無產(chǎn)權(quán)證的建筑物按有關(guān)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)毓芾聿块T核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系自行依法處理解決，本宗房地產(chǎn)系重大價(jià)值資產(chǎn)，競(jìng)買前請(qǐng)仔細(xì)考慮，本院不承擔(dān)瑕疵保證。?

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)（包括但不限于移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)）。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月*日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前通過淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶（戶名：云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司大理海玉支行 ，賬號(hào)：*******************），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明：保山市隆陽區(qū)瑞隆雙子座*層*號(hào)、*層**-**號(hào)商鋪拍賣余款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局；拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。超過繳款期限視為悔拍，保證金不予退還。并在繳款后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

本公告若有存疑之處或未盡事宜，以本法院解釋為準(zhǔn)。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******（舉報(bào)、投訴電話，不接受咨詢）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢

咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)永正法服?

咨詢電話：***-******* ???***********?史先生

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：云南省大理市下關(guān)鎮(zhèn)鶴慶路

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