名稱：****年山湖社區、雅輝社區、新柳溪社區、清樹灣社區物業管理服務

服務范圍：

*標段雅輝社區弘雅苑物業管理服務包括但不限于以下：小區內的居民樓、物業樓及所有配套建筑的消防、保安、保潔、綠化養護、垃圾清運、工程維護和運行等服務項目。（弘雅苑建筑面積******平方米，常住****戶，人口約*****人，小區共**棟，多層共**棟，有閣樓，無地下車庫，高層共**棟，有地下車庫，有電梯，電梯共***臺，小區有*個出入口共*個道閘，實行封閉管理。）

*標段山湖社區如歸苑、天香苑、嘉暉苑物業管理服務，包括但不限于以下：小區內的居民樓、物業樓及所有配套建筑的保安、保潔（包括山湖社區大樓周邊南北廣場的保潔）、綠化養護、垃圾清運、工程維護和運行等服務項目。服務范圍：山湖社區如歸苑、天香苑（包括山湖社區辦公樓周邊及南北廣場）、嘉暉苑的居民樓、物業樓及所有配套建筑，如歸苑*幢樓、**個單元、***戶。天香苑**幢樓、**個單元、***戶。嘉暉苑**幢樓、***個單元、****戶。均為多層，*個小區建筑面積******平方米，有****戶，常住人口****人，區域內共有出入口*個（其中如歸苑*個進出口、天香苑*個進出口、嘉暉苑*個進出口），已安裝道閘**個，有地下車庫，實行封閉管理。

*標段新柳溪花園、吳厙灣（自建房）小區：位于區域內的保安、保潔、綠化養護、垃圾清運，工程維護和運行，設備設施的維修、維護、下水道清理和維護等。服務范圍：新柳溪花園、吳厙灣（自建房）小區、所有配套建筑，新柳溪花園建筑面積******.*平方米，有**幢樓，**部電梯，****戶，常住人口****人。吳厙灣（自建房）小區，建筑面積*****平方米，共***戶，常住人口****人。區域內共有出入口*個（其中新柳溪花園*個進出口、吳厙灣（自建房）*個進出口），已安裝道閘*個，有地下車庫，實行封閉管理。

*標段雅輝社區鴻輝苑物業管理服務包括但不限于以下：小區內的居民樓、物業樓及所有配套建筑的消防、保安、保潔、綠化養護、垃圾清運、工程維護和運行等服務項目。（鴻輝苑建筑面積******平方米，常住****戶，人口約****人，小區共**棟，均為高層，有地下車庫，電梯共**臺，小區有*個出入口共*個道閘，實行封閉管理。）

*標段山湖社區毓秀悅庭物業管理服務，包括但不限于以下：小區內的居民樓、物業樓及所有配套建筑的保安、保潔、綠化養護、垃圾清運、工程維護和運行等服務項目。服務范圍：山湖社區毓秀悅庭的居民樓、物業樓及所有配套建筑，建筑面積******.**平方米，**幢樓、**個單元、****戶，常住人口****人，均為高層，區域內共有出入口*個，已安裝道閘*個，電梯**部，有地下車庫，實行封閉管理。

*標段山湖社區秀峰苑物業管理服務，包括但不限于以下：小區內的居民樓、物業樓及所有配套建筑的保安、保潔、綠化養護、垃圾清運、工程維護和運行等服務項目。服務范圍：山湖社區秀峰苑的居民樓、物業樓及所有配套建筑，建筑面積******.*平方米，**幢樓，***個單元，****戶，常住人口****人，區域內共有出入口*個，已安裝道閘*個，有地下車庫，實行封閉管理。

*標段清樹灣社區的物業管理服務，包括但不限于以下：清樹灣社區石灰浜小區為自建房小區。包括區域日常衛生保潔、秩序維護、車輛管理、綠化養護、公共設施維護、公廁管理、下水道疏通、消防安全巡查與隱患整改、防汛防澇、環境衛生長效管理，并完成小區內文明城市常態化、社區綜合整治等管理服務。服務范圍：石灰浜小區全域（包括小區周邊空地）及南門延伸至道閘區域。石灰浜小區戶數為***戶，常住人口約****人，占地面積為*****平方米。*個出入口，*個道閘，實行封閉式管理。

服務要求：詳見招標文件

服務時間：自合同簽訂之日起*年

服務標準：詳見招標文件