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比比招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)公告 > 清源山清泰巖管理房公開招租項(xiàng)目
| 更新時(shí)間 | 2024-11-01 | 招標(biāo)單位 | 我要查看 |
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每天更新 70000 條招標(biāo)信息
涵蓋超過 1000000 家招標(biāo)單位
受福建清源山旅游投資有限公司[聯(lián)系方式]委托,泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡稱“本中心”)采用 動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)方式對(duì)清源山清泰巖管理房進(jìn)行公開招租,歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
*、項(xiàng)目編號(hào):************。
*、標(biāo)的名稱:清源山清泰巖管理房。
*、標(biāo)的地址:豐澤區(qū)清源山景區(qū)內(nèi)清泰景交車休閑空間。
*、標(biāo)的面積:***㎡。
*、裝修情況:標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、掛牌價(jià):****元/月。
*、租賃期:*年。
*、裝修期:無。
*、租金支付方式:按季度支付。
**、租金遞增方式:第*年起月租金遞增*%。
**、租賃用途:簡餐、茶歇、水果撈等(禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐,嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品,禁止明火相關(guān)行為)。
**、權(quán)屬證明載明用途:未載明。
**、履約保證金(押金):*個(gè)月租金。
**、交易保證金:*****元。
(*)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等(支付寶、微信除外)。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人{(lán)競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計(jì)利息,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料(特別提示:原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí),須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目),經(jīng)本中心資格審核通過后,意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格,成為競(jìng)租人。}名稱*致,用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。
(*)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的,須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。
(*)若競(jìng)租成功,競(jìng)租人即成為承租方,承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金(押金):若不足,則不足部分由承租方于繳納第*期租金時(shí)*并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶;若有余款,則余款直接用于抵作第*期租金,第*期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人,本中心在確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(*)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人,本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
**、本中心指定的交易保證金賬戶:
開戶名稱:泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行:興業(yè)銀行泉州豐澤支行
銀行賬號(hào):************************
**、公告時(shí)間:****-**-** 至 ****-**-**。
**、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間:****-**-** **:**:**。
(*)意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(***.********.***)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站()進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè),在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云賬號(hào)在本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
特別提示:①原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí),須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。
②各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間(以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)),請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示:公告期間均可報(bào)名,請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足,導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料,最終致使報(bào)名不成功的,后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān),本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
**、看樣時(shí)間:****-**-**至****-**-**(僅上班時(shí)間)。
(*)看樣聯(lián)系人:陳女士;聯(lián)系電話:***********
**、動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià):
(*) 動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)分為非原承租人競(jìng)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。非原承租人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從****-**-**開始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前,在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行*次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià),且不可撤銷或更改,系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)(系統(tǒng)已鎖定無法操作)。非原承租人競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段(非原承租人在本階段無法操作),原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始時(shí)間:****-**-** **:**:**, 原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為**分鐘;
(*)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià);
(*)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
**、網(wǎng)上報(bào)名:
?意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計(jì)利息,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。意向競(jìng)租人通過本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后,即成為競(jìng)租人。
**、特別提示:
(*)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)文件》,包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息;
(*)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任;
(*)若競(jìng)租成功,標(biāo)的將在租賃合同簽訂之日起**日內(nèi)移交,《房屋租賃合同》存在特殊約定的,以《房屋租賃合同》為準(zhǔn);
(*)原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán);
(*)本次公開競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)方式確定承租方:各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。在原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán):①有其他競(jìng)租人且其他競(jìng)租人做出有效報(bào)價(jià),在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán),則由原承租人以非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán);若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)做出選擇的,則由非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。②若無其他競(jìng)租人或其他競(jìng)租人均未做出有效報(bào)價(jià),則原承租人自動(dòng)直接以該標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán),是否通過競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作不影響原承租人以掛牌價(jià)取得該標(biāo)的承租權(quán);
(*)消防驗(yàn)收情況:無消防驗(yàn)收等相關(guān)材料(請(qǐng)意向競(jìng)租人自行向委托方或相關(guān)部門了解,并注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn));
(*)承租方需承擔(dān)繳納水電費(fèi),水電費(fèi)按季度繳交;
(*)承租方應(yīng)在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
**、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:
(*)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或個(gè)體工商戶。
(*)失信被執(zhí)行人(自然人、法人)不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
**、對(duì)承租方的主要要求:
(*)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力;
(*)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第*期租金及履約保證金(押金)等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù);
(*)成交手續(xù)辦理方式:
①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心(豐澤區(qū)海星街***號(hào)東海大廈*樓***室)簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》,本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》;
②電子簽章:承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào),點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”,選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁的競(jìng)價(jià)圖文指導(dǎo)),在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書》。《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載;
(在使用前,承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容,并按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作,否則因此造成的后果,本中心概不負(fù)責(zé)。)
(*)承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》時(shí),承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效,承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效;
(*)本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的次日起*個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金(押金)及第*期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證;
(*)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人;
(*)認(rèn)可《清泰巖管理房房屋租賃合同》約定的條款;
(*)需按委托方要求做好該資產(chǎn)范圍內(nèi)的日常維護(hù)、經(jīng)營管理、防火安全、門前*包、文明衛(wèi)生等經(jīng)營相關(guān)的工作;
(*)如委托方舉辦團(tuán)建、活動(dòng)或接待,承租方需無條件配合委托方;
(**)在租賃期內(nèi),承租方需嚴(yán)格遵照?** 景區(qū)的各項(xiàng)要求和清源山景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定,并服從屬地管理單位(包括清源山管委會(huì)、社區(qū)街道、交警部門)的各項(xiàng)要求。如承租方因管理不當(dāng)、不文明經(jīng)營、違規(guī)收費(fèi)導(dǎo)致投訴或造成景區(qū)扣分的,應(yīng)賠償相應(yīng)違約責(zé)任;
(**)租賃期間,承租方需嚴(yán)格遵照清源山各項(xiàng)安全管理規(guī)定要求;
(**)承租方需無條件服從委托方在“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”等期間提出的要求,并積極配合做好整改工作。如因承租方不積極配合整改工作、管理不當(dāng)、不文明經(jīng)營、未做好門前*包、違規(guī)收費(fèi)導(dǎo)致有效投訴或造成景區(qū)扣分的,除應(yīng)立即整改外,還應(yīng)支付委托方違約金,違約金按第*次****元、第*次按*%遞增(定比),最高*****元/次。若承租方未按規(guī)定配合委托方做好相關(guān)整改工作,委托方有權(quán)隨時(shí)取消承租方優(yōu)先承租權(quán);
(**)該標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓,維修、修繕及裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān);
(**)承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營的相關(guān)證件;
(**)租賃期間承租方工作人員應(yīng)統(tǒng)*著裝工作服,銷售產(chǎn)品需明碼標(biāo)價(jià)并予以標(biāo)識(shí)或公示;
(**)租賃期間,營業(yè)稅等與承租方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi),以及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、排污費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等與承租方使用有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān);
(**)租賃合同期滿、解除或終止,承租方交還時(shí)應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于交付使用時(shí)的完好狀態(tài),并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用;對(duì)未經(jīng)委托方書面同意留存的物品承租方需在交付前**日內(nèi)自行處置,剩余遺留物則視為承租方棄物,委托方有權(quán)自行處置,若產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的,由承租方承擔(dān);
(**)租賃合同期滿、解除或終止,依附于房屋和場(chǎng)地的裝修不計(jì)殘值歸委托方所有,承租方不得拆除;
(**)因市政府決策發(fā)生變化需另作他用或需要拆除(改造)該房屋,委托方可以解除合同收回房屋,但應(yīng)提前通知承租方,并對(duì)承租方因搬遷造成的合理損失予以補(bǔ)償(或造成的損失,委托方、承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任);
(**)承租方應(yīng)接受并同意《清泰巖管理房房屋租賃合同》所有條款,并承諾對(duì)使用項(xiàng)目經(jīng)營場(chǎng)所所產(chǎn)生的義務(wù)及履行《清泰巖管理房房屋租賃合同》項(xiàng)下其他相關(guān)義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任;
(**)包綠化、包衛(wèi)生、包秩序;
(**)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞,由承租方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù),修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān);
(**)因政府需要或文旅集團(tuán)、委托方有活動(dòng)、接待等需要,承租方應(yīng)無條件積極配合委托方作為活動(dòng)配套點(diǎn);
(**)其他詳見《清泰巖管理房房屋租賃合同》。
**、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:
(*)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料(自然人無需提供);
(*)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證;
(*)授權(quán)委托書(經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件)及受托人的身份證[注:如未委托他人無需提供(*)項(xiàng)材料];
(*)交易保證金的繳款憑證;
備注:以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章(企、事業(yè)單位)或簽字(自然人);
意向競(jìng)租人電簽同意《公開競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾,在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件,并通過審核后,即成為競(jìng)租人。
**、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限:意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》(包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息)進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要,委托方和本中心可以在行權(quán)開始時(shí)間前*個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
**、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開競(jìng)價(jià)文件》有出入之處,以本《公開競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。
**、若競(jìng)租標(biāo)的不成交,則本公告自動(dòng)延長,每次延長期限為*個(gè)工作日。
**、交易服務(wù)費(fèi):按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi),最高為*個(gè)月租金。
**、報(bào)名聯(lián)系人:楊先生
聯(lián)系電話:****-********、********
傳真:****-********
電子郵箱:**********@********.***
本中心網(wǎng)站:***.********.***
**、接受投訴部門:泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部 聯(lián)系電話:****-********
泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心
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