受福建清源山旅游投資有限公司[聯(lián)系方式]委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)方式對(duì)清源山清泰巖管理房進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人（意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。）前來參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

*、項(xiàng)目編號(hào)：************。

*、標(biāo)的名稱：清源山清泰巖管理房。

*、標(biāo)的地址：豐澤區(qū)清源山景區(qū)內(nèi)清泰景交車休閑空間。

*、標(biāo)的面積：***㎡。

*、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*、掛牌價(jià)：****元/月。

*、租賃期：*年。

*、裝修期：無。

*、租金支付方式：按季度支付。

**、租金遞增方式：第*年起月租金遞增*%。

**、租賃用途：簡餐、茶歇、水果撈等（禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品，禁止明火相關(guān)行為）。

**、權(quán)屬證明載明用途：未載明。

**、履約保證金（押金）：*個(gè)月租金。

**、交易保證金：*****元。

（*）交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人{(lán)競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料（特別提示：原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。}名稱*致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

（*）競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

（*）若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第*期租金時(shí)*并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第*期租金，第*期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

（*）若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

**、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行

銀行賬號(hào)：************************

**、公告時(shí)間：****-**-** 至 ****-**-**。

**、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：****-**-** **:**:**。

（*）意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站（***.********.***）或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站（）進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云賬號(hào)在本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

特別提示：①原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。

②各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、看樣時(shí)間：****-**-**至****-**-**（僅上班時(shí)間）。

（*）看樣聯(lián)系人：陳女士；聯(lián)系電話：***********

**、動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)：

（*） 動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)分為非原承租人競(jìng)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。非原承租人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從****-**-**開始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行*次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)，且不可撤銷或更改，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。非原承租人競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始時(shí)間:****-**-** **:**:**, 原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為**分鐘；

（*）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

（*）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

**、網(wǎng)上報(bào)名：

?意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。意向競(jìng)租人通過本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

**、特別提示：

（*）本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

（*）本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途（包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等）等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

（*）若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在租賃合同簽訂之日起**日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

（*）原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

（*）本次公開競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。在原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競(jìng)租人且其他競(jìng)租人做出有效報(bào)價(jià)，在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租人以非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)做出選擇的，則由非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。②若無其他競(jìng)租人或其他競(jìng)租人均未做出有效報(bào)價(jià)，則原承租人自動(dòng)直接以該標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)，是否通過競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作不影響原承租人以掛牌價(jià)取得該標(biāo)的承租權(quán)；

（*）消防驗(yàn)收情況：無消防驗(yàn)收等相關(guān)材料（請(qǐng)意向競(jìng)租人自行向委托方或相關(guān)部門了解，并注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)）；

（*）承租方需承擔(dān)繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)按季度繳交；

（*）承租方應(yīng)在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

**、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

（*）合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或個(gè)體工商戶。

（*）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

**、對(duì)承租方的主要要求：

（*）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

（*）承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第*期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

（*）成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)海星街***號(hào)東海大廈*樓***室）簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的簽署（具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁的競(jìng)價(jià)圖文指導(dǎo)），在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書》。《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；

（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容，并按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

（*）承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

（*）本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的次日起*個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第*期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

（*）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

（*）認(rèn)可《清泰巖管理房房屋租賃合同》約定的條款；

（*）需按委托方要求做好該資產(chǎn)范圍內(nèi)的日常維護(hù)、經(jīng)營管理、防火安全、門前*包、文明衛(wèi)生等經(jīng)營相關(guān)的工作；

（*）如委托方舉辦團(tuán)建、活動(dòng)或接待，承租方需無條件配合委托方；

（**）在租賃期內(nèi)，承租方需嚴(yán)格遵照?** 景區(qū)的各項(xiàng)要求和清源山景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并服從屬地管理單位（包括清源山管委會(huì)、社區(qū)街道、交警部門）的各項(xiàng)要求。如承租方因管理不當(dāng)、不文明經(jīng)營、違規(guī)收費(fèi)導(dǎo)致投訴或造成景區(qū)扣分的，應(yīng)賠償相應(yīng)違約責(zé)任；

（**）租賃期間，承租方需嚴(yán)格遵照清源山各項(xiàng)安全管理規(guī)定要求；

（**）承租方需無條件服從委托方在“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”等期間提出的要求，并積極配合做好整改工作。如因承租方不積極配合整改工作、管理不當(dāng)、不文明經(jīng)營、未做好門前*包、違規(guī)收費(fèi)導(dǎo)致有效投訴或造成景區(qū)扣分的，除應(yīng)立即整改外,還應(yīng)支付委托方違約金，違約金按第*次****元、第*次按*%遞增（定比），最高*****元/次。若承租方未按規(guī)定配合委托方做好相關(guān)整改工作，委托方有權(quán)隨時(shí)取消承租方優(yōu)先承租權(quán)；

（**）該標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，維修、修繕及裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

（**）承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營的相關(guān)證件；

（**）租賃期間承租方工作人員應(yīng)統(tǒng)*著裝工作服，銷售產(chǎn)品需明碼標(biāo)價(jià)并予以標(biāo)識(shí)或公示；

（**）租賃期間，營業(yè)稅等與承租方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)，以及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、排污費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等與承租方使用有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)；

（**）租賃合同期滿、解除或終止，承租方交還時(shí)應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于交付使用時(shí)的完好狀態(tài)，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用；對(duì)未經(jīng)委托方書面同意留存的物品承租方需在交付前**日內(nèi)自行處置，剩余遺留物則視為承租方棄物，委托方有權(quán)自行處置，若產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的，由承租方承擔(dān)；

（**）租賃合同期滿、解除或終止，依附于房屋和場(chǎng)地的裝修不計(jì)殘值歸委托方所有，承租方不得拆除；

（**）因市政府決策發(fā)生變化需另作他用或需要拆除（改造）該房屋，委托方可以解除合同收回房屋，但應(yīng)提前通知承租方，并對(duì)承租方因搬遷造成的合理損失予以補(bǔ)償（或造成的損失，委托方、承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任）；

（**）承租方應(yīng)接受并同意《清泰巖管理房房屋租賃合同》所有條款，并承諾對(duì)使用項(xiàng)目經(jīng)營場(chǎng)所所產(chǎn)生的義務(wù)及履行《清泰巖管理房房屋租賃合同》項(xiàng)下其他相關(guān)義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

（**）包綠化、包衛(wèi)生、包秩序；

（**）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

（**）因政府需要或文旅集團(tuán)、委托方有活動(dòng)、接待等需要，承租方應(yīng)無條件積極配合委托方作為活動(dòng)配套點(diǎn)；

（**）其他詳見《清泰巖管理房房屋租賃合同》。

**、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（*）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

（*）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

（*）授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（*）項(xiàng)材料]；

（*）交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；

意向競(jìng)租人電簽同意《公開競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競(jìng)租人。

**、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行權(quán)開始時(shí)間前*個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

**、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開競(jìng)價(jià)文件》有出入之處，以本《公開競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。

**、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長，每次延長期限為*個(gè)工作日。

**、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為*個(gè)月租金。

**、報(bào)名聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：****-********、********

傳真：****-********

電子郵箱：**********@********.***

本中心網(wǎng)站:***.********.***

**、接受投訴部門：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部 聯(lián)系電話：****-********

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

****-**-**