（南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院特別提醒:本院已委托河南拍成網(wǎng)絡(luò)科技有限公司為唯*輔助機(jī)構(gòu)。拍賣期間拍賣標(biāo)的物的相關(guān)咨詢和組織引領(lǐng)看樣工作由該公司進(jìn)行。競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)

變賣公告

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河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院

河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)法院將于****年**月**日**時(shí)起**日（延時(shí)的除外）在河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：，戶名：南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：

被執(zhí)行人與案外人共有的位于河南省南陽(yáng)市宛城區(qū)漢冶路***巷***號(hào)*幢*單元***號(hào)房產(chǎn)*處（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)**********）。房屋規(guī)劃用途為成套住宅，建筑面積為***.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為*層，所在層數(shù)為第*層，建成年份為 ****年，戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)，*梯 (步梯) *戶。外立面刷防水涂料、局部為瓷片、干粘石，入戶處裝防盜門，窗戶為鋁合金窗。客廳、餐廳、臥室：地面鋪地板磚，墻面刷涂料、局部板材裝飾，頂棚刷涂料并用石膏線裝飾；廚房、衛(wèi)生間：地面鋪地板磚，墻面貼瓷片，頂棚扣板吊頂。基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“*通*平”(即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通天然氣及土地平整)。南陽(yáng)強(qiáng)威物業(yè)有限責(zé)任公司****年*月**日出具的《證明》中顯示“宛城區(qū)漢冶路***巷***號(hào)，宛城區(qū)中行家屬院*號(hào)樓*單元*樓西戶業(yè)主陳某欠****年物業(yè)費(fèi)*佰*拾*元整。”

特別聲明：本次拍賣范圍含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)及其它債權(quán)債務(wù)等。南陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心在****年*月**日出具的《關(guān)于臥龍區(qū)人民法院征詢意見(jiàn)函的復(fù)函》中不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)顯示“該小區(qū)系中國(guó)銀行南陽(yáng)市宛城區(qū)支行集資房，當(dāng)年在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)沒(méi)有提供相關(guān)土地證明手續(xù)，若手續(xù)齊全可依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)登記。”本次拍賣標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門查詢，法院不做過(guò)戶承諾。因網(wǎng)拍形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。

評(píng)估價(jià)格：******元? ???起 拍 價(jià)：******元

保 證 金：******元? ? 加價(jià)幅度：****元

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月*日起至****年**月**日**時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

*、至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、特別提醒，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》第*條、第*條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價(jià)方式確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)，議價(jià)金額并非人民法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的金額。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用，按法律規(guī)定由雙方當(dāng)事人分別承擔(dān)。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前至少提前*日與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本次變賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍前至少提前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

*、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟮?個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

匯款到法院指定賬戶(開(kāi)戶單位：南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行南陽(yáng)臥龍支行，賬號(hào)：*******************)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

(*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

(*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

看房電話：****-********

監(jiān)督電話：****-********

法院咨詢電話：徐法官 ?***********

劉法官 ?***********

（電話接聽(tīng)時(shí)間：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：河南省南陽(yáng)市人民北路***號(hào)南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院

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