廣州市規劃和自然資源局花都區分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗規劃資源花掛出告字[****]**號

經廣州市花都區人民政府批準，廣州市規劃和自然資源局花都區分局以掛牌方式出讓*宗地的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

（*）地塊出讓條件：

*.競買申請人從事的行業或承諾在本地塊導入的行業須為汽車*部件及配件制造業，或通用設備制造業，或電氣機械及器材制造業，或通信設備制造業，或其他電子設備制造業，或儀器儀表制造業，或紡織業，或紡織服裝、服飾業，或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業，或化妝品產業（《廣州市產業用地指南（****年版）》《產業結構調整指導目錄（****年本）》和《市場準入負面清單（****年版）》限制或禁止引入的產業除外）；

*.地塊投資強度不少于****元/平方米；

*.競得人須在土地交付之日起*個月內開工建設，開工之日起**個月內完成本項目地基基礎工程，開工之日起**個月內完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產。投產后第*個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產值/營收不低于*****萬元，累計固定資產投資總額不低于*****萬元，年納稅額不低于***.**萬元；投產第*年年產值/營收不低于*****萬元，累計固定資產投資總額不低于*****萬元，年納稅額不低于****.**萬元；投產后第*年為達產年，投產第*年至第**年，平均年產值/營收不低于*****萬元，平均年納稅額不低于****.*萬元；年產值不得連續*年低于*****萬元，年納稅額不得連續*年低于****.*萬元；

*.為更好賦能服務項目入園企業，競得人須引進*家中國***強企業或中國民營企業***強相同實控人的園區物業運營公司（以***強企業出具的書面證明為準）負責項目運營管理，并與競得人簽訂《園區運營管理協議》；

*.競得人或其關聯公司應具有建筑面積***萬平方米及以上單個產業園區開發經驗，具體以竣工驗收備案表為準（所述“關聯公司”是指直接或間接出資交易申請人股權的主體及其再投資控股的主體）；

*.按照《廣東省自然資源廳關于明確工業物業產權分割及分割轉讓不動產登記有關事項的通知》（粵自然規資字〔****〕*號）、《廣州市提高工業用地利用效率實施辦法》（穗府辦規〔****〕* 號）等相關政策文件，符合高標準廠房要求的產業用房分割轉讓的比例不超過總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積后的**％；

*.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《項目投入產出監管協議》；

*.產業準入標準按照《廣州市花都區工業用地準入指標控制表》執行；

*.產業類型要求依照花都區發改局和花都區科技工業和信息化局的產業意見執行；

**.環評要求依照市生態環境局花都區分局的意見執行。

（*）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起**日內，*次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起*個月內，由花都區土地開發儲備中心負責按現狀交地。

土地使用權出讓年限為：**年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

該地塊及地上建筑物已完成收儲，土地權利清晰，沒有法律經濟糾紛。地塊連同地上建筑物*并出讓，競得人可結合項目建設需求選擇保留或拆除上述建筑物。

*、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規劃要求使用土地的承諾書。

*、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

*、時間安排

（*）公告時間：****年**月**日至****年**月*日

（*）網上申請時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（*）繳納保證金時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（*）網上掛牌時間（網上報價時間）：****年**月*日至****年**月**日**時

（*）限時競價時間：****年**月**日**時

*、其他需要公告的事項

（*）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易新系統（*****://*****.******.**）進行。競買申請人必須先行辦理**數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（*）《**數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（****://***.******.**/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（*）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（*）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（*）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（*）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）

（*）網上報價不可撤回。

（*）網上交易結束后，競得人于*個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年**月**日**時前予以確認。

（*）競得人應在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》并完成公示當日與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（*）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（***.******.**）土地礦產專欄及我局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：****://*****.**.***.**）。

*、聯系方式

（*）出讓方

名稱：廣州市規劃和自然資源局花都區分局

地址：廣州市花都區迎賓大道*號之*

聯系人：譚小姐，聯系電話：(***)********

（*）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區天潤路***號，郵編：******

對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

*.業務咨詢：（***）********

*.**數字證書及電子簽章：（***）********

*.土地交易業務咨詢：李小姐、石小姐，聯系電話：（***）********、********

*.網上交易系統技術支持電話：（***）********

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廣州市規劃和自然資源局花都區分局

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