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| 編號: *********-**** |
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| *.?招標條件 |
| ????????本招標項目卡子門大街**號紫云廣場*號樓內部改造及樓前廣場升級已由南京市秦淮區行政審批局以卡子門大街**號紫云廣場*號樓內部改造及樓前廣場升級（秦行審備[****]**號)批準建設，項目業主為南京晨光集團實業有限公司[聯系方式]，建設資金來自國有非政府性資金：****.**萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：****.**萬元構成。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
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| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?項目概況： |
| ????????*.*.*?建設地點：江蘇省：南京市_秦淮區 卡子門大街**號 |
| ????????*.*.*?工程規模： 對紫云廣場*號樓內部改造含出新等，總建筑面積*****平方米；同時對前廣場、下沉廣場地面鋪裝出新及景觀綠化升級等。層數最高為*層，高度約**.*米。具體詳見可研報告相關數據。 |
| ????????*.*.*?合同估算價： ****.**萬元 |
| ????????*.*.*?總工期要求： ***日歷天 |
| ????????????????設計開工日期：****年**月**日 |
| ????????????????施工開工日期：****年*月*日 |
| ????????????????工程竣工日期：****年**月**日 |
| ????????*.*?招標內容和范圍： 對紫云廣場*號樓內部改造含出新等，總建筑面積*****平方米；同時對前廣場、下沉廣場地面鋪裝出新及景觀綠化升級等。層數最高為*層，高度約**.*米。本項目包含但不限于設計、材料設備采購、工程施工直至竣工驗收及質量保修期內的保修等設計采購施工*體化的全部工作。（*）設計內容：包括方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計（含現場技術服務與指導等與設計相關的所有工作）、方案深化設計、*次深化設計、專項設計以及在工程實施過程中工程規模的調整及各種變更均屬本設計范圍，所有的設計費用包含在此次報價中（包括評審費、會務費、會場租賃費、設計駐場費及其他*切費用）。（*）施工內容：本項目建設所需要的*切與項目相關的所有施工內容，同時包含施工組織設計、施工圖預算編制、項目施工及協調、手續的辦理、項目竣工驗收、竣工資料編制、質量保修期內保修等為本項目工程總承包服務的全部工作內容，還須全力配合招標人辦理消防報批手續直至通過消防驗收、取得消防驗收報告。 |
| ????????*.*?工程總承包類型：可行性研究完成階段設計-采購-施工 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?資格審查必要條件： |
| ???????? | *、企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；*、企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質：(*)設計資質要求：設計資質必須符合下列條件之*:（*）工程設計綜合資質甲級；（*）工程設計建筑行業乙級及以上；（*）工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上；(*)施工資質要求:施工總承包建筑工程*級及以上；*、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之*：具有相應工程建設類注冊執業資格之*:（*）注冊建筑師*級；（*）注冊建造師建筑工程*級；（*）注冊監理工程師房屋建筑工程；（*）注冊結構工程師*級；注：工程總承包項目經理可由設計負責人兼任，或由施工負責人兼任。*、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之*：(*)工程總承包業績要求：自****年**月* 日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積*萬平方米及以上公共建筑改造的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，如提供的證明材料反映的數據或內容出現不*致時，時間、建筑面積以竣工驗收證明為準；所有證明材料均以 "*路陽光"交易平臺中錄入的信息為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）(*)工程總承包分包的設計業績要求：/(*)工程總承包分包的施工業績要求：/(*)工程施工業績要求：自****年**月* 日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積*萬平方米及以上公共建筑改造的施工業績，且擔任施工負責人。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，如提供的證明材料反映的數據或內容出現不*致時，時間、建筑面積以竣工驗收證明為準；所有證明材料均以 "*路陽光"交易平臺中錄入的信息為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）(*)工程設計業績要求：自****年**月* 日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積*萬平方米及以上公共建筑改造的設計業績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書、設計合同，*者缺*不可；如提供的證明材料反映的數據或內容出現不*致時，時間、建筑面積均以合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。所有證明材料均以 "*路陽光"交易平臺中錄入的信息為準。）業績認定標準：*、所有證明材料均以 "*路陽光"交易平臺中錄入的信息為準。*、工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的。*、資格審查業績與評分業績不可兼得。*、以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文*.*.*要求。*、施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規定不作要求的除外）；*、工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。*、項目管理機構：（*）設計負責人：具有*級注冊建筑師（含）以上執業資格；若是聯合體投標，則須由具備設計資質的單位人員擔任。（提供相關證書材料，以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）（*）施工負責人：具有*級注冊建造師（含）以上執業資格，注冊專業為建筑工程，具有有效的安全生產考核合格證書（*證）；若是聯合體投標，則須由具備施工資質的單位人員擔任。（提供相關證書材料，以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）對于由投標人自行完成的設計或者施工業務，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專業人員；對于投標人依法分包的施工或設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。*、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。該項目采用：國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；**、滿足招標文件投標人須知正文*.*.*的要求。**、提供《施工現場大氣污染防治措施承諾書》。 |
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| ????????*.*?資格審查可選條件： |
| ???????? | *、本次招標是否接受黃牌警示單位投標:不接受*、投標人為工程總承包項目經理繳納養老保險的時間要求： **** 年 ** 月至 **** 年 ** 月，提供養老保險繳納證明。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。*、符合法律、法規規定的其他條件:*.*、投標申請人擬派的工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中）：（*）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：（包含但不限于下列情形）*.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；*.未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；（*）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。（*）工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年。*.*、投標申請人擬派的施工負責人必須滿足下列資格條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中）：（*）工程施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：（包含但不限于下列情形）*.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；*.未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；（*）工程施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在施工負責人執業范圍之內；（*）工程施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。*.*、投標人不得存在下列情形之*（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中）：（*）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（*）工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為*個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務單位。（*）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；（*）單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位；（*）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；（*）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；（*）投標人近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。*.*、投標人應無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中）：（*）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；（*）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。*.*、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書編入資格審查文件中，格式詳見招標文件。*.*、本工程接受聯合體投標，關于聯合體的要求（提供聯合體協議，聯合體各成員加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中）：（*）本招標項目允許聯合體參加投標，由設計單位和施工單位組成不超過*家的聯合體投標人參與投標，聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；（*）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；（*）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同*標段中投標；（*）聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；（*）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保，且投標保證擔保必須從聯合體牽頭人的基本賬戶開戶銀行出具。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。*.*、在資格審查時，若投標人（聯合體各成員單位）、工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準；紅牌、黃牌截止時間為投標人（聯合體各成員單位）或工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人在投標截止時間前受到紅牌、黃牌警示并在警示期內的。）。*.*、根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》((****)第*號)、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管(****)***號)，《關于貫徹落實的通知》（寧建建監字[****]**號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質狀態符合省、市相關文件規定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態監管情況進行核查，若投標人用于投標的資質核查結果為不達標，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業動態資質查詢信息以南京市城鄉建設委員會網站公示信息、江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺發布的信息為準）*.*、根據建辦市（****）**號文、蘇建函建管（****）***號文規定，*級建造師臨時執業證書、*級建造師臨時執業證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。*.**、根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行*級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照*級建造師注冊證書》標準執行。自****年*月*日起，*級建造師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳*級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。*.**、根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用*級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔****〕*號）要求，自 ****年*月*日起，*級注冊建筑師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳*級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。*.**、投標申請人必須提供社保機構出具近半年（****年**月至****年**月）投標人為工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人繳納的養老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養老保險證明材料掃描件編入投標文件中，若上述人員屬企業退休人員、現役軍人、在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；投標人須將證明材料掃描件編入投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。*.**、企業應及時更新信用庫和企業資料自建庫中材料，確保營業執照等相關資料真實有效，如未及時更新，將作為資格審查不通過。 |
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| ????????*.*?本工程接受聯合體投標。 |
| *.?評分細則 |
| ????????本標段采用綜合評估法。 |
| ????????*.*?分值構成： |
| ????????????????工程總承包報價：**分????????????????設計文件：**分????????????????商務標：*分????????????????項目管理組織方案：*分 |
| ????????*.*?評分細則： |
| ????????????*.設計文件： |
| ???????????????? | 設計說明：對本項目的認識、理解和總體把握準確，規劃科學、合理，設計構思嚴謹、立意豐富、有針對性，風格滿足招標人要求。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)建筑功能：對于現有建筑的特點解讀充分、問題分析準確，室內流線布局設計合理，各種區域功能滿足設計任務書要求，大體布局合理、空間規劃符合要求，內容完整、詳盡細致、針對性強。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)建筑效果：提供各主要空間的重要區域多角度展示效果表現圖，效果圖不少于*張。整體色彩運用與定位需求風格匹配。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)裝飾設計材料的運用：設計選用裝飾材料考慮實用、耐用和美觀的統*，注重健康環保、低碳、綠色、節能和創新。新材料、新工藝的應用合理得當。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)技術可行性和合理性：設計圖紙滿足招標文件提出的技術條件和國家、行業、地方強制性標準規范的要求的程度；投資估算滿足標書要求；設計后續服務流程清晰合理。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)綠色建筑（含建筑節能）設計：符合國家及地方的有關綠色建筑標準，采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施，提出切實可行的綠色環保的設計思路。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)軟裝家具配置的思路：針對空間設計方案，選用合理風格的家具配飾，考慮經久耐用和美觀，注重環保低碳。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)設計深度：設計深度符合設計任務書要求，符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*) |
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| ????????????*.工程總承包報價： |
| ???????????????? | 投標報價：方法*：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮 *%—*% （具體數值由招標人開標時從*%、*.*%、*%、*.*%隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價*%扣*.*分；每高于評標基準價*%扣*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。(滿分**分) |
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| ????????????*.項目管理組織方案： |
| ???????????????? | 總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)設計管理方案：對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)施工管理方案：對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)采購管理方案：對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)建筑信息模型（***）技術分：對建筑信息模型（***）技術的使用等內容進行評分。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*) |
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| ????????????*.商務標： |
| ???????????????? | 項目管理機構：（*）項目管理機構主要配備人員如下（工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人除外）：①建筑專業人員*名：具有*級注冊建筑師證書的得*.*分；同時具備高級及以上職稱的加*.*分。②結構專業人員*名：具有*級注冊結構工程師證書的得*.*分；同時具備高級及以上職稱的加*.*分。③給水排水專業人員*名：具有注冊公用設備工程師（給水排水）證書的得*.*分；同時具備高級及以上職稱的加*.*分。④電氣專業人員*名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書的得*.*分；同時具備高級及以上職稱的加*.*分。⑤暖通專業人員*名：具有注冊公用設備工程師（暖通空調）證書的得*.*分；同時具備高級及以上職稱的加*.*分。⑥造價人員*名：具有*級注冊造價工程師執業資格（舊版為注冊造價工程師）證書的得*.*分；同時具備高級及以上職稱的加*.*分。⑦注冊安全人員*名：具有注冊安全工程師證書的得*.*分；同時具備高級及以上職稱的加*.*分。⑧景觀綠化人員*名：具有園林專業高級及以上職稱的得*.*分。注：園林專業指與園林綠化工程規劃、設計、施工及養護管理相關的專業，包括園林（含園林規劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環境藝術等專業。備注：以上證書均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準，并提供社保機構出具近半年(****年**月至****年**月)投標人或聯合體成員為項目管理機構人員繳納的養老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，若上述人員屬企業退休人員客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料。（上述人員*人*崗，不可兼得）(滿分*分)工程業績：(滿分*分)投標人類似工程業績：類似工程要求：自****年**月* 日（含）以來，企業承擔過單項合同建筑面積*萬平方米及以上公共建筑改造的業績。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，如提供的證明材料反映的數據或內容出現不*致時，時間、建筑面積以竣工驗收證明為準；所有證明材料均以 "*路陽光"交易平臺中錄入的信息為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）資格審查業績與評分業績不可兼得。類似工程的數量要求： * 個*.每個類似工程總承包業績得 * 分聯合體承擔過的工程總承包業績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的***%計取、參與方按該項分值的**%計取*.每個類似設計業績得 *.* 分*.每個類似施工業績得 *.* 分以聯合體方式投標的，只對參加本次投標聯合體牽頭人承擔過的工程總承包業績加分。(滿分*分) |
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| *.?招標文件的獲取 |
| ????????*.*?本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）免費獲取招標文件。 |
| ????????*.*?工具及平臺使用費 * 元。 |
| ????????*.*?遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| *.?投標截止時間 |
| ????????*.*?投標截止時間詳見招標文件。 |
| ????????*.*?逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。 |
| *.?發布公告的媒介 |
| ????????*.*?本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（***.****.***.**）等媒介上發布。 |
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| *.?其他 |
| ???????? | *.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。 *.*、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。*.*、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱*致，如不*致，將導致資格審查不通過。*.*、如果您是第*次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料到江東中路***號南京市公共資源交易中心先辦理企業信息登記手續。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（****://******.*******.***.**/*****/）中《辦事指南》，如未進行企業信息登記，可能導致無法進場交易。*.*、其他未盡事宜詳見招標文件。 |
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| *.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京晨光集團實業有限公司[聯系方式] | 招標代理機構：江蘇中衡工程項目管理咨詢有限公司[聯系方式] |
| ????????地???????址：南京市秦淮區正學路*號 | 地??????????????址：南京市建鄴區奧體大街**號國際研發總部園**幢**層 |
| ????????郵???????編：/ | 郵??????????????編：/ |
| ????????聯??系??人：葛保順 | 聯??????系?????人：戚成珍 |
| ????????電???????話：***-******** | 電??????????????話：*********** |
| ????????傳???????真：/ | 傳??????????????真：/ |
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