根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關規定，經西安市人民政府批準，西安市公共資源交易中心[聯系方式]和西安市自然資源和規劃局經開分局于****年**月**日至****年**月**日以網上掛牌方式出讓*宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓宗地簡況

競得人須按西安市居住區公建配套設施建設管理相關規定要求，按照規劃條件書配建要求在宗地內建設各類公建配套設施。其中，***-**-***宗地內配套的***平方米物業管理用房、***平方米郵件和快遞送達設施〔含無接觸配送中心〕、***平方米社區配套用房〔社區黨群服務中心〕、****平方米文化活動站、***平方米社區服務站、***平方米社區衛生服務站無償移交給經開區相關部門；將***平方米養老服務用房無償移交給未央區相關部門。***-*-***宗地內配套的***平方米物業管理與服務用房、***平方米郵件和快遞送達設施(含無接觸配送中心)、***平方米社區配套用房、***平方米文化活動站、***平方米社區衛生服務站、****平方米社區食堂無償移交給經開區相關部門；將***平方米養老服務用房無償移交給未央區相關部門。 ***-*-**宗地內配套的***平方米托兒所、***平方米物業管理與服務用房、***平方米郵件和快遞送達設施(含無接觸配送中心)、***平方米社區配套用房、***平方米社區食堂、***平方米社區衛生服務站、****平方米社區服務站（含居委會、治安聯防站、殘疾人康復室）無償移交給經開區相關部門；將***平方米養老服務用房無償移交給未央區相關部門。***-*-**宗地內配套的***平方米托兒所、***平方米物業管理與服務用房、***平方米郵件和快遞送達設施(含無接觸配送中心)、***平方米社區配套用房（社區黨群服務中心）、***平方米社區食堂、***平方米文化活動站（含青少年活動站、老年活動站）無償移交給經開區相關部門；將***平方米養老服務用房無償移交給未央區相關部門。由經開區住建部門負責監管落實。

上述*宗地按照《西安市裝配式建筑范例城市建設工作方案》(市政辦函〔****〕**號)等要求采用裝配式技術建設，由經開區住建部門監管落實。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔****〕*號）。

*、宗地關聯信息

宗地*,位于經開區高鐵新城，周邊分布有西安市經開第*學校、紅會醫院（北院區）、文景山公園、西安國際高爾夫俱樂部等，配套設施齊全。距**號線文景山公園地鐵站約***米, *號線紅會醫院北區地鐵站約*公里，西安北站約*.*公里，交通條件非常便利。

宗地*,位于經開區中心區，周邊分布有西安市第*實驗學校、西安經開第*學校、開元公園等，配套設施齊全。距*號線鳳城*路地鐵站約***米, 北*環約***米，交通條件非常便利。

宗地*,位于經開區高鐵新城，周邊分布有西安市經開第*學校、西安經開第*小學、紅會醫院（北院區）、西安國際高爾夫俱樂部、文景山公園等，配套設施齊全。距**號線渭河南地鐵站約***米，西安北站約*公里，交通條件非常便利。

宗地*,位于經開區高鐵新城，周邊分布有西安市經開第*學校、西安經開第*小學、紅會醫院（北院區）、西安國際高爾夫俱樂部、文景山公園等，配套設施齊全。距**號線渭河南地鐵站約***米，西安北站約*公里，交通條件非常便利。

*、本次掛牌宗地按照價高者得為原則確定競得人。具有房地產開發資質的企業，除法律、法規和政策性文件另有規定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。同*企業及其控股的各個公司不得參與同*宗地的競買。本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心[聯系方式]網站（****://********.**.***.**/）電子交易平臺陜西權益類交易系統進行報名。凡持有已解鎖**鎖（數字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。**鎖（數字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網上交易數字證書解鎖指南》（獲得地址為：****://********.**.***.**/服務指南&**;下載專區）。本次掛牌不接受聯合競買。

*、參與競買的企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

*、掛牌時間

網上掛牌期限為****年**月**日*時至****年**月**日**時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心[聯系方式]網站電子交易平臺陜西權益類交易系統（以下簡稱網上交易系統）并在系統上提交競買申請和支付競買保證金。網上掛牌競買保證金支付截至時間為****年**月**日**時整。網上掛牌報價截至時間為****年**月**日**時整。

*、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件及，并以出讓文件及為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心[聯系方式]網站電子交易平臺陜西權益類交易系統（網址: ****://********.**.***.**）查詢并下載本次掛牌出讓文件及，按上述文件規定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：****://********.**.***.**/服務指南&**;下載專區）。

*、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產開發企業資質證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人*年內不得參加西安市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。

*、本次出讓活動過程中，可能出現延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。

*、公告期間對本次出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：

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西安市自然資源和規劃局?????????西安市公共資源交易中心[聯系方式]　　

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