我司有以下物業(yè)對外招租，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

　　*、物業(yè)基本情況：

　　黃埔區(qū)金洲北路***號（長洲百達市場及綜合樓），沒有產(chǎn)權證明，有水電，該物業(yè)總建筑面積為****.****㎡，我司占**%比例即***.**㎡，其他業(yè)主占**%即****.**㎡，本次出租面積為***.**㎡。物業(yè)為連體建筑物，不可分割，水、電和消防系統(tǒng)共用，承租人需要與大業(yè)主友好協(xié)商共同使用經(jīng)營。

　　*、招租基本條件：

　　（*）以物業(yè)現(xiàn)狀公開招租。

　　（*）出租用途：商業(yè)。承租方必須合法經(jīng)營，不得經(jīng)營污染較大不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為*合*、*合*場所，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。

　　（*）出租面積：建筑面積***.**平方米。

　　（*）租金底價：月租金總價不低于**,***元。

　　（*）租金遞增率：租金每*年遞增*%。

　　（*）租賃期限：*年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。

　　（*）免租期：給予競得者*個月裝修免租期（包含在租賃期內(nèi)）。

　　（*）租賃保證金：*個月租金（以末期租金為計算基數(shù)）。

　　（*）競租報名條件：以單位（公司）名義或個人報名競租。不接受目前（或曾經(jīng)惡意）拖欠我司或我司關聯(lián)企業(yè)租金的單位（公司）或個人報名。

　　（*）競租方式：此次招租競價采用密封報價競價法。

　　（**）競租原則：按招租競租辦法。

　　（**）參與競租者需合法依規(guī)參與公開競投，如發(fā)現(xiàn)有競租者干預其他意向方公平競投、違反法律法規(guī)、擾亂市場秩序等不良行為，我司有權將其列入黑名單，兩年內(nèi)不得參與我司任何物業(yè)競租，并取消其現(xiàn)有的物業(yè)承租權。

　　（**）意向承租方報名時需簽署承諾函，承諾其參與競租目的是承租物業(yè)自主經(jīng)營，如有出現(xiàn)擾亂市場秩序等不良競租行為，自愿接受處罰，競租保證金不予退回。

　　（**）原承租戶在符合競租條件的前提下，在同等條件下有優(yōu)先權（優(yōu)先權：原承租戶可以以當前所有競投中的最高價為他的出價金額，并且該報價有效）。

　　*、競租事宜：

　　（*）公示時間：****年?** 月?** 日至****年?** 月?* 日**:**止；正式報名時間：****年?** 月?* 日至****年?** 月?*日**:**止，上午*：**—**：**，**：**—**：**；報名地址：黃埔區(qū)海員路**號廣州高新區(qū)投資控股有限公司***室，聯(lián)系人：廖小姐，電話：********。

　　正式報名時需帶資料：

　　*.以公司（或單位）名義競租的，須提供營業(yè)執(zhí)照等原件及復印件，法定代表人身份證原件及復印件（所有復印件均須加蓋公章），法定代表人身份證明，公司公章（現(xiàn)場需填寫相關報名資料及加蓋公章）。

　　*.委托他人競租的，除上述資料外，尚須提供有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件及復印件。

　　*.以個人名義競租的，須提供本人身份證原件及復印件，不得委托他人報名和競租。

　　（*）競租人數(shù)要求：僅征集到*家符合資格且繳納競租保證金的意向方，選擇協(xié)議交易，交易雙方以租金底價或雙方協(xié)商的價格（該價格不得低于租金底價）成交。如征集到符合資格且繳納競租保證金的意向方為*家或以上的則開展競租會。

　　（*）報名時繳納競租保證金?****** 元人民幣，競租保證金在規(guī)定時間內(nèi)（即****年?** 月?* 日**：**前）存入招租單位指定銀行賬戶（賬戶名：廣州高新區(qū)投資控股有限公司；賬號：************；開戶行：中國銀行大沙東路支行），并將銀行繳費憑證交回招租單位后，領取《競租須知》等資料。競租結束后，競得者的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金（租賃保證金為*個月租金，以末期租金為計算基數(shù)），多退少補。未競得者的競租保證金于競租完畢**個工作日內(nèi)無息退回（憑收據(jù)原件退競租保證金，并提供銀行賬戶）。

　　（*）具體競租事項詳見《競租須知》、《競租辦法》、《競租確認書》等資料。

　　（*）競得者自行辦理租賃登記、工商營業(yè)執(zhí)照等注冊登記手續(xù)，且必須守法經(jīng)營。

　　（*）競租時間：****年?** 月?* 日上午**點**分

　　(注意:競租方應在規(guī)定時間前將競租報價書密封，于現(xiàn)場簽到時提交，違反者視為自動棄權，競租保證金由招租單位予以沒收）。

　　（*）競租地點：黃埔區(qū)海員路**號廣州高新區(qū)投資控股有限公司***室。

　　：*.競租須知 ??????*.競租辦法 ?????*.競租確認書?

　　*.競租報價書 ????*.承諾函

　　*.租賃合同樣本（以實際簽訂合同為準）

廣州高新區(qū)投資控股有限公司

　　*-*

競租須知 ??

　　*、競租單位應具備以下條件：

　　競租者須具備*定的經(jīng)驗和資金實力。

　　*、競租單位必須確認以下內(nèi)容：

　　（*）確認租賃物業(yè)的招租基本條件；

　　（*）確認物業(yè)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權以及規(guī)劃用途情況，招租單位不承擔因產(chǎn)權、用途和房屋問題引起的任何責任；

　　（*）確認物業(yè)的消防報建手續(xù)，招租單位不承擔因消防問題引起的任何責任；

　　（*）須自行完善消防設施經(jīng)相關部門驗收合格后，辦理租賃登記、工商營業(yè)執(zhí)照等方可對外營業(yè)；

　　（*）在規(guī)定時間內(nèi)交齊全部競租保證金；

　　*、競租程序：

　　（*）****年?** 月?* 日至****年?** 月?* 日**：**止（工作時間），接受有意參與競租的單位的正式報名。報名的單位按《招租公告》的要求提交資料，由廣州高新區(qū)投資控股有限公司進行資格審查。

　　（*）報名時繳納競租保證金?****** 元人民幣，競租保證金在規(guī)定時間內(nèi)（即****年?** 月?* 日**：**前）存入招租單位指定銀行賬戶，并將銀行繳款憑證交回招租單位后確認報名有效，領取《競租須知》等資料。有意參加競租的單位或個人在報名日期開始至****年?** 月?* 日**:**前，必須向招租單位交回競租保證金繳費憑證和《物業(yè)競租確認書》（須蓋公章及法定代表人本人簽字）原件，逾期不交的視為棄權。參加報名競租者繳納的保證金到達招租單位賬戶后，若選擇棄權，其所繳納的競租保證金不予退還，由招租單位給予沒收。競租結束后，競得者的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金（*個月租金，以末期租金為計算基數(shù)），多退少補。未競得者的競租保證金于競租完畢**個工作日內(nèi)無息退回（憑收據(jù)原件退競租保證金，并提供銀行賬戶）。

　　（*）****年?** 月?* 日上午**：**提交競租密封報價書，****年?** 月?* 日上午**：**現(xiàn)場評租。參加競租的單位或個人務必在****年?** 月?* 日上午**：**前密封好的競租報價書送到招租單位，逾期未交視為棄權，競租保證金不予退還。招租單位按有效報價書中價高者得原則確定競得者，并于當天簽訂《競得確認書》；如競得者棄權，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第*高者為競得者，以此類推。

　　（*）競租者送交的競租報價書不得涂改，否則，視為無效報價書，其競租保證金不予退還。

　　（*）招租單位于競租結束后通知競得者簽訂相關租賃合同。

　招租單位：廣州高新區(qū)投資控股有限公司

　　*-*

競租辦法

　　為確保我司出租物業(yè)能獲得良好效益，同時避免出現(xiàn)競租者惡性競爭，實現(xiàn)租賃雙方利益雙贏，本次競租采取以下辦法：

　　*、確定物業(yè)出租價格下限，不設上限，競租者根據(jù)自己實力確定報價書價格，招租單位采取價高者得原則選中承租人，如果確定為承租人，報價書價格不得改變。

　　*、競租者競租價格不得低于招租公告中的底價（含底價），否則，視為無效報價書。有效報價書中價高者為競得者，若出現(xiàn)競租價格相同時，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先后順序按報名表的先后順序確定。

　　*、原承租戶在符合競租條件的前提下，在同等條件下有優(yōu)先權（優(yōu)先權：原承租戶可以以當前所有競投中的最高價為他的出價金額，并且該報價有效）。

　　*、在評租前，競租者有權選擇棄權，選擇棄權時競租者的競租保證金由招租單位沒收，不予退還；招租單位在開啟第*份競租報價書后，競租者不能選擇棄權。

　　*、如競得者棄權，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第*高者為競得者，以此類推。

　　*、本次招租的最終解釋權和決定權在招租單位。

招租單位：廣州高新區(qū)投資控股有限公司????????????????????????????????????????????????????

　　*-*

競租確認書

　　黃埔區(qū)金洲北路***號（長洲百達市場及綜合樓）以公開招租競租的方式選擇承租單位，本競租單位確認已經(jīng)充分了解該物業(yè)的基本情況，并對物業(yè)以下招租內(nèi)容予以同意確認：

　　*、?物業(yè)概況及有關責任

　　（*）黃埔區(qū)金洲北路***號（長洲百達市場及綜合樓），沒有產(chǎn)權證，有水電，該物業(yè)總建筑面積為****.****㎡，我司占**%比例即***.**㎡，其他業(yè)主占**%即****.**㎡，本次出租面積為***.**㎡。物業(yè)為連體建筑物，不可分割，水、電和消防系統(tǒng)共用，承租方需要與大業(yè)主友好協(xié)商共同使用經(jīng)營。

　　（*）招租單位不承擔因產(chǎn)權、用途和房屋安全問題引起的任何責任。

　　（*）招租單位按現(xiàn)狀招租，物業(yè)的消防及裝修報建手續(xù)由承租戶自行申報解決，招租單位不承擔由此引起的任何責任。

　　*、租賃物業(yè)的基本條件

　　（*）出租用途：商業(yè)。承租方必須合法經(jīng)營，不得經(jīng)營污染較大不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為*合*、*合*場所，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。

　　（*）租賃期限：*年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。

　　（*）租金底價：月租金總價不低于**,***元。

　　（*）租金遞增率：租金每*年遞增*%。

　　（*）租賃保證金：*個月租金（以末期租金為計算基數(shù)）。

　　（*）免租期：給予競得者*個月裝修免租期（包含在租賃期內(nèi)）。

　　（*）交付條件：以招租單位通知日期為準，按物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權現(xiàn)狀交給競得者使用，由競得者自行負責房屋的維修、維護，費用自理，并做好施工期間的消防安全。

　　（*）競得方在對該物業(yè)裝修前,須把裝修方案、圖紙及申請報招租單位書面審核同意，交納裝修保證金后方可進行裝修，且應達到消防要求和環(huán)保標準。

　　（*）對物業(yè)消防設施進行改造的費用自理，且達到消防驗收標準。租賃期屆滿，所投資的固定設施及消防設施、設備不得拆除，無償歸招租方所有。

　　（*）手續(xù)辦理及費用：競得方自行負責辦理裝修報建和消防報建、租賃登記、工商登記及經(jīng)營等相關手續(xù)，有關費用全部由承租方自理，招租方只提供現(xiàn)有的資料。

　　（**）交付場地后，該物業(yè)裝修工程施工、開業(yè)后經(jīng)營過程中的安全施工、安全生產(chǎn)，社會治安、消防、衛(wèi)生、稅收等方面的全部責任及費用均由承租方負責,并且遵守國家的計劃生育政策，守法經(jīng)營。

　　（**）確認書其他未盡事宜，競租評租后在雙方簽訂的合同中補充完善。

　　*、其他事項

　　（*）招租辦法：按照招租單位制定的《競租辦法》執(zhí)行，參與競租者不得提出異議。

　　（*）合同簽訂時間：招租單位通知簽訂合同的*個工作日內(nèi)，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權，沒收競租保證金。

　　（*）原承租戶在符合競租條件的前提下，在同等條件下有優(yōu)先權（優(yōu)先權：原承租戶可以以當前所有競投中的最高價為他的出價金額，并且該報價有效）。

　　（*）招租過程中遇到有關問題，解釋權和決定權歸招租單位，參與競租者必須服從，否則視為棄權。

　　確認方：

　　單位(蓋章): ???????????個人（簽名）：

　　法定代表人簽名： ??????????

日期：****年?月 ?日

　　說明：以單位（或公司）名義報名參加競租的，《競租確認書》必須加蓋公章并有法定代表人簽名，否則，視為無效確認書，不得參加競租。????????????

　　招租單位：廣州高新區(qū)投資控股有限公司

　　*-*

競租報價書

　　物業(yè)地址：黃埔區(qū)金洲北路***號（長洲百達市場及綜合樓）；

　　物業(yè)面積：建筑面積***.**平方米；

　　租賃用途：????????????????；

　　租金報價：月租金總價????????元。

　　投標單位（蓋章）： ????????????????

　　法定代表人簽名：

日期： ???年 ???月 ???日

　　說明：

　　*.月租金單價不得低于招租單位確定的底價，并且競租報價書中的報價及內(nèi)容不得涂改，否則，視為無效報價書。

　　*.參加競租的公司名稱必須與報名的*致，否則視為無效報價書。

　　*.以公司名義報名的，須法定代表人本人參加競租，報價書必須加蓋公司公章，并由法定代表人簽名，否則視為無效報價書；委托他人競租的，須有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件。 ?

招租單位：廣州高新區(qū)投資控股有限公司

　　*-*

承諾函

　　本人/公司（單位）自愿報名參與黃埔區(qū)金洲北路***號（長洲百達市場及綜合樓）物業(yè)的公開競租并鄭重承諾：參與此次競租目的是承租該物業(yè)用于自主經(jīng)營，如有出現(xiàn)干預其他意向方公平競投、違反法律法規(guī)、擾亂市場秩序等不良行為，自愿接受處罰，競租保證金可不予退回。

　　特此承諾。

承諾人：

****年 ??月 ??日

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