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| 編號: *********-**** |
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| *.?招標條件 |
| ????????本招標項目南京紫京飯店有限公司[聯系方式]裝修改造工程已由南京市玄武區發展和改革委員會以（玄發改備[****]***號)批準建設，項目業主為南京紫京飯店有限公司[聯系方式]，建設資金來自國有非政府性資金：****.**萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：****.**萬元構成。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
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| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?項目概況： |
| ????????*.*.*?建設地點：江蘇省:南京市_玄武區 孝陵衛晏公廟**號 |
| ????????*.*.*?工程規模： 擬對南京紫京飯店有限公司[聯系方式]進行裝修改造，用于中石化內部會議培訓、南京周邊市場對外經營創收，總改造建筑面積約****平方米。 |
| ????????*.*.*?合同估算價： ****.**萬元 |
| ????????*.*.*?總工期要求： ***日歷天 |
| ????????????????設計開工日期：****年**月**日 |
| ????????????????施工開工日期：****年**月**日 |
| ????????????????工程竣工日期：****年**月**日 |
| ????????*.*?招標內容和范圍： 擬對南京紫京飯店有限公司[聯系方式]進行裝修改造，用于中石化內部會議培訓、南京周邊市場對外經營創收，總改造建筑面積約****平方米。主要建設內容為：*、包含方案設計、初步設計（含設計概算）、施工圖設計(含深化設計、含主體及各專業專項等全部設計內容、施工圖預算)、后續服務、竣工圖紙等，包括但不限于：①項目設計、變更、現場服務和其他與本項且相關的設計服務內容全方位、全過程設計總承包服務，直至項目竣工驗收完成。②后續服務包括：包含技術服務與指導等與設計相關的所有工作以及在工程實施過程中的調整及各種變更均屬本設計范圍；*、本項目施工及采購包括室內裝修工程、室內拆除、裝修配套的水電暖通等、工程施工直至竣工驗收合格并交付使用及缺陷責任期內的保修工作等工程總承包，并承擔質量缺陷保修責任。（具體詳見“第*章 發包人要求”及“第*章 報價清單”）。 |
| ????????*.*?工程總承包類型：專業工程設計-采購-施工 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?資格審查必要條件： |
| ???????? | *、企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；*、企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質：(*)設計資質要求：（*）設計資質必須符合下列條件之*：工程設計綜合資質甲級、工程設計建筑行業乙級、工程設計建筑行業（建筑工程）乙級、工程設計建筑裝飾工程專項甲級 及以上資質(*)施工資質要求：建筑裝修裝飾工程專業承包*級及以上資質。*、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之*：具有相應工程建設類注冊執業資格之*：注冊建筑師（注冊建筑師*級）、注冊建造師（建筑工程*級）、勘察設計注冊工程師（注冊結構工程師*級）*、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之*：（*）工程總承包業績要求：工程總承包項目經理自****年**月*日（含）以來，承擔過單項合同造價****萬元及以上的公共建筑裝修工程（住宅、公寓廠房、倉儲、小區出新除外）的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；直接發包項目可以不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。若為聯合體業績，則需作為聯合體牽頭人承接，還需另提供聯合體協議書原件掃描件；如提供的證明材料數據不*致時，時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，以上證明材料均以“*路陽光”交易平臺錄入的信息為準。）（*）工程總承包分包的設計業績要求：/（*）工程總承包分包的施工業績要求：/（*）工程施工業績要求：工程總承包項目經理自****年**月*日（含）以來，承擔過單項合同造價****萬元及以上的公共建筑裝修工程（住宅、公寓廠房、倉儲、小區出新除外）的施工業績，且擔任施工項目經理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；直接發包項目可以不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。若為聯合體業績，則需作為聯合體牽頭人承接，還需另提供聯合體協議書原件掃描件；如提供的證明材料數據不*致時，時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，以上證明材料均以“*路陽光”交易平臺錄入的信息為準。）（*）工程設計業績要求：工程總承包項目經理自****年**月*日（含）以來，承擔過單項合同投資額或建安費****萬元及以上的公共建筑裝修工程（住宅、公寓廠房、倉儲、小區出新除外）的設計業績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書、設計合同，兩者缺*不可，直接發包項目可以不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。如提供的證明材料數據不*致時，時間、金額以合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，以上證明材料均以“*路陽光”交易平臺錄入的信息為準。）業績認定標準：*）工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的，否則資格審查不通過；*）企業評分業績、工程總承包項目經理業績、資格審查業績均不可兼得；*）上述相關證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。*、以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文*.*.*要求。*、施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規定不作要求的除外）；*、工程總承包項目經理必須滿足下列條件：工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。*、項目管理機構：（*）工程總承包項目經理可兼任設計負責人或施工項目負責人；（*）設計負責人：具有建設工程類工程師及以上職稱；（*）施工項目負責人：投標人擬派施工負責人須具有注冊建造師建筑工程*級及以上且同時具有有效安全生產考核合格證書（*類證）。（提供以上有效期內的證書材料，證書以〃*路陽光〃交易平臺中錄入的資料為準。）對于由投標人自行完成的設計或者施工業務，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專業人員；對于投標人依法分包的施工或設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。*、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。該項目采用：（*）國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；**、滿足招標文件投標人須知正文*.*.*的要求。**、提供《施工現場大氣污染防治措施承諾書》。 |
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| ????????*.*?資格審查可選條件： |
| ???????? | *、企業承擔過以下類似工程業績之*：（*）工程總承包業績要求：企業自****年**月*日（含）以來，承擔過單項合同造價****萬元及以上的公共建筑裝修工程（住宅、公寓廠房、倉儲、小區出新除外）的工程總承包業績。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；直接發包項目可以不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。若為聯合體業績，則需作為聯合體牽頭人承接，還需另提供聯合體協議書原件掃描件；如提供的證明材料數據不*致時，時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，以上證明材料均以“*路陽光”交易平臺錄入的信息為準。）（*）工程總承包分包的設計業績要求：/（*）工程總承包分包的施工業績要求：/（*）工程施工業績要求：企業自****年**月*日（含）以來，承擔過單項合同造價****萬元及以上的公共建筑裝修工程（住宅、公寓廠房、倉儲、小區出新除外）的施工業績。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；直接發包項目可以不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。若為聯合體業績，則需作為聯合體牽頭人承接，還需另提供聯合體協議書原件掃描件；如提供的證明材料數據不*致時，時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，以上證明材料均以“*路陽光”交易平臺錄入的信息為準。）（*）工程設計業績要求：企業自****年**月*日（含）以來，承擔過單項合同投資額或建安費****萬元及以上的公共建筑裝修工程（住宅、公寓廠房、倉儲、小區出新除外）的設計業績。（須提供中標通知書、設計合同，兩者缺*不可，直接發包項目可以不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。如提供的證明材料數據不*致時，時間、金額以合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，以上證明材料均以“*路陽光”交易平臺錄入的信息為準。）業績認定標準：*）企業評分業績、工程總承包項目經理業績、資格審查業績均不可兼得；*）上述相關證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。*、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受*、投標人為工程總承包項目經理繳納養老保險的時間要求：****年**月至- ****年**月。提供養老保險繳納證明。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。*、符合法律、法規規定的其他條件：*）投標人應無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）*.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；*.因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。*） 根據《省住房和城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔****〕第*號）、《省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔****〕***號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕*號）等文件規定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺發布的信息為準）。*）工程總承包項目經理必須滿足下列條件：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）①工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）：*.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；*.未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②工程總承包項目經理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。③工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。*）施工負責人必須滿足下列條件：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）①施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）：*.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；*.未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在施工負責人執業范圍之內；③施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。*）如聯合體投標，工程總承包項目經理可以兼任施工負責人或設計負責人。*）本工程接受聯合體投標，關于聯合體的要求（提供聯合體協議書,聯合體協議書掃描編入至投標文件）：①聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體由設計企業和施工企業組成，工程總承包項目經理必須為牽頭單位人員。若聯合體牽頭人為設計單位，工程總承包項目經理不可以兼任施工負責人，若聯合體牽頭人為施工單位，工程總承包項目經理不可以兼任設計負責人；②聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；③聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同*標段中投標；④聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；⑤招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力；⑥聯合體成員不得超過兩家。*）根據關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行*級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照*級建造師注冊證書》標準執行。自 ****年*月*日起，*級建造師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳*級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，持證人個人手寫簽名筆跡應當與簽名圖像*致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。 |
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| ????????*.*?本工程接受聯合體投標。 |
| *.?評分細則 |
| ????????本標段采用綜合評估法。 |
| ????????*.*?分值構成： |
| ????????????????工程總承包報價：**分????????????????設計文件：**分????????????????商務標：**分????????????????項目管理組織方案：*分 |
| ????????*.*?評分細則： |
| ????????????*.設計文件： |
| ???????????????? | 技術標評審：(滿分**分)設計說明*：設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)設計說明*：項目設計的各項主要技術經濟指標是否滿足招標人功能需求。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)專業工程設計文件*：設計文件對建筑現狀分析準確，對項目提升解讀充分，室內流線布局設計合理且功能完善。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)專業工程設計文件*：設計文件中提供各主要空間的展示效果表現圖，每個空間不少于*張效果圖。主要空間包含：酒店大堂、多功能廳、大會議室、公共衛生間、客房走道、大床房、衛生間、雙床房、兩套間、*套間；餐飲大廳、全日餐廳、中餐包間、連通包廂、豪華包間、豪華包間休息區、衛生間。優(*)良(*.*)中(*)差(*.*)無(*)新技術、新材料、新設備和新結構應用：對采用新技術、新材料、新設備和新結構的內容進行評分。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)設計深度：是否符合設計任務書要求；是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。優(*)良(*.*)中(*)差(*.*)無(*) |
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| ????????????*.工程總承包報價： |
| ???????????????? | 投標報價：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮*%—*%（具體數值由招標人在*%*.*%*%*.*%開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價*%扣*.*分；每高于評標基準價*%扣*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第*階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分**分) |
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| ????????????*.項目管理組織方案： |
| ???????????????? | 總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)施工的重點難點：對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)施工資源投入計劃：對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*)新技術、新產品、新工藝、新材料應用：對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。優(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)無(*) |
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| ????????????*.商務標： |
| ???????????????? | 項目管理機構：（*）技術負責人*名：具有工程建設類中級及以上職稱的得*分；（*）造價負責人*名：具有*級注冊造價工程師執業資格（舊版為注冊造價工程師，必須注冊在本次投標單位）證書得*分；備注：以上證書均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準，并提供社保機構出具近半年(****年**月至****年**月)投標人或聯合體成員為項目管理機構人員繳納的養老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，若上述人員屬企業退休人員客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料。（上述人員*人*崗，不可兼得）。(滿分*分)工程業績：(滿分*分)投標人類似工程業績：類似工程要求:投標人類似工程業績：類似工程要求：投標人自****年**月*日（含）以來，承擔過單項合同造價****萬元及以上的公共建筑裝修工程（住宅、公寓廠房、倉儲、小區出新除外）的工程總承包業績。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可；直接發包項目可以不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。若為聯合體業績，則需作為聯合體牽頭人承接，還需另提供聯合體協議書原件掃描件；如提供的證明材料數據不*致時，時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，以上證明材料均以“*路陽光”交易平臺信用庫錄入的信息為準。）企業評分業績、工程總承包項目經理業績、資格審查業績均不可兼得。 類似工程的數量要求：*個每個類似工程總承包業績得*.**分；聯合體承擔過的工程總承包業績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的***%計取、參與方按該項分值的**%計取。以聯合體方式投標的，只對參加本次投標聯合體牽頭人承擔過的工程總承包業績加分。(滿分*分)投標人市場信用評分：信用評分：* 分使用南京市城鄉建設委員會信用評價結果。投標人的信用分以南京市建筑業施工企業信用評價分值計入。以聯合體方式投標的，采用聯合體成員中信用最高分值。投標人使用主營資質(主營業務）投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質（非主營業務）參與投標的，信用評價結果按**%進行折算。說明：（*）如招標文件要求具備兩個及以上資質之*的。根據投標人投標所用資質是否是主營資質判斷，使用主營資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質參與投標的，信用評價結果按**%進行折算。（*）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質的。根據投標人投標所用資質是否包含主營資質判斷，包含主營資質投標時，信用評價結果不進行折算，不包含主營資質參與投標的，信用評價結果按**%進行折算。（*）以園林綠化工程為主項專業(主營業務）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的,信用分按統*比例(**%)進行折算，其他主項專業投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例( **%)進行折算。（*）如投標所用資質包含多個資質時，其中不滿足招標文件要求的資質不參與信用分評分。(滿分*分) |
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| *.?招標文件的獲取 |
| ????????*.*?本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）免費獲取招標文件。 |
| ????????*.*?工具及平臺使用費 * 元。 |
| ????????*.*?遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| *.?投標截止時間 |
| ????????*.*?投標截止時間詳見招標文件。 |
| ????????*.*?逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。 |
| *.?發布公告的媒介 |
| ????????*.*?本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（***.****.***.**）等媒介上發布。 |
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| *.?其他 |
| ???????? | *.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。 *.*、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。*.*、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱*致。*.*、如果您是第*次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料到江東中路***號南京市公共資源交易中心先辦理企業信息登記手續。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（****://******.*******.***.**/*****/）中《辦事指南》，如未進行企業信息登記，可能導致無法進場交易。*.*、其他未盡事宜詳見招標文件。 |
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| *.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京紫京飯店有限公司[聯系方式] | 招標代理機構：江蘇澄建正達工程項目管理有限公司[聯系方式] |
| ????????地???????址：南京市玄武區孝陵衛晏公廟**號 | 地??????????????址：江陰市長江路***號*樓 |
| ????????郵???????編： | 郵??????????????編： |
| ????????聯??系??人：陳工 | 聯??????系?????人：高莊祺 |
| ????????電???????話：****-******** | 電??????????????話：*********** |
| ????????傳???????真： | 傳??????????????真：****-******** |
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