出租方名稱：常州信息學院資產經營有限公司

統*社會信用代碼：******************

經濟類型：國有獨資企業（公司）/國有全資企業

特別 告知

*、承租方在進場后自行安裝的監控數據設施設備，安裝完成數據成功接入學校平臺后，*次性支付給學校*****元監控維保單位，按規定存儲至學校服務器并接受相關部門監督；

*、青教公寓目前尚不具備對外經營條件，承租單位負責經營所需證照的辦理，未按規定辦理相關證照違規經營產生的*切后果由承租單位負責；

*、承租單位負責*-**樓層的物業維修、公區保潔、水電費抄取、入住人員管理及學校活動、接待配套等服務以及青教公寓室內外安保及監控室***小時值班、周邊衛生等工作，包括但不限于完成以上各類工作所需費用由承租單位支付；

*、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

*、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

*、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

*、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

*、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

*、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

**、房屋租賃用途：人才創業、住宿、餐飲服務，不得超經營范圍，禁售充值儲值卡，不得用于金融集資及民間借貸等行業。

**、風險告知：

意向承租方在報名時應對出租方經營環境做充分了解，對經營中可能存在的不確定性和風險要有充分理解。主要風險有：

*.根據出租方教學計劃，每學年第*學期大*學生外出實習，學生人數減少。教學計劃可能根據國家、社會、企業要求調整。

*.出租方可能會根據學生創新創業培育、教學實訓項目的需求設立相關經營項目以及滿足有關要求。

*.鄰近出租方的周邊市場發生變化。

*.出租方開學及放假時間、在校生的人數規模、校園管理模式等均存在不確定因素。

*.意向承租方為企業，成交后需注冊分公司負責本項目各類經營活動。

*.學校不承諾承租單位為獨家經營，后期會根據學生的需求和學校整體規劃，新增各類經營網點項目。承租方需充分考慮此項因素并自行承擔由此帶來的不確定性風險。

*.其他不可抗力可能造成的影響。

出租方不對以上幾條可能出現的校內及周邊市場變化做出任何承諾，不會因此給予供應商優惠減免政策，出租方不承擔上述風險造成的任何損失。承租方不得以此為借口不服從管理或違規經營，不得以此向出租方提出賠償、延長服務合同期限等要求。

交易條件

交易價款支付方式

根據房屋租賃合同約定方式支付。

*、意向承租方應具備的條件：依法設立并有效存續的企業法人、其他組織(須提供有效期內的營業執照)，本標的不接受自然人報名； *、意向承租方須具有高校校企合作業績（須提供與高校關于人才創業或就業合作的合同）或獲得市級及以上創新人才項目；*、意向承租方須提供中餐連鎖餐飲品牌（特色單品、小吃除外）運營授權書或合作協議；*、意向承租方須通過*******質量管理體系、********環境管理體系、********職業健康安全管理體系（缺*不可且須在有效期內）；*、意向承租方須結合現狀提交*份運營方案；*、意向承租方需進行現場踏勘，報名時需提供現場踏勘表；*、意向承租方須承諾的事項： （*）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法； （*）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

與租賃相關的其他條件

*、保證金金額******.**元整，按系統提示繳納。

*、交納期限：公告截止當日**:**（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的*切后果由意向承租方自行承擔。*、保證內容：*、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；*、意向承租方須在被確定為承租方后**個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和押金。*、處置方式：*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。*、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執行。