?海口市自然資源和規(guī)劃局??國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

網(wǎng)拍〔****〕***號??

??經(jīng)??海口市人民政府??批準(zhǔn)，??海口市自然資源和規(guī)劃局??決定以拍賣方式出讓*幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（*）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

（*）宗地凈地情況：

?? 該地塊權(quán)屬清晰、安置補償已落實到位，無法律經(jīng)濟糾紛，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，土壤無污染，具備動工開發(fā)所必需的條件。??

*、本次拍賣出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

*、開發(fā)建設(shè)要求??

（*）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔****〕**號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與海口市瓊山區(qū)發(fā)展和改革委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。??

（*）其他開發(fā)建設(shè)要求：

?? *.該宗地上建有綜合樓及綜合水泵房，經(jīng)瓊山區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局確認(rèn)，綜合樓及綜合水泵房建筑面積為****.**平方米，綜合樓及綜合水泵房評估價為***.****萬元。該宗地地上綜合樓及綜合水泵房與土地*并拍賣，拍賣時溢價部分僅作為土地出讓金，地上建筑物及其他設(shè)施不參與溢價核算。拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)需與瓊山區(qū)國資局簽訂《地上附屬物轉(zhuǎn)讓合同》，同時*次性繳交地上綜合樓及綜合水泵房價款人民幣***.****萬元。????*.拍賣成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。????*.根據(jù)擴權(quán)強區(qū)工作指導(dǎo)意見，競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起*個工作日內(nèi)與海口市瓊山區(qū)發(fā)展和改革委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，且于*個工作日內(nèi)持《拍賣成交確認(rèn)書》《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》及瓊山區(qū)財政局出具的繳清綜合樓及綜合水泵房價款證明和《地上附屬物轉(zhuǎn)讓合同》與瓊山區(qū)人民政府簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中出讓人為海口市自然資源和規(guī)劃局，加蓋海口市自然資源和規(guī)劃局委托行政審批服務(wù)專用章（瓊山區(qū)），在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)*次性付清全部土地出讓價款。競買人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退回定金,定金為成交價的**%。????*.宗地按現(xiàn)狀出讓，土地競得人對宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓，地上構(gòu)筑物的使用及不動產(chǎn)登記應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。????*.本次拍賣宗地用于發(fā)展新能源農(nóng)光互補光伏*****升壓站項目。???? *.競得人應(yīng)于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后*個月內(nèi)實現(xiàn)項目竣工投產(chǎn)，*個月內(nèi)實現(xiàn)達(dá)產(chǎn)。項目達(dá)產(chǎn)時，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時間內(nèi)的累計并網(wǎng)不低于***兆瓦。 項目達(dá)產(chǎn)之日起，每*年累計的納稅總額不低于****萬元人民幣（平均每年單位土地稅收貢獻(xiàn)率不低于***萬元/畝）。 項目達(dá)產(chǎn)之日起,每*年累計產(chǎn)值不低于*****萬元人民幣（畝均年產(chǎn)值均不低于***萬元）。????*.涉及土地閑置土地問題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和海口市的有關(guān)管理規(guī)定。????*.土地競得人競得土地后，項目建筑工地應(yīng)按照《海口市建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化實施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋。在該地塊項目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。????*.稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，拍賣交易服務(wù)費按規(guī)定收取。???? **.受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

*、競買申請

（*）競買人資格。

?? *.凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次拍賣不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買：????（*）在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。????（*）在海口市行政轄區(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。????*.申請人擬成立項目公司或全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，申請人在項目公司出資比例不得低于**%（不含**%），由項目公司或全資子公司與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。????*.宗地上綜合樓及綜合水泵房****.**平方米建筑面積，屬未經(jīng)合法規(guī)劃報建且罰沒的國有資產(chǎn)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，地上綜合樓及綜合水泵房需按消防、安監(jiān)等相關(guān)規(guī)定完善手續(xù)后，方給予辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在拍賣報名時競買人需出具對上述情況知悉的書面確認(rèn)書。

（*）交易資料獲取方式。????

本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見拍賣出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。????

（*）競買申請方式。????

有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。????

競買申請時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。????

（*）競買保證金。????

競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照拍賣出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定*家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯*的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行*經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前*個工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為：??****年**月**日**時**分??。????

（*）資格確認(rèn)。????

競買資格審核開始后，出讓人在*個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進(jìn)行審慎注意。????

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。????

競買資格審核時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??。????

*、拍賣時間及網(wǎng)址

（*）拍賣時間為：??****年**月**日**時**分??????

（*）拍賣網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（****://**.******.***.**:****/）。????

*、其他需要公告的事項??

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*、風(fēng)險提示

（*）瀏覽器請使用****，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。

（*）競買人持**數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管**數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（*）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請*經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。

（*）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價*經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后*分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報價，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（*）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。

*、咨詢方式

（*）交易業(yè)務(wù)咨詢。

聯(lián) 系 人：??陳女士 鐘女士 韓女士?? 。

聯(lián)系電話：??************?? 。

查詢網(wǎng)址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

（*）**證書辦理咨詢。

辦理機構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。

辦理地址：海南省海口市龍華區(qū)國貿(mào)路**號海南國機大廈*樓西區(qū)（國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉*字路口處）、*亞市政務(wù)服務(wù)中心**、**號窗口。

咨詢電話：****-********、********。

證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：***.*****.***。

（*）數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機構(gòu)：海南省土地儲備整理交易中心。

辦理地址：海南省海口市美蘭區(qū)*指山南路*號。

咨詢電話：****-********。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)**數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

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??海口市自然資源和規(guī)劃局??

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