出租方名稱：內蒙古自治區總工會維權服務保障中心

聯系人：許學明

聯系電話：****-*******

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

*、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

*、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

*、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙古產權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別 告知

*、本次出租的房產公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，該標的租期到****年**月**日，競價確定承租人且原租賃合同到期后**個工作日內交房，目前標的由原承租戶使用中。如最終承租方為原租戶，租期開始日期接續上*租期；如最終承租方不是原承租戶的，原承租戶須在項目競價結束后**個工作日內騰退房屋。如延遲退房的，由出租方負責清退，騰房保證金（原承租方報名并交納競價保證金后競租不成功的，競價保證金轉為騰房保證金），并且出租方有權按拋棄物處理其財物，*切不利后果由原承租方承擔。

*、本次出租標的房產租期為*年，租期內租金不變，租期內含裝修期。掛牌價為該項目*年租金的招租底價。?

*、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。?

*、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：許主任，?****-*******。?

*、?本次招租房屋不得經營餐飲，禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。?

*、原承租方不放棄優先租賃權，原承租方應在本項目招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權方式如下：（*）原承租方與其他意向承租方同時參與網絡報價；（*）網絡報價結束后，如最高報價的報價者非原承租方，則中心工作人員將最高報價以書面函告的形式通知原承租方，征詢其是否行使優先權（原承租方須書面回復）。如原承租方行使優先權，則原承租方直接以該最高價成交；如原承租方放棄優先權，則最高報價的報價者為最終承租方；（*）如原合同到期的原承租方未成為最終承租方，則原承租方在競價結束之日起**個工作日內退房，如原合同未到期的原承租方未成為最終承租方，則原承租方需在原合同約定期限內退房（原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負責清退；原租戶未按時退房的，出租方則按新租金標準按日向原承租方收取租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方延遲退房超過**個工作日，出租方有權扣除原承租方全部騰退保證金。

本次房產出租競價方式為“網絡*次報價”：

（*）意向承租方在公告競價時間內通過系統進行網絡報價，報價時間未結束前，可重新進行報價，意向承租方最后*次報價即為最終報價；報價時間結束后，最高的最終報價即為成交價，成交價按照“價格優先、時間優先”的原則確定（即兩個或以上意向承租方的，最終報價相同情況下，最先報價者的報價為成交價），原承租方參與競價的按照“特別告知”第*條執行；

?（*）報價結果及成交價以系統記錄數據為準。報價系統顯示“本次報價結束”時，本次報價活動結束。

*、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。?

*、在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

交易 條件

交易價款支付方式

年付、*次性付清

無

與租賃相關的其他條件

*、租賃相關條件??*、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗時請做好標的現場的拍照、錄像等相關工作。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。??*、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交之日起**個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起*個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第*年度租金。中心在收到第*年度租金、交易服務費后*個工作日內出具交易憑證，并將第*年度租金轉付至出租方指定銀行賬戶。??*、出租方在原承租戶合同到期次日起**個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交，如出租方未能在公告約定時限移交出租的房產，承租方有權單方面解除租賃協議，經出租方書面同意后中心將原渠道無息退還承租方首年租金，且承租方不追究出租方任何責任。??*、后續房租由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上*年度租期到期前*個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。??*、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方名下指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。??*、經營要求??*、承租方必須合法經營，遵守國家法律法規和所在地方規章制度，并服從出租方統*管理。??*、承租方必須自主經營，能夠獨立承擔經營活動中所產生的債權、債務，獨立承擔工商、物價、稅務、勞動、安全等方面的法律責任，不得轉租、分租、出借、轉讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。??

?*、承租方不得利用出租方資產違法違規經營。如有違反，出租方有權取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責任的*切權利。?*、承租方經營項目必須明確，經營內容和經營范圍要符合出租方要求。承租方為個體工商戶的，承租方須與營業執照經營者保持*致；承租方為企業的，實際經營者須由法定代表人出具授權委托書并由該企業與出租方簽訂合同后方可經營。??*、在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用， 經營場所的水、電、暖、網絡等費用由承租方承擔。?*、承租方在租賃期間須嚴格按照出租方及有關部門的要求執行防火安全、門前*包、綜合治理及安全保衛等工作。??*、承租方不得哄抬物價，不得辦理任何形式的會員卡。?*、承租方不得售賣國家禁止銷售的違禁商品。??*、承租方不得危害網絡安全，不得利用網絡從事危害國家安全、榮譽和利益等活動。??**、承租方須無條件接受國家、自治區、市以及出租方對環境衛生、食品衛生、安全要求、經營品種、服務態度以及價格等方面的監督、檢查和處罰。??**、承租方內部裝修時，在不得改變房屋結構的前提下，須出具裝修效果圖，經出租方同意后方可施工，所需裝修費用由承租方自行負擔，出租方不負擔任何費用。?**、其他未盡事項以簽訂的租賃合同為準。??**、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。